Дело № 2-441/2010 г. мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 03 августа 2010 года
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суетовой М.Р., при секретаре Лисенковой Е.В., с участием представителя истца Поликашина С.В. по доверенности Сорокина Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поликшина С.В. к Департаменту по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского МР, ОАО «Бурмакинскому заводу металлоизделий» о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Поликашин С.В. обратился в суд с иском к Департаменту по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского МР, ОАО «Бурмакинскому заводу металлоизделий» о признании права собственности на объекты недвижимости, а именно: здание конторы (лит. ...), Дата обезличена года постройки, общей площадью ... кв.м; здание гвоздильного цеха, гаража (лит. ...), Дата обезличена и Дата обезличена года постройки, соответственно, общей площадью ... кв.м; здание склада (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м.; здание трансформаторной подстанции (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м.; здание цепесварочного цеха, бытовые помещения (лит. ...), лит. ... - Дата обезличена года постройки, лит. ...- Дата обезличена года постройки, общей площадью ... кв.м.; здание механического цеха (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м., здание мастерской (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м., здание инструментального цеха, склада (лит. ...), Дата обезличена года постройки, общей площадью ... кв.м.; здание котельной, компрессорной, станции нейтрализации (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Адрес 1
В судебном заседании представитель истца Поликашина С.В. по доверенности Сорокин Ю.Г., исковые требования поддержал и пояснил, что Дата обезличена года между ФИО 1 и Поликашиным С.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец ФИО 1 продал, а покупатель Поликашин С.В. приобрел в собственность земельный участок для производственной базы, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес 1. Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, Поликашину С.В., было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок серии Номер обезличен и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации Номер обезличен. На территории приобретенного Поликашиным С.В. земельного участка, расположен ряд объектов недвижимости, а именно: здание конторы (лит. ...), Дата обезличена года постройки, общей площадью ... кв.м; здание гвоздильного цеха, гаража (лит. ...), Дата обезличена и Дата обезличена года постройки, соответственно, общей площадью ... кв.м; здание склада (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м.; здание трансформаторной подстанции (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м.; здание цепесварочного цеха, бытовые помещения (лит. ...), лит. ... - Дата обезличена года постройки, лит. ... Дата обезличена года постройки, общей площадью ... кв.м.; здание механического цеха (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м., здание мастерской (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м., здание инструментального цеха, склада (лит. ...), Дата обезличена года постройки, общей площадью ... кв.м.; здание котельной, компрессорной, станции нейтрализации (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м. Согласно данным, полученным из Департамента по управлению госимуществом ЯО, территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЯО, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского МР, перечисленные выше объекты недвижимости не причислены ни к собственности ЯО, ни к федеральному имуществу, ни к объектам муниципальной собственности Некрасовского МР. По имеющимся данным ранее на приобретенном Поликашиным С.В. земельном участке было расположено ОАО «Бурмакинский завод металлоизделий», однако по сведениям УФРС по ЯО Некрасовского отдела в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав на указанные объекты недвижимости отсутствуют. Кроме того, как указано в кадастровых паспортах на каждое из перечисленных зданий, нет запрещений или арестов, обременений, перепланировок, а также они не являются памятниками архитектуры, истории, культуры, также как и нет сведений о собственниках этих объектов по состоянию на Дата обезличена года. Сведений о наличии каких-либо документов по строительству и вводу в эксплуатацию указанных объектов недвижимости также не имеется. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором расположены перечисленные объекты недвижимости, находится в собственности Поликашина С.В., в связи с чем просит признать право собственности на них за Поликашиным С.В.
Поликашин С.В., в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, причина не явки суду не известна, дополнений по заявленным требованиям не представил.
Ответчик по делу представитель Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что здание конторы (лит. ...), Дата обезличена года постройки, общей площадью ... кв.м; здание гвоздильного цеха, гаража (лит. ...), Дата обезличена и Дата обезличена года постройки, соответственно, общей площадью ... кв.м; здание склада (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м.; здание трансформаторной подстанции (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м.; здание цепесварочного цеха, бытовые помещения (лит. ...), лит. ... - Дата обезличена года постройки, лит. ...- Дата обезличена года постройки, общей площадью ... кв.м.; здание механического цеха (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м., здание мастерской (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м., здание инструментального цеха, склада (лит. ...), Дата обезличена года постройки, общей площадью ... кв.м.; здание котельной, компрессорной, станции нейтрализации (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Адрес 1 в Реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области не значатся. Также указал, что просит исключить Департамент из числа ответчиков, рассмотреть дело без участия представителя, возражений по заявленным требованиям не представил.
Ответчик по делу представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что здание конторы (лит. ...), Дата обезличена года постройки, общей площадью ... кв.м; здание гвоздильного цеха, гаража (лит. ...), Дата обезличена и Дата обезличена года постройки, соответственно, общей площадью ... кв.м; здание склада (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м.; здание трансформаторной подстанции (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м.; здание цепесварочного цеха, бытовые помещения (лит. ...), лит. ... - Дата обезличена года постройки, лит. ...- Дата обезличена года постройки, общей площадью ... кв.м.; здание механического цеха (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м., здание мастерской (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м., здание инструментального цеха, склада (лит. ...), Дата обезличена года постройки, общей площадью ... кв.м.; здание котельной, компрессорной, станции нейтрализации (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Адрес 1, не внесены в реестр федерального имущества, также просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не представил.
Ответчик по делу представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского МР, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение по своему усмотрению, исходя из обстоятельств дела.
Ответчик по делу представитель ОАО «Бурмакинский завод металлоизделий», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, также в заявлении указал, что ОАО «Бурмакинский завод металлоизделий», временно не ведет хозяйственной деятельности, финансовых и иных споров с Поликашиным С.В. не имеет, возражений по заявленным требованиям не представил.
Третье лицо по делу представитель Некрасовского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.
Свидетель по делу ФИО 1 в судебном заседании пояснил, что ОАО «Бурмакинский завод металлоизделий», взял у него деньги в долг по договору займа в сумме ... рублей. В срок вернуть деньги ОАО не смогло и тогда директор ФИО 2 предложил ему вместо денег, передать земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес 1 его это устроило, и была проведена сделка. В последствии, ему нужны были наличные деньги, и он продал этот земельный участок Поликашину С.В. по договору купли-продажи. Покупал он только участок, а не завод. Поликашину С.В. также был продан один земельный участок без строений на нем. Завод в то время был не рабочим.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что Дата обезличена года Поликашин С.В. купил у ФИО 1 земельный участок для производственной базы, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес 1. Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, Поликашину С.В., было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок серии Номер обезличен и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации Номер обезличен.
На территории приобретенного Поликашиным С.В. земельного участка, оказался расположен ряд объектов недвижимости, а именно: здание конторы (лит. ...), Дата обезличена года постройки, общей площадью ... кв.м; здание гвоздильного цеха, гаража (лит. ...), Дата обезличена и Дата обезличена года постройки, соответственно, общей площадью ... кв.м; здание склада (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м.; здание трансформаторной подстанции (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м.; здание цепесварочного цеха, бытовые помещения (лит. ...), лит. ... - Дата обезличена года постройки, лит. ... Дата обезличена года постройки, общей площадью ... кв.м.; здание механического цеха (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м., здание мастерской (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м., здание инструментального цеха, склада (лит. ...), Дата обезличена года постройки, общей площадью ... кв.м.; здание котельной, компрессорной, станции нейтрализации (лит. ...), год постройки неизвестен, общей площадью ... кв.м., право собственности на которые и просит за ним признать истец, как на самовольную постройку.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
При рассмотрении дела судом установлено, что все объекты недвижимости, на которые претендует истец, принадлежат ОАО «Бурмакинский завод металлоизделий», однако право собственности которого в УФРС по ЯО в Некрасовском отделе не зарегистрировано и в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав на указанные объекты недвижимости отсутствуют. Однако, судом установлено, что право собственности на земельный участок за ОАО «Бурмакинский завод металлоизделий» в УФРС зарегистрировано было. Свидетельство от Дата обезличена года Номер обезличен. Однако Дата обезличена года участок был отчужден в собственность ФИО 1 а Дата обезличена года он был отчужден в собственность Поликашину С.В.
Согласно данных Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по Адрес 2 на Дата обезличена года зарегистрировано ОАО Бурмакинский завод металлоизделий» по адресу: Адрес 3 Согласно ответа директора ОАО «Бурмакинский завод металлоизделий» ФИО 3 в настоящее время завод временно не ведет хозяйственной деятельности.
Согласно данных технической инвентаризации года постройки данных объектов недвижимости Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена Дата обезличена, Дата обезличена, а Поликашин С.В. стал собственником данного земельного участка Дата обезличена года. Судом установлено, что Дата обезличена года Бурмакинский завод металлоизделий был учрежден как государственное предприятие. Распоряжение Номер обезличен от Дата обезличена года КУМИ Администрации Ярославской области. За государственным предприятием Бурмакинский завод металлоизделий при этом были закреплены основные средства на сумму ... тыс. рублей. Согласно устава п.4.1.Имущество и средства предприятия: для осуществления хозяйственной деятельности предприятию передаются основные и оборотные средства ( оборудование, здания, строения). В последствии он был зарегистрирован в виде акционерного общества открытого типа. Постановление Главы Администрации Некрасовского района Номер обезличен от Дата обезличена года.
Судом установлено, что в настоящее время в спорных объектах недвижимости, хозяйственную деятельность ведет ООО «Бурмакинский завод металлоизделий Фактория», зарегистрированный в МИ ФНС Номер обезличен по ЯО.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости, не являются самовольной постройкой и в иске Поликашину С.В. отказывает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ судья:
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований истцу Поликашину С.В. -отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.
Судья М.Р.Суетова