Дело № 2-691/2010 год
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 11 августа 2010 года
Судья Некрасовского районного суда Ярославской области Карманова М.Ю. при секретаре Канашкиной Л.В., с участием истцов Смирновой И.В., Голубевой С.В., представителя истцов Чапниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой И.В., Голубевой С.В. к Шушлину В.Н. о признании права долевой собственности на жилой дом и земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова И.В., Голубева С.В. обратились в суд с иском к Шушлину В.Н. о признании права долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу Адрес1
В судебном заседании истцы Смирнова И.В., Голубева С.В., представитель истцов Чапнина И.Е. исковые требования поддержали, пояснили, что Дата обезличена года по договору дарения заключенному с Шушлиным В.Н., приходящимся им отцом, Смирнова И.В. и Голубева С.В. приобрели в собственность в равных долях жилой дом находящийся по адресу Адрес1 и два земельных участка, один из которых площадью 999 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположен при доме, а второй площадью 988 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен расположен по адресу Адрес2 Поводом для обращения в суд послужило, то обстоятельство, что при заключении договора дарения приобретенное ими недвижимое имущество не было зарегистрировано за Шушлиным В.Н. в установленном законом порядке, в связи с чем не представляется возможным зарегистрировать право собственности за истцами.
Ответчик по делу Шушлин В.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признает.
Третье лицо по делу Некрасовский отдел Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Шушлину В.Н. на праве собственности принадлежали жилой дом находящийся по адресу Адрес1 и два земельных участка, один из которых площадью 999 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположен при доме, а второй площадью 988 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен расположен по адресу Адрес2. Указанное обстоятельство установлено в судебном заседании и подтверждается решением исполкома Некрасовского районного Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года «Об отводе земельного участка для застройки жилого деревянного рубленого дома Шушлину В.Н. в п. Адрес1», решением исполкома Некрасовского районного Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года «О разрешении пристройки Шушлину В.Н. к жилому дому на ранее отведенном земельном участке в Адрес1, актом приемки комиссией исполкома Некрасовского поселкового Совета депутатов трудящихся индивидуального жилого дома от Дата обезличена года, Постановлением главы сельского поселения Красный Профинтерн Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адреса жилому дому и земельным участкам Шушлина В.Н.», Постановлением главы администрации Краснопрофинтерновского поселкового совета Номер обезличен от Дата обезличена года «О закреплении земельных участков в собственность в Шушлину В.Н.», свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года на имя Шушлина В.Н.
Дата обезличена года между Шушлиным В.Н. и Смирновой И.В., Голубевой С.В. был заключен договор дарения по 1/2 каждой из одаряемых жилого дома, находящегося по адресу Адрес1 и двух земельных участков, один из которых площадью 999 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположен при доме, а второй площадью 988 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен расположен по адресу Адрес2
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Из объяснений истцов следует, что в настоящее время, в связи с отсутствием регистрации права у Шушлина В.Н. в отношении 1/4 доли недвижимого имущества, являющегося предметом договора дарения, у них возникли препятствия в регистрации за собой права собственности на указанные объекты.
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что после постройки дома в 1976 году Шушлин В.Н. подарил 1/4 часть дома своему отцу ФИО23 что подтверждается договором дарения. В 1992 года ФИО23. подаренную ему 1/4 часть дома возвращает сыну - Шушлину В.Н. также по договору дарения. Именно этот договор и не был принят регистрирующим органом, поскольку есть неоговоренные исправления и подпись дарителя отсутствует. Факт дарения отцом сыну 1/4 доли в 1992 году подтверждается договором дарения, зарегистрированном секретарем исполкома Шемахановым, подтвердившим факт регистрации и совершения сделки.
Поскольку судом установлено, что жилой дом находящийся по адресу Адрес1 и два земельных участка, один из которых площадью 999 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположен при доме, а второй площадью 988 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен расположен по адресу Адрес2 на момент совершения сделки дарения принадлежали на праве собственности Шушлину В.Н., суд считает возможным признать право собственности в равных долях на данное недвижимое имущество за истцами, как за его приобретателями по договору дарения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Смирновой И.В. право собственности на 1/2 жилого дома (инвентарный Номер обезличен) общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 41,0 кв.м. находящегося по адресу Адрес1; на 1/2 земельного участка площадью 999 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу Адрес1; на 1/2 земельного участка площадью 988 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу Адрес2.
Признать за Голубевой С.В. право собственности на 1/2 жилого дома (инвентарный Номер обезличен) общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 41,0 кв.м. находящегося по адресу Адрес1; на 1/2 земельного участка площадью 999 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу Адрес1; на 1/2 земельного участка площадью 988 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу Адрес2
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.
Судья М.Ю. Карманова