№ 2-490/2010г. Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П. Некрасовское Дата обезличена
Судья Некрасовского районного суда Ярославской области Карманова М.Ю., при секретаре Канашкиной Л.В. с участием помощника прокурора Васина А.А., представителя органа опеки и попечительства Балуевой Н.Н. и заинтересованного лица Галкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Некрасовского района в интересах Галкина С.Н. и Галкиной А.А. к администрации сельского поселения Красный Профинтерн и администрации Некрасовского МР о приведении жилого помещения в отвечающее установленным санитарным и технических правилам и нормам,
УСТАНОВИЛ:
В суд в интересах Галкина С.Н., Галкиной А.А. обратился прокурор Некрасовского района с иском к администрации сельского поселения Красный Профинтерн и администрации Некрасовского МР о приведении жилого помещения в отвечающее установленным санитарным и технических правилам и нормам.
В судебном заседании помощник прокурора Васин А.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что обязанность привести в надлежащее состояние жилое помещение, расположенное по адресу Адрес 1 закрепленное за оставшимися без попечения родителей Галкиным С.Н. и Галкиной А.А. в отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, лежит на администрации сельского поселения Красный Профинтерн, потому что в настоящее время оно передано сельскому поселению. Уточнил, что ремонт должен быть произведен согласно имеющегося в материалах дела локального сметного расчета.
Истец Галкина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что они с братом - Галкиным С.Н. воспитывались в детском доме. Сейчас ей 19, а брату - 18 лет. В настоящее время проживает в общежитии Адрес2, брат - у тети. За ними было закреплено жилое помещение, находящееся по Адрес 1 В этом жилом помещении жить невозможно, требуется ремонт: электропроводка сгорела, стекла разбиты и подмазаны пластилином, пол, стены и двери находятся в непригодном состоянии.
Истец Галкин С.Н. в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Некрасовского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Мельников О.В. в судебном заседании пояснил, что в настоящее время собственником жилого помещения по адресу Адрес 1 является сельское поселение Красный Профинтерн. Обязанность по содержанию имущества в надлежащем состоянии лежит на собственнике.
Ответчик администрация сельского поселения Красный Профинтерн в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, указав, что возможно жилое помещение было приведено в непригодное для проживание состояние матерью Галкиных - ФИО 1 которая вела асоциальный образ жизни, из-за чего и была лишена родительских прав на детей, проживала там до Дата обезличена На момент помещения Галкиных в детские учреждения жилой фонд поселка Красный Профинтерн находился в ведении администрации Некрасовского муниципального района. Жилой фонд был передан поселениям 1 января 2009 года без актов обследования жилых помещений, поэтому обязанность по ремонту должна возлагаться на администрацию муниципального района.
Представитель третьего лица Управления образования администрации Некрасовского района Балуева Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что квартира по Адрес 1, закрепленная за Галкиной А.А. и Галкиным С.Н. непригодна для проживания, а именно, сгорела электропроводка, необходимо менять все двери: межкомнатные, входную, на балкон.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, установил, что постановлением главы Некрасовского муниципального района от Дата обезличена несовершеннолетние Галкин С.Н., Галкина А.А. были помещены в учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 года № 159-ФЗ за ними было закреплено жилое помещение, находящееся по адресу: Адрес 1
Из актов обследования жилищно-бытовых условий, проведенных специалистами органа опеки и попечительства Управления образования администрации Некрасовского МР и специалистами администрации сельского поселения Красный Профинтерн от Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес 1, является муниципальной собственностью и представляет собой однокомнатную квартиру на пятом этаже многоквартирного пятиэтажного дома, отопление, канализация и водоснабжение осуществляются от центральных сетей, общая площадь квартиры составляет 33,4 кв.м., в том числе жилая 17,4 кв.м. Установлено, что в настоящее время указанное жилое помещении было приведено в непригодное для проживания состояние, а именно, в комнате стекла в оконной раме расколоты, осколки замазаны пластилином, дверь, ведущая из комнаты на балкон, полностью заколочена фанерой, на полу в комнате старый линолеум, отсутствуют выключатели и розетки, необходимо восстановление электропроводки. В двери в кухне отсутствует стекло, кухонное окно также без стекол, заколочено рубероидом, стены кухни окрашены и частично оклеены обоями, на полу старый линолеум. Санузел в квартире совмещенный, находится в антисанитарном состоянии. Таким образом, в квартире требуется проведение текущего ремонта: побелка потолков, покраска стен на кухне, оклейка стен обоями, покраска полов, остекление оконных рам, ремонт ванной и туалетной комнат, восстановление электропроводки, о чем указано в локально сметном расчете, представленном в судебное заседание.
Галкина А.А. в настоящее время обучается в ".....", проживает в общежитии данного учебного заведения, Галкин С.Н. является выпускником ".....", в связи с несоответствием закрепленного за ними жилого помещения установленным санитарным и техническим нормам в настоящее время вынужден проживать у посторонних лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены ЖК РФ.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 149 СК РФ дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в воспитательных учреждениях имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.
Правилами управления имуществом несовершеннолетних подопечных, хранения и отчуждения этого имущества, утвержденными Министерством просвещения РСФСР, от 30.10.1969 года, на органы опеки и попечительства совместно с поселковыми и сельскими советами, возложена обязанность, выяснять наличие имущества у несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, подлежащих устройству в детское учреждение или установлению над ними опеки (попечительства), и принимать надлежащие меры к охране имущественных прав несовершеннолетних и сохранности этого имущества.
Пунктом 3 ч.З ст. 14 Федерального закона №131 - ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что к вопросом местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодным для проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
Согласно Постановлению Правительства Ярославской области от 23 октября 2008 года № 555-п «О разграничении имущества между Некрасовским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав» квартира по адресу Адрес1 передана Некрасовским муниципальным районом сельскому поселению Красный Профинтерн, таким образом, на основании указанных норм, обязанность содержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии лежит на администрации сельского поселения Красный Профинтерн.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского района Ярославской области привести жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1 закрепленное за оставшимися без попечения родителей Галкиным С.Н. и Галкиной А.А. в отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, произведя работы согласно имеющегося локального сметного расчета на ремонт вышеуказанной квартиры.
Решение в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме может быть обжаловано в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некрасовский районный суд.
Судья М.Ю. Карманова