Дело № 2-544/10г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 20 июля 2010 года
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суетовой М.Р., при секретаре Королевой Н.А., с участием представителя истца Чистякова В.М. – Чистякова Е.В., представителя ответчика ООО «Яснищи» Кутепова П.А., третьего лица: Чистякова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова В.М. к ООО «Яснищи», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Чистяков В.М. обратился в суд с иском к ООО «Яснищи», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, а именно двухкомнатное жилое помещение общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой – 22,2 кв.м., распложенное по адресу: Адрес 1
В судебном заседании представитель истца Чистяков Е.В. исковые требования истца Чистякова В.М. поддержал в полном объеме и пояснил, что Чистяков В.М. проживает и зарегистрирован в квартире в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес 1 Вышеуказанная квартира представляет собой двухкомнатное жилое помещение общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой – 22,2 кв.м., и был предоставлена ему для проживания колхозом имени Ильича. Указанная квартира была построена колхозом имени Ильича хозспособом. Колхоз имени Ильича был реорганизован в СПК «Имени Ильича». Дата обезличена года СПК «Имени Ильича» был реорганизован в ООО «Яснищи». ООО «Яснищи» является правопреемником СПК «Имени Ильича». Решением внеочередного общего собрания участников ООО «Яснищи» от Дата обезличена года было решено продать ему вышеуказанную квартиру за 33300 рублей. Дата обезличена года между ООО «Яснищи» и им был подписан договор купли-продажи. Истцом была внесена в кассу ООО «Яснищи» оплата в сумме 16650 рублей, а остальная сумма в рассрочку. Поводом для обращения в суд послужило то обстоятельство, что при заключении договора купли-продажи приобретенная квартира не была зарегистрирована за ООО «Яснищи» в установленном законном порядке. Просит признать за Чистяковым В.М. право собственности на вышеуказанную квартиру в жилом доме.
Представитель ответчика по делу ООО «Яснищи» Кутепов П.А. в судебном заседании исковые требования Чистякова В.М. признал в полном объеме и пояснил, что квартира является собственностью ООО «Яснищи» и была отчуждена Чистякову В.М. по договору купли-продажи.
Ответчик по делу представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского МР, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ( Управление Росреестра по Ярославской области) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение на усмотрение суда.
Третье лицо Чистяков Е.В. в судебном заседании исковые требования Чистякова В.М. признал, возражений не имеет.
Третье лицо ФИО 1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений не имеет.
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку ответчики признали исковые требования в полном объеме, признание иска сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание ответчиками исковых требований и удовлетворяет исковые требования истца.
В суде установлено, что квартира строилась колхозом им. Ильича хозспособом. Колхоз имени Ильича был реорганизован в СПК имени Ильича, а Дата обезличена года СПК имени Ильича был реорганизован в ООО «Яснищи». Дата обезличена года между ООО «Яснищи» и Чистяковым В.М. был заключен договор купли-продажи и составлен акт приема передачи квартиры в жилом доме Номер обезличен, кв.Номер обезличен общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой – 22,2 кв.м., расположенной по адресу: Адрес 1 В материалах дела также имеется выписка из протокола внеочередного общего собрания участников ООО «Яснищи» от Дата обезличена года об отчуждении спорной квартиры Чистякову В.М., что не противоречит положениям Устава ООО «Яснищи» в редакции Дата обезличена
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Из объяснений представителя истца следует, что в настоящее время, в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности в отношении данного дома за ООО «Яснищи», у истца возникли препятствия в регистрации за собой права собственности на указанный объект недвижимости.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Поскольку судом установлено, что квартира в жилом доме Номер обезличен кв.Номер обезличен в Адрес 1 на момент совершения сделки по купле - продаже принадлежала на праве собственности ООО «Яснищи», суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанную квартиру за истцом, как за приобретателем квартиры по договору купли-продажи.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования истца Чистякова В.М. удовлетворить.
Признать за Чистяковым В.М. право собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен двухкомнатное жилое помещение общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой – 22,2 кв.м., распложенную по адресу: Адрес 1 по договору купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.
Судья М.Р. Суетова