Дело № 2-670/10г. Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 09 августа 2010 года
Некрасовский районныйсуд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суетовой М.Р., при секретаре Лисенковой Е.В., с участием истца Каровского А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каровского А.А. к ООО «Яснищи», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Каровский А.А. обратился в суд с иском к ООО «Яснищи», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме, а именно двухкомнатное жилое помещение общей площадью ... кв.м, в том числе жилой - ... кв.м., расположенное по адресу: Адрес 1
В судебном заседании истец Каровский А.А. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он проживает и зарегистрирована в квартире в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес 1 Вышеуказанная квартира представляет собой двухкомнатное жилое помещение общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., и была предоставлена ему для проживания колхозом имени Ильича. Указанная квартира в жилом доме была построена колхозом имени Ильича хозспособом. Колхоз имени Ильича был реорганизован в СПК «Имени Ильича». Дата обезличена года СПК «Имени Ильича» был реорганизован в ООО «Яснищи». ООО «Яснищи» является правопреемником СПК «Имени Ильича». Решением внеочередного общего собрания участников ООО «Яснищи» от Дата обезличена года было решено продать ему вышеуказанную квартиру в жилом доме за ... рублей. Дата обезличена года между ООО «Яснищи» и ем был подписан договор купли-продажи. Поводом для обращения в суд послужило то обстоятельство, что при заключении договора купли-продажи приобретенная квартира в жилом доме не была зарегистрирована за ООО «Яснищи» в установленном законном порядке. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в жилом доме.
Ответчик по делу представитель ООО «Яснищи» в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в суд поступила телефонограмма о том, что с исковыми требованиями Каровского А.А. согласен.
Ответчик по делу представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского МР, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение исходя из обстоятельств дела.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку ответчик признал исковые требования в полном объеме, признание иска сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования истца.
В суде установлено, что спорная квартира в жилом доме строилась колхозом им. Ильича хозспособом. Колхоз имени Ильича был реорганизован в СПК имени Ильича, а Дата обезличена года СПК имени Ильича был реорганизован в ООО «Яснищи». Дата обезличена года между ООО «Яснищи» и Каровским А.А. был заключен договор купли-продажи и составлен акт приема передачи квартиры в жилом доме Номер обезличен, кв.Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес 1 В материалах дела также имеется выписка из протокола внеочередного общего собрания участников ООО «Яснищи» от Дата обезличена года об отчуждении спорной квартиры в жилом доме Каровскому А.А., что не противоречит положениям Устава ООО «Яснищи» в редакции Дата обезличена г.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Из объяснений истца следует, что в настоящее время, в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности в отношении данной квартиры в жилом доме за ООО «Яснищи», у истца возникли препятствия в регистрации за собой права собственности на указанный объект недвижимости.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Поскольку судом установлено, что квартира в жилом доме Номер обезличен кв.Номер обезличен. в д. Адрес 1 на момент совершения сделки по купле - продаже принадлежала на праве собственности ООО «Яснищи», суд считает возможным признать право собственности на данную квартиру в жилом доме за истцом, как за приобретателем квартиры в жилом доме по договору купли-продажи.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования истца Каровского А.А. удовлетворить.
Признать за Каровским А.А. право собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, а именно двухкомнатное жилое помещение общей площадью ... кв.м, в том числе жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: Адрес 1, по договору купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.
Судья М.Р. Суетова