Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 27 мая 2010 года
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суетовой М.Р., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО22 о признании права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен общей площадью Номер обезличен расположенной по ... в ..., ... ..., в котором указал, что Дата обезличена года он приобрел в собственность по договору купли-продажи квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен, состоящую из двух комнат, общей площадью Номер обезличен расположенную по ... в ... сельского округа ... .... Согласно выписки из решения общего собрания ФИО9 от Дата обезличена года ФИО10 решило продать ему вышеуказанную квартиру в личную собственность за 30 000 рублей. Дата обезличена года им были уплачены в кассу ФИО11 денежные средства в сумме 30 000 рублей. Вышеуказанная квартира принадлежала на момент заключения договора купли-продажи ФИО12 на праве собственности и состояла на балансе сельскохозяйственного предприятия. На момент ввода в эксплуатацию вышеуказанной квартиры (дома Номер обезличен) не требовалось государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. При заключении договора купли-продажи приобретенная им квартира по-прежнему не была зарегистрирована за ФИО13 в установленном законом порядке. Таким образом, до заключения договора купли-продажи ФИО14 необходимо было зарегистрировать право собственности на продаваемое недвижимое имущество- вышеуказанную квартиру, что сделано не было, по причине отсутствия денежных средств. Зарегистрировать право собственности он не имеет возможности, поскольку отсутствует государственная регистрация ранее возникших прав на данный объект недвижимости за ФИО15 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит рассмотреть дело в его отсутствие и признать за ним право собственности на данную квартиру.
Ответчик по делу представитель ФИО16 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, возражений не имеет.
Третьи лица ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен расположенной по ... в ... сельского округа ... ..., между ФИО17 и ФИО5, о чем свидетельствуют подписи и печати в договоре. Вышеуказанная квартира принадлежала на момент заключения договора купли-продажи ФИО18 на праве собственности на основании Решения Исполнительного комитета Некрасовского районного Совета народных депутатов от 30 декабря 1987 года № 399 «Об утверждении акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию двухквартирного жилого дома ФИО20 в ...».
Согласно ст.4 Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
В силу ч.2 ст.6 указанного Федерального закона государственная регистрация возникшего до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.
Таким образом, до заключения договора купли-продажи и снятии жилого дома с баланса, ФИО21 необходимо было зарегистрировать свое право на продаваемое недвижимое имущество, чего не было сделано.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт приобретения истцом дома подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, судья:
РЕШИЛ:
Исковые требования истца ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой – Номер обезличен кв.м., расположенную по ... в ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд ЯО.
Судья М.Р. Суетова.