Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское Дата обезличена года
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суетовой М.Р., при секретаре ФИО1, с участием истца ФИО4, законного представителя истца ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен Номер обезличен состоящий из трех комнат общей площадью Номер обезличен в том числе жилой – Номер обезличен (литер А), а так же пристроек к дому (литер а и а1), расположенный по ..., в ... ФИО8 ... ....
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Дата обезличена года решением правления ФИО6 ей была разрешена покупка жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... в ... ФИО8 ... ... за Номер обезличен рублей. Дата обезличена года между ей и ФИО6, в лице председателя ФИО3, был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома. Дата обезличена года ей были уплачены денежные средства в кассу кооператива в сумме Номер обезличен рублей. Вышеуказанный жилой дом на момент заключения договора купли-продажи принадлежал ФИО6 на праве собственности и в связи с заключением договора купли-продажи был снят с баланса предприятия. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на него за ФИО6 Таким образом, до заключения договора купли-продажи, ФИО6 необходимо было зарегистрировать право собственности на продаваемое недвижимое имущество - вышеуказанный жилой дом, что сделано не было, по причине отсутствия денежных средств. Как ей пояснили в ФИО6, передаваемый ей по договору купли-продажи жилой дом не был зарегистрирован ответчиком по причине отсутствия денежных средств. Изложенное свидетельствует о том, что она приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом, однако зарегистрировать свое право собственности на неё не имеет возможности, поскольку отсутствует регистрация ранее возникших прав на данный объект недвижимости за ФИО6 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Спор о праве на вышеуказанное жилое помещение отсутствует. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Законный представитель истца ФИО0 в судебном заседании исковые требования истицы ФИО4 поддержала в полном объеме.
Ответчик по делу представитель ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, принять решение исходя из обстоятельств дела.
Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений не представил.
Суд, выслушав истца ФИО4, законного представителя ФИО0, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи жилого дома Номер обезличен Номер обезличен состоящий из трех комнат общей площадью Номер обезличен а так же пристроек к дому (литер а и а1), расположенный по ..., в ... ФИО8 между ФИО6 и ФИО4 о чем свидетельствуют подписи и печати в договоре. Вышеуказанная квартира принадлежала на момент заключения договора купли-продажи ФИО6 на праве собственности и состояла на балансе сельскохозяйственного предприятия.
Согласно ст.4 Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
В силу ч.2 ст.6 указанного Федерального закона государственная регистрация возникшего до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.
Таким образом, до заключения договора купли-продажи и снятии квартиры с баланса, СПК «имени Ленина необходимо было зарегистрировать свое право на продаваемое недвижимое имущество, чего не было сделано.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт приобретения истцом дома подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, судья:
РЕШИЛ:
Исковые требования истца ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом Номер обезличен Номер обезличен состоящий из трех комнат общей площадью Номер обезличен, а так же пристроек к дому (литер а и а1), расположенный по ..., в ... ФИО8 ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд ЯО.
Судья М.Р. Суетова.