Дело Номер обезличен года Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2010 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 7 июня 2010 года
Судья Некрасовского районного суда Ярославской области Карманова М.Ю., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО19», ФИО25 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО19 ФИО25 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ... ....
В судебном заседании истец ФИО5, представитель истца ФИО1 исковые требования поддержали, пояснили, что квартира была предоставлена ФИО5 для проживания колхозом ... В квартире он зарегистрирован и проживает вместе с сыном ФИО4 Дата обезличена ФИО19» (правопреемник ФИО20, в который был реорганизован колхоз) и ФИО5 заключили договор купли-продажи квартиры. Однако ФИО19 не осуществило государственную регистрацию права собственности на квартиру, что является препятствием в оформлении права собственности за ФИО5
Представитель ФИО19 ФИО0 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что ФИО19» являются правопреемником ФИО20 в который был реорганизован колхоз ФИО20. Жилой дом, в котором находится квартира, где проживает ФИО5 был построен колхозом ФИО20. Квартира находилась на балансе ФИО19», в настоящее время с баланса снята в связи с продажей ФИО5
Ответчик ФИО25 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица Некрасовского отдела Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО5 зарегистрирован и проживает в квартире, находящейся по адресу ..., ..., ... ..., что подтверждается справкой администрации сельского поселения .... Указанный жилой дом был построен колхозом ФИО20 и квартира находилась на балансе ФИО19 - правопреемника ФИО20 (ранее колхоза ФИО20), что подтверждается справкой ФИО19 о списании объекта основных средств. Дата обезличена ФИО19» и ФИО5 заключили договор купли-продажи указанной квартиры., что подтверждается имеющимся в материалах дела договором. ФИО19 о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО5 не возражает. Таким образом, спора у сторон не имеется. Из объяснений истца и его представителя истца следует, что в настоящее время, в связи с отсутствием регистрации права на жилое помещение и правоустанавливающих документов, у истца возникли препятствия в регистрации за собой права собственности на указанный объект недвижимости.
Согласно ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности. На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на квартиру находящейся по адресу ..., ..., ... ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ судья:
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5 право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой – 30,9 кв.м., расположенную в жилом доме Номер обезличен в ... ....
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.
Судья М.Ю. Карманова