Дело Номер обезличен г. Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2010 года
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 31 мая 2010 года
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Суетовой М.Р., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0 об обязании освободить дом Номер обезличен ФИО9, о взыскании причиненного материального ущерба, взыскании судебных расходов по оплате услуг адвоката за оказание юридической помощи,
установил:
ФИО1 обратился в Некрасовский районный суд с исковым заявлением к ФИО0 об обязании освободить дом Номер обезличен в ФИО9, о взыскании причиненного материального ущерба, взыскании судебных расходов по оплате услуг адвоката за оказание юридической помощи.
В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что с Номер обезличен он имеет на праве собственности дом Номер обезличен в дер. ФИО9 с/о .... который приобретена основании договора мены. В Номер обезличен году он решил дом в ФИО9 продать, о чём дал объявление в газету «Из рук в руки». Предположительную стоимость дома определил на тот момент в Номер обезличен рублей. В Номер обезличен года на объявление откликнулась ФИО0 которая сообщила, что дом она смотрела, и он ей понравился. Поскольку никаких документов на дом, кроме договора мены у него на тот момент не было, ФИО0 вызвалась ему помочь в их оформлении и получении. Дата обезличена года, когда работники ФИО15 должны были осматривать дом. он оказался в больнице, поэтому ФИО0 по его просьбе обеспечила доступ в дом. Затем за получением документов в ФИО15 его отвёз знакомый ФИО0. Дом был оценён по инвентарной оценке в Номер обезличен рублей. Когда он с ФИО19 ездил за документами в ФИО15, тот стал его понуждать немедленно ехать к нотариусу и оформить на него доверенность на продажу дома за Номер обезличен рублей. Он отказался. В связи с таким поворотом событий он подал в газету новое объявление о продаже дома за Номер обезличен рублей. Всё лето из-за перелома ноги он в дом не приезжал, а когда в сентябре приехал, то увидел, что территория вокруг дома облагорожена, в доме находится чужая мебель, его же мебель в доме отсутствует: туалет, который примыкал к сеням, ликвидирован. Выяснил, что в дом въехала ФИО0, въезжать в дом которой он не разрешал. Никаких предварительных договоров он с ней не заключал. Ещё весной, при первом посещении дома, ФИО0 самовольно, без его разрешения, сняла доски, которыми была заколочена дверь, и осмотрела дом в его отсутствие. Когда впоследствии ему стало об этом известно, он сделал ей замечание относительно того, что в дом теперь свободный доступ для чужих лиц. Она предложила навесить на дверь свой замок, пообещав ему ключ от него. Впоследствии, осенью, выяснилось, что ключ, который ему передали, к замку не подходит. Он написал заявление в ФИО22, откуда Дата обезличена получил копию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. До настоящего времени дом ответчица не освободила. Кроме того, действиями ФИО0 ему
причинён материальный ущерб. ФИО0 самовольно распорядилась его имуществом: односпальная кровать с матрацем - Номер обезличен, односпальная кровать без матраца - Номер обезличен рублей, кованая старинная кровать-Номер обезличен рублей, топчан- Номер обезличен рублей, кухонный навесной шкаф -Номер обезличен рублей, кухонный стол-тумба Номер обезличен рублей, стол письменный - Номер обезличен рублей, бак металлический - Номер обезличен рублей, Дата обезличена ухвата -Номер обезличен рублей кочерга - Номер обезличен рублей, ящик рыбака - Номер обезличен рублей, Дата обезличена штыря для лебёдки (100x4)- Дата обезличена рублей, а всего на сумму Номер обезличен рублей. Неизвестна судьба обеденного стола. Кроме того, ФИО0 без разрешения снесла уборную, примыкающую к дому, чем с учётом необходимости её восстановления (тёс, транспорт, работа) причинила ущерб на Номер обезличен, согласно смете. Просит обязать ФИО0 освободить принадлежащий ему жилой дом Номер обезличен в. дер. ... взыскать с ФИО0. в его пользу причинённый м материальный ущерб в сумме Номер обезличен; взыскать с ФИО0. в его пользу судебные расходы по оплате услуг адвоката за оказание юридической помощи.
Ответчик ФИО0 в судебном заседании иск признала частично и пояснила, что в апреле Номер обезличен года она нашла объявление, что продается дом за Номер обезличен рублей. Позвонила, и ей сказали: приезжайте, смотрите. Она поехала и посмотрела дом. Позвонила ФИО1, что согласна купить. Потом уже ответчик сказал, что документов на дом у него нет, что есть только договор мены. Она сделала себе копию договора мены и решила помочь ему оформить документы. ФИО1 сказал ей, чтобы она заезжала и обустраивалась. Она хотела заключить с ним предварительное соглашение и предложила Номер обезличен рублей, но ФИО1 отказался и сказал, что заплатят сразу всю сумму. Потом он попал в больницу и она все лето занималась оформлением документов. В дом завезла свои вещи, посадила и обработала огород. Когда ФИО1 получил технический паспорт на дом и увидел сумму оценки Номер обезличен рублей, он от сделки отказался и стал её выгонять из дома. По ней было Номер обезличен проверки, но выносились постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Из дома она все свои вещи вывезла. Все заявленные в исковом заявлении вещи, наедятся в доме, а что из себя представляют штыри для лебедки, она даже не представляет. Туалет был сломан ею, поскольку он был ветхий и вонючий, но раз дело в суде, она согласна его восстановить, т.к. все строй материалы остались лежать там же. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в Номер обезличен году она хотела купить дом у ФИО1. Она ездила, смотрела дом, но решила, что далековато. Потом она его встретила в городе и он рассказал, что у него случилось, то что он хотел продать дом, что люди заехали в дом, живут в доме, а деньги не отдают.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что является соседом в д. ... ФИО1. Покупатель ФИО0 весной Номер обезличен года смотрела его дом. При нем ФИО1 ей сказал, что заезжайте в дом. Они освободили дом от вещей ФИО1, вынесли его вещи на улицу. Навели порядок, стали сажать огород, так как ФИО1 дал разрешение. ФИО1 говорил, что документы сделаем. рассчитаемся. ФИО0 посадила огород, начала делать ремонт в доме. Что сделали с туалетом, он не видел, но по разговору известно, что его сломали. Кровати лежат около дома, вещи все целы, он ходил и все смотрел. На сегодняшний момент ФИО0 вывезла свои вещи из дома и выехала.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает с Номер обезличен года, четко не помнит, когда он появился у них в деревне. А ФИО0 знает с прошлого года. Они сами в данной деревне ... живут с Номер обезличен года. Когда ФИО0 появилась в деревне, она подошла и поинтересовалась, что за новые люди ходят. Ей ответили, что хотят купить дом у ФИО1. ФИО0 ей пояснила, что документы пока оформляет, т.к. у ФИО1 не оформлены документы. Она еще поинтересовалась, за сколько она покупает, та пояснила, что Номер обезличен рублей. ФИО0 заехала в дом и посадили огород, посадила саженцы. Потом ФИО1 попал в больницу, его кто-то избил и ФИО0 ей пояснила, что оформление у них встало. Как- то они должны были ехать в ... за тех. паспортом, но когда ФИО1 увидел оценку дома по ФИО15 в Номер обезличен рублей, то поднял цену до этой суммы. Так как у них был посажен огород, то до осени ФИО0 ездила. ФИО1 появлялся редко.. Кровати стояли на улице у дома, они представляют из себя хлам. Дороже нанять машину, чтобы их вывезти. Туалет сломали, но хотели новый построить.
Свидетель ФИО19. в судебном заседании пояснил, что в прошлом год его знакомая ФИО0 ему позвонила, и сказала что нашла дом в д. .... Дом посмотрели, он понравился и договорились о цене в Номер обезличен рублей. Из документов у ФИО1 на дом были только договор мены. ФИО0 ему сказала, что деньги ему не отдаст, пока не будут готовы все документы по дому. По договоренности ФИО1 выписал доверенность на оформление документов. Он сказал, чтобы ФИО0 заезжала в дом, сажала огород. В доме все вещи у него были старые. По просьбе ФИО0 он привез ФИО1 в ФИО15, и когда тот получил на руки технический паспорт на дом, и увидел оценку дома в Номер обезличен рублей, спрятал тех.паспорт за пазуху и пропал. Они хотели поехать к нотариусу, т.к хотели дать ему задаток в Номер обезличен рублей, но он на телефонные звонки не отвечал. Потом оказалось, что он попал в больницу, они ездили к нему в больницу два раза. Они в это время занимались землей, обрабатывали огород. Потом ФИО1 разместил объявление в газете, что продает дом за Номер обезличен рублей. И когда ФИО0 приехала, то на доме висел другой замок. В доме была одна кровать, кухонный шкаф, если его можно назвать шкафом. Топчан на месте, ухват на месте. Ящик рыбака стоит на месте. Туалет разломали, т.к. он был старый, но если надо он его соберет обратно.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она является покупательницей дома ФИО1. Она еще в Номер обезличен году хотела купить у пего лом. Ездили в октябре смотрели, дом ей понравился. А потом ФИО1 пропал, а потом она узнала, что он лежит в больнице. Весной она решила съездить посмотреть, может он огород сажает, но его там не оказалось. Заглянула в окно, а там мебель вся другая. Нет его кровати, газовой плиты, думала, что он дом продал. Позвонила ему а, он сказал, что дом заняли без его согласия. Данный дом ей необходим, так как у неё там родственники в том краю, и земля ей тоже нужна. Туалета там не было в этом году. Она видела ФИО1 свидетельство о праве собственности на дом.
Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, считает что требования истца ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.
В суде установлено, что ФИО1 в Номер обезличен году по договору меры приобрел дом Номер обезличен в дер. ... ФИО5нского с/о ... ФИО32 В Номер обезличен году он решил дом в ... продать о чём подал объявление в газету «Из рук в руки>>. Предположительную стоимость дома определил в Номер обезличен рублей. В апреле Номер обезличен гола на объявление откликнулась ФИО0 которая посмотрев дом, согласилась ею купить за обусловленную сумму и взялась оформлять документы для продажи. С согласия ФИО1 она заехала в дом. завезла свою мебель и стала обрабатывать огород. Получив на дом технический паспорт, в котором цена дома возросла до Номер обезличен рублей. ФИО1 расторгнул устную договоренность о продаже дома за Номер обезличен рублей. ФИО0 не согласилась с его предложением и пользовалась огородом до осени, а потом вывезла из дома все свои вещи. Не отрицает, что сломала туалет, примыкавший к дому, т.к. хотела строить новый, согласна его восстановить.
Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец ФИО1 не представил суду доказательств того, что ответчик ФИО0 не освобождает его дом Номер обезличен в ... Не представил он суду и доказательств подтверждающих заявленный материальный ущерб на сумму Номер обезличен рублей. Свидетели ФИО19 ФИО5, ФИО7 утверждают, что все вещи, заявленные в исковом заявлении, находятся в доме или представляют из себя хлам, не подлежащий оценке. Истом не представлено суду доказательств того, что данные вещи были уничтожены или реализованы именно ФИО0. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена года указано, что гражданин ФИО1 обратился с заявлением о том, что гражданка ФИО0 самовольно захватила принадлежащий ему дом и угрожает ему физической расправой.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно данных технического паспорта на Дата обезличена года уборная при доме Номер обезличен в ... оценена в Номер обезличен рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов за составление искового заявления в сумме Номер обезличен рублей, данные требование подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме Номер обезличен рублей в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 1064 ГК РФ, судья
решил: Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО0 в пользу ФИО1 стоимость уборной Номер обезличен рублей, за составление искового заявления Номер обезличен рублей, а всего Номер обезличен рублей.
В удовлетворении остальных исковых требований истцу ФИО1 - отказать.
Взыскать с ФИО0 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме Номер обезличен рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд ЯО.
Судья М.Р. Суетова. |