Дело № 2-727/10г. Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 07 октября 2010 года
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суетовой М.Р., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добривечер Т.Г. к ОАО 6 Арсенал, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области (Росимущество), Департаменту по управлению государственным имуществом по Ярославской области, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Добривечер Т.Г. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области (Росимущество), Департаменту по управлению государственным имуществом по Ярославской области, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес 1 в порядке приватизации, в котором указала, что она на основании договора социального найма занимала вместе с родителями – отцом ФИО 1, умершим в Дата обезличена году, и матерью ФИО 2, умершей в Дата обезличена году двухкомнатную квартиру Номер обезличен по адресу Адрес 1 Данная квартира была предоставлена её родителям в Дата обезличена году. После смерти родителей она обменяла квартиру на однокомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу. С Дата обезличена года она занимает на основании договора социального найма вышеуказанную квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес 1 в порядке приватизации.
В судебном заседании истец и представитель не присутствовали, но просили рассмотреть дело в их отсутствие. Иск поддержали в полном объеме.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о том, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: Адрес 1, внесена в реестр федерального имущества и находится на праве оперативного управления у ГУ «Ярославская КЭЧ района».
Ответчик представитель ОАО «6 Арсенал» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений не представил
Ответчик Департамент по управлению гос.имуществом по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о том, что спорное жилое помещение по адресу: Адрес 1 в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области не значится. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что возражений по существу заявленного требования не имеет, просит принять решение исходя из обстоятельств дела.
Третье лицо Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвенатризация – Федеральное БТИ» Некрасовское отделение в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третье лицо Государственное учреждение Ярославской квартирно-эксплуатационной части района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что спорная квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по Адрес 1 не значится в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области.
Дата обезличена года между ФГУП «6 Арсенал» и Добривечер Т.Г. был заключен договор Номер обезличен найма жилого помещения, согласно которому истице в бессрочное владение передано жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу: Адрес 1
Добривечер Т.Г. ранее не реализовала свое право на участие в приватизации жилья, что подтверждается справкой с КУМИ Администрации Некрасовского МР ЯО от Дата обезличена года Номер обезличен
В ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими измен, и доп.), закреплено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с положениями ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Материалами дела установлено, что спорная квартира предоставлена истцу из государственного жилищного фонда по договору социального найма па территории открытого военного городка.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 года № 6-11 признано несоответствующим Конституции РФ положение части первой статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1441-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" о том, что не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Как указано в постановлении Конституционного Суда РФ, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.
Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 1 марта 2005 года, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, т.е. в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.
Таким образом, установление в части первой статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" запрета на бесплатную приватизацию жилых помещений, предоставляемых гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005 года в пределах общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда, не имеет конституционного обоснования.
В связи с тем, что истцам спорная квартира была предоставлена по договору социального найма из государственного жилищного фонда в пределах общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда, они в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право приобрести ее в собственность в порядке бесплатной приватизации.
В соответствии с положениями ст. 4 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ», до приведения в соответствии с ЖК РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих па территории РФ, законы и иные нормативные акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и Вводному закону.
Следовательно, положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» сохраняют силы лишь в той части, в какой они не противоречат ЖК РФ и Вводному закону.
В суде установлено, что согласно приказа Министерства обороны Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена года об условиях приватизации федерального гос. унитарного предприятия «6 Арсенал ВМФ» Министерства обороны РФ., в перечень объектов не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса федерального гос. унитарного предприятия «6 Арсенал ВМФ» Министерства обороны РФ, входит жилой фонд. Он подлежит передаче в муниципальную собственность, но прием и передача на момент рассмотрения еще не состоялись.
Исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ», ст. 2,4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГТ1К РФ суд,
р е ш и л:
Исковые требования истца Добривечер Т.Г. удовлетворить.
Признать за Добривечер Т.Г право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес 1 в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.
Судья М.Р. Суетова