Дело № 2-510/10г. Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2010 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 26 июля 2010 года
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суетовой М.Р., при секретаре Лисенковой Е.В., с участием истца Капустина М.П., его представителя Чапниной И.Е., представителя ответчика КУМИ Администрации Некрасовского МР ЯО Логиновой К.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустина М.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом, Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Капустин М.П. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес 1 признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес 1
В судебном заседании истец Капустин М.П. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в Дата обезличена году ему был выделен земельный участок площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в Адрес 1 На данном земельном участке он построил жилой дом. Строительство дома осуществлялось с разрешения председателя Климовского сельского совета народных депутатов ФИО 1 С момента постройки дома и по настоящее время он осуществляет страховые платежи за дом, оплачивал налог за строение. В настоящее время он решил оформить вышеуказанные земельный участок и жилой дом в собственность, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформить данное недвижимое имущество в установленном законом порядке не представляется возможным, что и послужило поводом для обращения в суд. В Дата обезличена года его сын по его просьбе обращался в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района с заявлением об оформлении ему в собственность земельного участка при доме, однако ему сообщили о невозможности оформить земельный участок по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом. При обращении в администрацию сельского поселения Некрасовское в Дата обезличена года ему выдали справку об отсутствии данных на вышеуказанный жилой дом в похозяйственных книгах Адрес 1 и Адрес 3. Вместе с тем, ему пояснили, что данные в похозяйственные книги заносятся только на постоянно зарегистрированных по месту жительства граждан. Учитывая, что он постоянно зарегистрирован по адресу: Адрес 2 данные в похозяйственную книгу о принадлежности ему жилого дома, расположенного в Адрес 1 не были внесены по указанным выше основаниям. Согласно прилагаемой справки администрации СП Некрасовское от Дата обезличена года за подписью архитектора СП Некрасовское, он действительно пользуется земельным участком в районе Адрес 1 с Дата обезличена года. Кроме того, данный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок уточненной площадью ... кв.м..
Представитель истца Чапнина И.Е. уточненные исковые требования истца Капустина М.П. поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, так как в Дата обезличена году Капустину М.П. предоставлялся данный земельный участок ..., так же как и другим работникам птицефабрики. Многие граждане оформили все документы соответственно закону. Капустиным документы своевременно оформлены не были. Кроме того, Капустин неоднократно обращался в КУМИ, где ему предложили предоставит правоустанавливающие документы на строения, но таких документов у него нет, то ему и было предложено обратиться в суд. То, что Капустин пользовался данным земельным участком, подтверждается справкой, показаниями соседей. Учитывая, что предоставление земельного участка было до выхода земельного кодекса Дата обезличена года, то считает, что в данной ситуации применяется ЗК РСФСР. На данном участке имеется садовый домик. Налоги Капустиным уплачивались. Просит удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области Логинова К.Э. в судебном заседании исковые требования в части, касающейся строения, оставила на усмотрение суда, а требования по земельному участку не признает, и пояснила, что в Дата обезличена года к ним обратился Капустин с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. В данном заявлении было указано, что он пользуется данным участком с Дата обезличена года. Был дан ответ, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на строения. Капустин пояснил, что у него документов нет. В связи с этим Капустину было отказано. Земельный участок может быть в собственности, если ранее был предоставлен до выхода ЗК РФ. Документов, подтверждающих, что земельный участок выделялся на праве собственности, у Капустина нет. Все только со слов Капустина. Разрешение на строительство нет. Капустину было рекомендовано изначально узаконить строения, а потом уже обратиться в КУМИ по земельному участку. Просит в иске отказать.
Третье лицо представитель Управления федеральной регистрационной службы Росреестр по Ярославской области - Отдел в Некрасовском МР в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение на усмотрение суда.
Свидетель ФИО 2 в судебном заседании пояснила, что Капустина М.П. знает, он её сосед по даче, они живут рядом. Когда они работали на птичнике, то им выделяли данные дачи. Выделяли им участки для картофеля, для овощей. Они на тот период времени жили на Адрес 1 Там были у всех картофельники. Всем были выданы справки на ... соток. Они всегда обрабатывали данные участки, пахали их трактором. На участке Капустина имеется домик, баня, сарай, и он обрабатывает земельный участок. Капустин участок захватил не самовольно, а ему выделили..
Свидетель ФИО 3 в судебном заседании пояснила, что Капустина М.П. знает, так как они живут в одном доме и дачи взяли вместе. В Дата обезличена году стали строить домики. Им дали участок от птицефабрики, и они сажали картошку. Когда им все обмеряли, то они все оформили в Дата обезличена году, а Капустин не оформил. У Капустина на участке домик, баня и сарай и он пользуется участком по настоящее время.
Суд, выслушав стороны, представителя, свидетелей, исследовав представленные в судебном заседании документы, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что в Дата обезличена году Капустину М.П. был выделен земельный участок площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в Адрес 1. На данном земельном участке истец построил жилой дом, что подтверждается техническим паспортом сторения.. Строительство дома осуществлялось с устного разрешения председателя Климовского сельского совета народных депутатов ФИО 1 В Дата обезличена годах, соседи Капустина М.П. получили соответствующие свидетельства о праве собственности на землю, Капустин же оформление документов не довел до конца, но с момента постройки дома и по настоящее время он осуществляет страховые платежи за дом, оплачивает налоги за строение, использует земельный участок по назанчению. При обращении в администрацию сельского поселения Некрасовское в Дата обезличена года Капустину М.П. выдали справку об отсутствии данных на вышеуказанный жилой дом в похозяйственных книгах Адрес 1 и Адрес 3 Вместе с тем, ему пояснили, что данные в похозяйственные книги заносятся только на постоянно зарегистрированных по месту жительства граждан. Учитывая, что он постоянно зарегистрирован по адресу: Адрес 2 данные в похозяйственную книгу о принадлежности ему жилого дома, расположенного в Адрес 1, не были внесены по указанным выше основаниям. Согласно прилагаемой справки администрации СП Некрасовское от Дата обезличена года за подписью архитектора СП Некрасовское, он действительно пользуется земельным участком в районе Адрес 1 с Дата обезличена года.
В соответствии с п.9.1 ст.З Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Капустин доказал свидетельскими показаниями, что все строения на данном земельном участке, а именно: жилой дом, баню, беседку, он построил своими собственными силами.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлялась постройка.
Судом установлено, что поскольку земельный участок площадью ... кв.м. на котором расположен жилой дом, был предоставлен истцу в постоянное (бессрочное) пользование, то в силу ст. 222 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на жилой дом. Кроме того, данный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Так же суд удовлетворяет и требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок уточненной площадью ... кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования истца Капустина М.П. удовлетворить.
Признать за Капустиным М.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес 1
Признать за Капустиным М.П. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес 1 Категория: земли населенных пунктов. Цель предоставления: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд ЯО.
Судья М.Р. Суетова