Дело № 2-619/2010г. Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Некрасовское 21 сентября 2010 года
Судья Некрасовского районного суда Ярославской области Карманова М.Ю., при секретаре Канашкиной Л.В., с участием истца Булановой Т.Н., представителя Падьяновой И.В., ответчика Булановой А.В. и представителя Чапниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Булановой Т.Н. к Булановой А.В. и Жиле П.В. о признании утратившей и неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Булановой А.В. и Жилы П.В. к Булановой Т.Н., администрации сельского поселения Некрасовское и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского МР об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и признании права долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Буланова Т.Н. с иском к Булановой А.В. и Жиле П.В. о признании утратившей и не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Буланова А.В., Жила П.В. обратились со встречным иском к Булановой Т.Н., администрации сельского поселения Некрасовское и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского МР об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и признании права долевой собственности на жилое помещение.
В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Буланова Т.Н., ее представитель Падьянова И.В. заявленные требования поддержали, встречные исковые требования не признали. Пояснили, что Буланова Т.Н. с Дата обезличена года проживает в жилом доме, расположенном по адресу Адрес. Буланова А.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении с Дата обезличена года, так как она приходится дочерью ФИО8 - мужа Булановой Т.Н. ФИО8 умер Дата обезличена года. После его смерти Буланова А.В. стала проживать с тетей - ФИО7, которая была назначена ее опекуном. Жилое помещение, в котором зарегистрирована Буланова А.В. было закреплено за ней до ее совершеннолетия - до Дата обезличена года. Однако до момента обращения Булановой Т.Н. в суд, Буланова А.В. в спорное жилое помещение не вселялась, расходы по оплате коммунальных услуг не несла. Намерений проживать в указанном жилом помещении у Булановой А.В. не было, жильем она не пользуется, следовательно, она утратила право на пользование спорным помещением. Дочь Булановой А.В. - Жила П.В. Дата обезличена года рождения, была зарегистрирована в жилом доме по адресу Адрес Дата обезличена года, право на спорное жилое помещение не приобретала, так как фактически в него не вселялась и не имеет намерений проживать в нем. Таким образом, требования Булановой А.В., Жилы П.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей и вселении не подлежат удовлетворению, потому что права на доступ в данное помещении они не имеют. Что касается приватизации жилого помещения, то Буланова Т.Н. в настоящее время не имеет намерений участвовать в приватизации, а приватизация возможна только с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску и законный представитель несовершеннолетней Жилы П.В. - Буланова А.В., ее представитель Чапнина И.Е. исковые требования не признали, поддержали встречные исковые требования. Пояснили, что отец Булановой А.В. - ФИО8 женился на Булановой Т.Н., когда Булановой А.В. было 5 лет. Они первоначально проживали в квартире ФИО8 на Адрес,затем стали проживать вместе в жилом доме по адресу Адрес так же с ними проживал сын Булановой - Бабак И.И. ФИО8 злоупотреблял спиртными напитками, поэтому между ним и Булановой Т.Н. возникали конфликты, которые привели к расторжению брака в 1994 году. Между Т.Н. и А. также в этот период возникали конфликты, А. была вынуждена уходить из дома и проживать у тети - ФИО7. Потом, после смерти отца, она стала жить у нее постоянно, и тетя оформила над нею опеку. После окончания школы Буланова А.В. уехала в Ярославль, училась в педагогическом университете, потом работала в Ярославле, снимала квартиры. Буланова А.В., когда жила в Ярославле, обращалась в юридическую консультацию по поводу своих прав на жилье по адресу Адрес, ее заверили, что право ее за ней сохраняется и снять ее с регистрационного учета не могут. Поэтому она была уверена, что всегда может вернуться в Некрасовское и проживать по адресу Адрес. Намерений выехать постоянно из спорного жилого помещения у Булановой А.В. не было никогда. Она пыталась решить с Булановой Т.Н. вопрос о приватизации, но последняя требовала, чтобы А. выписалась из квартиры. Она же пыталась решить вопрос о ее праве на проживание в доме по адресу Адрес после рождения дочери, но Буланова Т.Н. против проживания в доме ее и дочери, так же против приватизации, несколько раз предлагала им сняться с регистрационного учета, но другого места жительства у них нет.В настоящее время вынуждена с дочерью проживать в Адрес в жилом помещении по найму.
Представители ответчиков КУМИ администрации Некрасовского МР, администрации сельского поселения Некрасовское в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Третье лицо Бабак И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований по первоначальному иску, возражал против встречных исковых требований. Пояснил, что приходится сыном Булановой Т.Н. Проживает вместе с матерью в жилом доме по адресу Адрес. Ранее там же проживал муж матери - ФИО8, с которым у него сложились неприязненные отношения, один раз ФИО8 пробил ему голову. А. с Булановой Т.Н. не конфликтовала, мать относилась к ним обоим одинаково, иногда ругала, но Алену из дома не выгоняла.
Представители третьих лиц Некрасовского отдела УФМС России по ЯО, Управления образования администрации Некрасовского МР в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят вынести решение на усмотрение суда.
Свидетели ФИО12, ФИО11 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с Булановой Т.Н. на Адрес, в доме по адресу Адрес ранее проживали Буланова Т.Н., ФИО8, Буланова А.В и Бабак И.И. потом ФИО8 умер, А. ушла жить в тете. Неприязненных отношении между А. и ФИО16 они не замечали.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что приходится родной сестрой Булановой Т.Н. До смерти отца А. постоянно проживала по адресу Адрес. Между ними были хорошие отношения, А. называла Буланову Т.Н. мамой. А. долгое время жила в Ярославле, претензий по поводу жилья к Булановой Т.Н. с ее стороны не было.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Буланова А.В. приходится ей племянницей, после смерти ФИО8 она оформила над ней опекунство. Еще до смерти отца А. иногда приходила к ней, оставалась ночевать, говорила, что Буланова Т.Н. ее выгоняет, перед смертью отца А. жила у нее около полугода, ФИО8 сам попросил ее об этом, так как в семье был разлад. После окончания школы А. проживала в Ярославле, снимала квартиру. По поводу жилья Буланова А.В. к Булановой Т.Н. обращалась, хотела вместе с ребенком проживать по адресу Адрес, Буланова Т.Н. их не пускает, другого жилья нет.
Ей также известно о том, что брат по настоянию отца Булановой Т.Н.-ФИО14 перешел на работу в ДРСУ, чтобы дом на Адрес переоформить на него, квартиру сдали. После смерти брата она забрала часть вещей, принадлежащих брату и А. часть вещей, а именно, холодильник и диван остались в доме. Она говорила о том, что у А. в доме есть доля, но Буланова Т.Н. и ее сестра набросились на нее и говорили, что А. ничего не принадлежит. Сама А. боялась идти к Булановой Т.Н. жить, пыталась устроить свою жизнь в городе.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что Буланова А.В. приходится племянницей ее мужу. После смерти ФИО8 А. проживала у ФИО7 О конфликтах между сторонами ей ничего не известно, но когда забирали вещи после смерти ФИО8 Буланова Т.Н. и ФИО7 ругались между собой. Они также все возмущались по поводу того, что они сдали квартиру на Адрес.
Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что приходится сестрой ФИО8 Брат с дочерью после смерти первой жены проживал в квартире по Адрес. Когда сошелся с ФИО16, то все они, в том числе и Игорь проживали в этой квартире, а потом переехали на Адрес, брату предоставили квартиру в доме Адрес,которую ранее занимали родители Булановой Т.Н., а квартиру сдали. Мы все их ругали за то, что они сдали квартиру, но ФИО16 сказала, что квартиру все равно сдадим. Примерно за неделю до его смерти Буланова Т.Н. выгоняла А. и ее отца из дома. Она их постоянно выгоняла, когда с мужем были конфликты. Ранее также между ними были конфликты.Был такой факт, что ФИО16, придя с детьми в столовую, своему сыну купила еду, а А. сказала, что тебе пусть покупает отец. Она сама пыталась решить с Булановой Т.Н. вопрос о проживании А. приходила к ней на работу, но разговора не получилось,Буланова Т.Н. не согласилась ее пустить в дом.
Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что живет по соседству с Булановой Т.Н., когда А. проживала в доме, то между ними конфликтных ситуаций не было, ФИО16 по ее мнению А. не обижала, потом А. ушла жить к тете. Буланова Т.Н. говорила, что хочет приватизировать жилье, но не может этого сделать, так как не знает, где найти А. чтобы выписать ее.Буланова Т.Н. проводила в дом газовое отопление, затраты были большие. Ей не известно было о том, что дом на Адрес предоставили по обмену ФИО8
Свидетель ФИО20 показала, что она в ДРСУ работала председателем профсоюза. Там же работал водителем ФИО8 В..Когда у него умерла жена, он стал жить с ФИО19 и написал заявление о выделении ему квартиры, но так как у него была квартира, то произвели обмен этой квартиры на дом по Адрес дали дом, а квартиру они сдали. Раньше в доме по Адрес жил ФИО14- начальник ДРСУ, потом он перешел в другую организацию работать и ушел жить к своей новой жене.Она считает, что об обмене Буланова Т.Н. должна была знать, так как квартиру ФИО8 и А. они сдали.Жилье в организации первоначально все было служебное, потом стало ведомственное.
Суд считает, что для разрешения вопроса об утрате права на жилое помещение и признании не приобретшей права на него юридически значимыми являются обстоятельства выезда Булановой А.В. из спорного жилого помещения и причины ее отсутствия в данном жилом помещении со дня выезда, а также приобретение права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.
Судом установлено, что в жилом помещении, находящемся по адресу Адрес в настоящее время зарегистрированными значатся Буланова Т.Н., Бабак И.И., Буланова А.В., Жила П.В. Буланова А.В. в указанном жилом помещении не проживает с 1994 года. В апреле 1994 года умер ее отец - ФИО8, который также проживал в указанном доме, после его смерти Буланова А.В. жила у опекуна - ФИО7, жилое помещение по адресу Адрес было закреплено за Булановой А.В. до ее совершеннолетия. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.
Также установлено, что после окончания Некрасовской средней школы в 1999 году Буланова А.В. стала проживать в Адрес, так как поступила учиться в педагогический университет, а затем, так как никто не поддерживал ее материально, была вынуждена, не закончив обучение, устроиться на работу. Буланова А.В. знала о том, что за нею закреплено жилье и она имеет право на его приватизацию, но в п. Некрасовское не проживала, так как работала в Ярославле. Кроме того, в судебном заседании установлено, что у Булановой А.В. сложились неприязненные отношения с Булановой Т.Н., что подтверждается показаниями свидетелей ФИО17, ФИО15, ФИО7 Также Буланова Т.Н. не отрицает, что предлагала Булановой А.В. снять в регистрационного учета себя и дочь Жилу П.В., не дает ей ключи от дома. Вопрос о снятии с регистрационного учета Булановой А.Н. и Жилы П.В. в судебном порядке Булановой Т.Н. не ставился, пока Буланова А.В. не обратилась с заявлением о приватизации.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения или членов его семьи, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по Адрес был умерший ФИО8, что подтверждается имеющимися документами о предоставлении ему и его семье спорного жилого помещения в 1989 году в порядке обмена, в результате которого им и его дочерью Булановой А.В. была сдана квартира по Адрес. После его смерти в 1994 году нанимателем стала Буланова Т.Н. Дочь умершего -Буланова А.В. вынужденно выехала из данного жилого помещения после смерти своего отца, так как ее опекуном стала ФИО7, у которой она и стала проживать. После окончания школы Буланова А.В. училась в высшем учебном заведении, затем работала в ..., но постоянного места жительства в ... у нее никогда не было и она оставалась зарегистрированной в Адрес. Судом также установлено, что Буланова А.В. не имела намерения выехать на постоянное место жительства из спорного жилого помещения, но из-за конфликтных отношений с мачехой не могла и проживать там, пыталась с 2005 года мирным путем решить вопрос с Булановой Т.Н. о приватизации жилья. Проживать в спорном жилом помещении она не могла, так как от дома у нее не имелось ключей. Также не приобрела она права на жилое помещение и по месту работы в ... и по новому месту жительства в ....
То обстоятельство, что Буланова А.В. не платила коммунальные платежи само по себе не может является доказательством того, что Буланова А.В. расторгла договор социального найма, и не лишает Буланову Т.Н. права на взыскание с нее денежных сумм за уплаченные коммунальные услуги.
Также, согласно п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, таким образом, несовершеннолетняя Жила П.В., являясь несовершеннолетней, не может самостоятельно реализовать свое право на жилое помещение. Как установлено в судебном заседании с отцом Жилы П.В. Буланова А.В. совместно не проживает, брак с ним не зарегистрирован. Поэтому Жила П.В. законно зарегистрирована по месту регистрации своей матери Булановой А.В. и приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, суд отказывает Булановой Т.Н. в удовлетворении требований к Булановой А.В. и Жиле П.В. о признании утратившей и не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и удовлетворяет встречные требования Булановой А.В., Жилы П.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, так как сама Буланова Т.Н. подтвердила тот факт, что в настоящее время она препятствует вселению Булановой А.В. и ее дочери в спорное жилое помещение.
Что касается требований Булановой А.В. о признании за ней и ее дочерью права долевой собственности по 1/4 доле за каждой на жилой дом Адрес в порядке приватизации, то, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин РФ, занимающий жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Как установлено в судебном заседании, в настоящее время между лицами, зарегистрированными по адресу Адрес, отсутствует согласие по поводу приватизации жилого помещения. Таким образом, суд отказывает Булановой А.В., Жиле П.В. в удовлетворении требований о признании за ними права долевой собственности по 1/4 доле за каждой на жилое помещение Адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Булановой Т.Н. отказать в удовлетворении требований к Булановой А.В. и Жиле П.В. о признании утратившей и не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Обязать Буланова Т.Н. не чинить препятствия Булановой А.В. и Жиле П.В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес и передать Булановой А.В. ключи от входных дверей дома.
Вселить Буланову А.В. и Жилу П.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес
Булановой А.В. и Жиле П.В. отказать в удовлетворении требований о признании за ними права долевой собственности по 1/4 доле за каждой на жилое помещение Адрес
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некрасовский районный суд.
Судья М.Ю. Карманова