Дело № 2-588/10г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 09 июля 2010 года
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суетовой М.Р., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Л.Н. к СПК «имени Ленина» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Попова Л.Н. обратилась в суд с иском к СПК «имени Ленина» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой - 36,8 кв.м., расположенную по Адрес 1
В судебном заседании истец Попова Л.Н. пояснила, что Дата обезличена года она приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой - 36,8 кв.м., расположенную по Адрес 1. Решением общего собрания СПК «имени Ленина» от Дата обезличена года было принято решение продать ей вышеуказанную квартиру в личную собственность за 30 000 рублей. Дата обезличена года ей были уплачены в кассу СПК им. Ленина денежные средства в сумме 30 000 рублей, так же ей были понесены расходы за изготовление технического паспорта на данную квартиру. Вышеуказанная квартира принадлежала на момент заключения договора купли-продажи СПК имени Ленина на праве собственности и состояла на балансе сельскохозяйственного предприятия. На момент ввода в эксплуатацию вышеуказанной квартиры (дома Номер обезличен не требовалась государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. При заключении договора купли-продажи приобретенная ей квартира по-прежнему не была зарегистрирована за Сельскохозяйственным кооперативом имени Ленина в установленном законом порядке. Таким образом, до заключения договора купли-продажи СПК имени Ленина необходимо было зарегистрировать право собственности на продаваемое недвижимое имущество- вышеуказанный жилой дом, что сделано не было, по причине отсутствия денежных средств. Как ей пояснили в СПК имени Ленина, передаваемый ей по договору купли-продажи жилой дом и не был зарегистрирован ответчиком по причине отсутствия денежных средств. Изложенное свидетельствует о том, что она приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру, однако зарегистрировать свое право собственности на неё не имеет возможности, поскольку отсутствует регистрация ранее возникших прав на данный объект недвижимости за СПК имени Ленина в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать за ней право собственности на данную квартиру.
Ответчик по делу представитель СПК «имени Ленина» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, возражений не имеет.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой - 36,8 кв.м., расположенной по Адрес 1 между СПК «имени Ленина» и Поповой Л.Н. о чем свидетельствуют подписи и печати в договоре. Вышеуказанная квартира принадлежала на момент заключения договора купли-продажи СПК «имени Ленина» на праве собственности и состояла на балансе сельскохозяйственного предприятия.
Согласно ст.4 Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
В силу ч.2 ст.6 указанного Федерального закона государственная регистрация возникшего до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.
Таким образом, до заключения договора купли-продажи и снятии квартиры с баланса, СПК «имени Ленина необходимо было зарегистрировать свое право на продаваемое недвижимое имущество, чего не было сделано.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт приобретения истцом дома подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, судья:
РЕШИЛ:
Исковые требования истца Поповой Л.Н. удовлетворить.
Признать за Поповой Л.Н. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой - 36,8 кв.м., расположенную по Адрес 1
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд ЯО.
Судья М.Р. Суетова.