Дело № 2-624/2010 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 20 июля 2010 года
Судья Некрасовского районного суда Ярославской области Карманова М.Ю., при секретаре Канашкиной Л.В., с участием истца Булатова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова С.А. к ООО «Яснищи», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Булатов С.А. обратился в суд с иском к ООО «Яснищи», КУМИ администрации Некрасовского МР о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу Адрес1
В судебном заседании истец Булатов С.А. исковые требования поддержал, пояснил, что дом был предоставлен его семье для проживания колхозом «....». В доме в настоящее время зарегистрирован он, отец – ФИО9 сестра – ФИО2 Дата обезличена года ООО «Яснищи» (правопреемник СПК ..., в который был реорганизован колхоз) и он заключили договор купли-продажи дома. Однако ООО «Яснищи» не осуществило государственную регистрацию права собственности на дом, что является препятствием в оформлении права собственности.
Ответчик ООО «Яснищи» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений нет.
Ответчик КУМИ администрации Некрасовского МР в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третьи лица Управление Росреестра по ЯО, ФИО9., ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Булатов С.А. зарегистрирован в жилом доме, находящемся по адресу Адрес1, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Красный Профинтерн. Указанный жилой дом был построен колхозом .... и квартира находилась на балансе ООО «Яснищи» - правопреемника СПК .... (ранее колхоза ....), что подтверждается справкой ООО «Яснищи» о списании объекта основных средств, актом государственной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию. Дата обезличена года ООО «Яснищи» и Булатов С.А. заключили договор купли-продажи указанного жилого дома, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором. ООО «Яснищи» о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом за Булатовым С.А. не возражает. Таким образом, спора у сторон не имеется. Из объяснений истца следует, что в настоящее время, в связи с отсутствием регистрации права на жилое помещение и правоустанавливающих документов, у него возникли препятствия в регистрации за собой права собственности на указанный объект недвижимости.
Согласно ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности. На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на жилой дом, находящейся по адресу Адрес1
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ судья:
РЕШИЛ:
Признать за Булатовым С.А. право собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой – 40,2 кв.м., расположенный по адресу Адрес1.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.
Судья М.Ю. Карманова