Решение изготовлено в окончательной форме 7 августа 2012 года

Дело № 2-484-2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Нелидово 03 августа 2012 года

Нелидовский городской суд Тверской области

В составе председательствующего судьи Адаменко Л.Н.

С участием истца Зуева Н.М.

В отсутствие: ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ......,

третьего лица, ......

При секретаре Федосовой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Зуева Николая Михайловича к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ...... о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом,

Установил :

Зуев Н.М. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ...... о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом. В обоснование иска ссылается на то, что проживает и работает в Заповеднике с 1977 года. В 2007 году Центрально...... ему был предоставлен жилой дом за № в ...... в котором он проживает один. В момент предоставления жилого дома с ним не заключался договор найма служебного жилого помещения. Позже в 2007 году ему руководством было предложено подписать договор найма служебной жилой площади, он подписал этот договор, не предполагая, что это может стать препятствием при приватизации жилья. Статус служебного жилого помещения ничем не подтвержден, все время проживания он содержал дом на свои средства, проводил в нем текущие и капитальные ремонты. Считает, что приобрёл право на бесплатную приватизацию своего жилья и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу : .......

В судебном заседании истец Зуев Н.М. поддержал иск в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в ......, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом своевременно извещенным о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец Зуев Н.М. согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

С учётом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, Администрации ...... сельского поселения, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом своевременно извещенным о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, ФГУ Центрально-Лесной государственный природный биосферный заповедник, в судебное заседание не явился, будучи своевременно извещенным о времени и месте судебного заседания. В представленном суду заявлении директор ФГУ ЦЛГЗ Потемкин Н.А. согласился с иском Зуева Н.М., считает необходимым восстановить его нарушенные права на приватизацию жилья. При этом пояснил, что спорное жилое помещение, жилой дом за № в ......, состоит на балансе ......, но находится в собственности Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Суд, выслушав объяснения истца, доводы третьего лица, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « № 1541-1 от 4.07.1991 года (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из объяснений истца следует и подтверждается справкой ФГУ ......, что в 2007 году Зуеву Николаю Михайловичу выделен для проживания дом за № ...... в соответствии с существующей очередью на улучшение жилищных условий, в котором он в настоящее время и проживает.

Согласно справки Администрации ...... сельского поселения Зуев Н.М. зарегистрирован по адресу : ......, состав семьи: один. В приватизации жилья по Высокинскому сельскому поселению с 1991 года не участвовал.

По данным ГУП Тверское областное БТИ жилой дом, расположенный по адресу : ......, правовую регистрацию не прошел. Общая площадь дома 59,2 кв. метров, в том числе жилая площадь 37,1 кв. метров. Техническим паспортом на указанный жилой дом подтверждается его расположение на территории ...... сельского округа, год ввода в эксплуатацию 1974, общая площадь бревенчатого жилого дома 59,2 кв. метра.

Факт отсутствия регистрации права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

Постановлением Правительства РФ от 11 октября 1993 года № 1027 « О мерах по усилению социальной защищенности работников государственных природных заповедников и национальных природных парков» предусмотрено, что работникам государственных природных заповедников и национальных природных парков, характер трудовых отношений которых требует проживания по месту работы или вблизи от него, предоставляются служебные жилые помещения в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение в ...... не предоставлялось истцу как служебное жилое помещение, оно предоставлялось в порядке улучшения жилищных условий в соответствии с существующей очередью в 2007 году. С указанного времени Зуев Н.М. нес расходы на его содержание, проведение текущего и капитального ремонта. Таким образом, заключенный между ним и ...... ДД.ММ.ГГГГ договор о найме служебной жилой площади – вышеуказанного жилого дома, не может являться достаточным доказательством того, что оно имеет статус служебного.

Спорное жилое помещение не признано аварийным, не находится в общежитии или в доме закрытого военного городка, в связи с чем в соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « № 1541-1 от 4.07.1991 года подлежит приватизации.

Согласно ст. 6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из пояснений представителя третьего лица, Потемкина Н.А., подтверждено совокупностью представленных доказательств, жилой бревенчатый дом за № в ......, введённый в эксплуатацию в 1974 году, является федеральной собственностью и состоит на балансе Федерального государственного учреждения ........

С учетом изложенного, в рамках действующего законодательства о приватизации жилищного фонда суд не усматривает оснований для отказа в иске Зуеву Н.М.

При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение находится на балансе ФГУ ...... и относится к государственному жилищному фонду, истец с момента предоставления ему жилого дома проживает в нем на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск Зуева Николая Михайловича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ...... о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зуевым Николаем Михайловичем право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу : ...... общей площадью 59, 2 кв. метров, в том числе жилой площадью 37,1 кв. метров.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд.

Председательствующий : Л.Н. Адаменко