Дело № 2-753/10г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 07 октября 2010 года
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суетовой М.Р., при секретаре Лисенковой Е.В., с участием представителя истца Чапниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочуриной Т.И. к Министерству обороны, Департаменту по управлению государственным имуществом по Ярославской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, КЭЧ Ярославской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Кочурина Т.И. обратилась в суд с иском к Министерству обороны, Департаменту по управлению государственным имуществом по Ярославской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, КЭЧ Ярославской области о признании права собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу: Адрес 1 в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Чапнина И.Е. исковые требования истца Кочуриной Т.И. поддержала в полном объеме и пояснила, что квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по Адрес 1 была предоставлена Кочуриной Т.И. в Дата обезличена году на условиях найма жилого помещения. С Дата обезличена года она зарегистрирована и постоянно проживает в вышеуказанной квартире. Препятствием в заключении договора о передаче вышеуказанной квартиры в собственность истицы является отсутствие регистрации права собственности на данное жилое помещение у балансодержателя. Просит признать за Кочуриной Т.И право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу: Адрес 1 в порядке приватизации.
Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Ответчик Департамент по управлению гос.имуществом по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о том, что спорное жилое помещение по адресу: Адрес 1 в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области не значится. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о том, что квартира расположенная по адресу: Адрес 1 внесена в реестр федерального имущества и находится на праве оперативного управления у ГУ «Ярославская КЭЧ района».
Ответчик Государственное учреждение Ярославской квартирно-эксплуатационной части района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третье лицо представитель ОАО «6 Арсенал» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений не представил.
Третье лицо представитель Администрации сельского поселения Бурмакино в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений не представил.
Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что возражений по существу заявленного требования не имеет, принять решение исходя из обстоятельств дела.
Суд, выслушав представителя истца Чапнину И.Е., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что указанная квартира Номер обезличен расположенная в доме Номер обезличен по Адрес 1 не значится в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области.
Дата обезличена года между ФГУП «6 Арсенал» и Кочуриной Т.И. был заключен договор Номер обезличен найма жилого помещения, согласно которому истцу в бессрочное владение передано жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу: Адрес 1
Кочурина Т.И. ранее не реализовала свое право на участие в приватизации жилья, что подтверждается справкой с КУМИ Администрации Некрасовского МР ЯО от Дата обезличена года Номер обезличен
В ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими измен, и доп.), закреплено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с положениями ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Материалами дела установлено, что спорная квартира предоставлена истцу из государственного жилищного фонда по договору социального найма па территории открытого военного городка.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 года № 6-11 признано несоответствующим Конституции РФ положение части первой статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1441-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" о том, что не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Как указано в постановлении Конституционного Суда РФ, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.
Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 1 марта 2005 года, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, т.е. в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.
Таким образом, установление в части первой статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" запрета на бесплатную приватизацию жилых помещений, предоставляемых гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005 года в пределах общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда, не имеет конституционного обоснования.
В связи с тем, что истцу спорная квартира предоставлена по договору социального найма из государственного жилищного фонда в пределах общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда, она в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести ее в собственность в порядке бесплатной приватизации.
В соответствии с положениями ст. 4 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ», до приведения в соответствии с ЖК РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих па территории РФ, законы и иные нормативные акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и Вводному закону.
Следовательно, положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» сохраняют силы лишь в той части, в какой они не противоречат ЖК РФ и Вводному закону.
В суде установлено, что согласно приказа Министерства обороны Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена года об условиях приватизации федерального гос. унитарного предприятия «6 Арсенал ВМФ» Министерства обороны РФ., в перечень объектов не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса федерального гос. унитарного предприятия «6 Арсенал ВМФ» Министерства обороны РФ, входит жилой фонд. Он подлежит передаче в муниципальную собственность, но прием и передача на момент рассмотрения еще не состоялись.
Исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ», ст. 2,4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГТ1К РФ суд,
р е ш и л:
Исковые требования истца Кочуриной Т.И.. удовлетворить.
Признать за Кочуриной Т.И. право собственности на квартиру Номер обезличен) общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу: Адрес 1 в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.
Судья М.Р. Суетова