Дело № 2-690/2010 г. Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П. Некрасовское 10 декабря 2010 года
Судья Некрасовского районного суда Ярославской области Карманова М.Ю., при секретаре Канашкиной Л.В., с участием истца Фалевской Т.П. и ее представителя Левандовского Л.Л., ответчика Фалевского А.Л. и его представителей Чапниной И.Е. и Ефимановой И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фалевской Т.П. к Фалевскому А.Л. об исключении имущества из описи и признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску Фалевского А.Л. к Фалевской Т.П. о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Фалевская Т.П. с иском к Фалевскому А.Л. об исключении имущества из описи и признании утратившим право пользования жилым помещением. Фалевский А.Л. обратился в суд со встречным иском к Фалевской Т.П. о разделе совместно нажитого имущества.
В судебном заседании истец Фалевская Т.П. и ее представитель Левандовский Л.Л. заявленные исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречных исковых требований. Пояснили, что в 2004 года Фалевская Т.П. на собственные средства приобрела жилой дом, расположенный по адресу Адрес 1 и земельный участок при доме, площадью 1657 кв.м. Несмотря на то, что жилой дом и земельный участок были приобретены в период брака с Фалевским А.Л., средства на приобретение дома и земельного участка не являются общими, так как были получены от продажи, принадлежащей Фалевской Т.П. квартиры. Квартиру Фалевская Т.П. приватизировала в 1992 году и продала Дата обезличена года за .... рублей, .... рублей положила на сберкнижку и затем израсходовала их на покупку дома и земельного участка. На оставшиеся от продажи квартиры деньги делала ремонт в доме еще до того, как оформили договор купли-продажи дома, поскольку за квартиру ей выдавали аванс.Дом и земельный участок были приобретены у Ефимановой И.Л. - сестры Фалевского, фактически до заключения брака, но получилось так, что сделка была оформлена уже в период брака с Фалевским. Таким образом, данные объекты недвижимого имущества не могут относиться к совместной собственности супругов и не подлежат разделу. Также Фалевский А.Л. зарегистрирован в данном жилом доме, однако после расторжения брака Дата обезличена года в доме он практически не проживает, необходимые ему вещи, он забрал и перенес в другую квартиру, в пользовании домом и земельным участком Фалевская Т.П. Фалевскому А.Л. не препятствует. Коммунальные платежи Фалевский А.Л. не оплачивает с июня 2009 года, намерений проживать в дальнейшем в указанном жилом помещений он не имеет.
Ответчик Фалевский А.Л. и его представители Чапнина И.Е., Ефиманова И.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, поддержали встречные исковые требования, пояснили, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу Адрес 1 были приобретены Фалевской Т.П. и Фалевским А.Л. в период брака. С момента приобретения вышеуказанного жилого дома и до расторжения брака в 2008 году Фалевская Т.П. и Фалевский А.Л. совместно осуществляли работы по благоустройству земельного участка, ремонту жилого дома, а также работы по подведению коммуникаций к дому. Таким образом, были затрачены значительные денежные средства по улучшению приобретенного недвижимого имущества. Фалевский А.Л. не может проживать в доме, так как у него сложились неприязненные отношения с Фалевской Т.П. и также он работает дальнобойщиком, то есть долгое время может отсутствовать по месту жительства. Водопровод и канализацию к дому Фалевская Т.П. действительно проводила на деньги, вырученные от продажи квартиры, но переборку полов, смену линолеума, дверей делали Фалевский А.Л. и муж Ефимановой И.Л. на средства, взятые по кредиту, оформленному на Фалевскую Т.П.
Ефиманова И.Л. также пояснила, что продавая дом Фалевской Т.П. она снизила цену дома на долю брата в .... рублей.
Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что после того как Фалевские развелись Фалевский А.Л. в Адрес 1 не проживал.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что при наследовании родительского дома они договаривались с Ефимановой И.Л., что она оформит дом на себя после смерти родителей, а после продажи отдаст остальным наследникам их доли. Дом и земельный участок были проданы Фалевской Т.П. и брат А. Фалевский выдал ей (ФИО14) ее долю в сумме .... рублей. Знает о том, чтобы отдать ей деньги брат продал земельный участок в селе Новодашково.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что деньги за ремонт в доме в Адрес 1 получал от Фалевского А.Л.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил, что Фалевская Т.П. и Фалевский А.Л. состояли в браке с Дата обезличена года по Дата обезличена года, что подтверждается справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака. Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года Фалевская Т.П. купила у Ефимановой И.Л. земельный участок, площадью 1675 кв.м. и жилой дом, находящиеся по адресу Адрес 1 за .... рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, копия которого имеется в материалах дела и сторонами не оспариваются. Данный договор и право собственности Фалевской Т.П. на жилой дом и земельный участок по адресу Адрес 1 зарегистрированы в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области Дата обезличена года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно договору на приобретение квартиры в личную собственность граждан Дата обезличена года Фалевская Т.П. приватизировала квартиру, находящуюся по адресу Адрес2. Дата обезличена года, через 9 дней после заключения брака, Фалевская Т.П. указанную квартиру продала ФИО36. за .... рублей, что подтверждается договором купли-продажи.
В соответствии с ч.2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.
Согласно ст.36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Согласно ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака на счет общего имущества супругов или имущества каждого из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.)
Учитывая вышеизложенное, а также позицию Пленума ВС РФ, изложенную в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", согласно которого не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, суд считает, что земельный участок и дом, находящие по адресу Адрес3 не являются общим имуществом супругов Фалевских, так как приобретены за счет личных средств Фалевской, за счет продажи принадлежащей ей до брака квартиры, а вложение существенных средств в ремонт дома обоими супругами в период брака не установлено судом, проведение косметического ремонта, частичный ремонт полов не являются капитальным ремонтом или реконструкцией дома.
Суд также не принимает во внимание пояснения Ефимановой И.Л. о том, что стоимость дома была снижена на ...., на долю Фалевского, поскольку договор заключен только с Фалевской Т.П., расчет производился также ею. Она отрицает то обстоятельство, что на долю Фалевского А.Л. снижалась сумма, за которую продан дом и земельный участок. Также суд считает, что дом до продажи принадлежал одному собственнику - Ефимановой И.Л., которая вправе была распорядиться вырученной суммой от продажи дома любым способом. Правового значения это для раздела имущества супругов не имеет, поэтому дом и земельный участок подлежат исключению из описи совместно нажитого имущества. Другого имущества к разделу супругами не предоставлено.
Таким образом, суд удовлетворяет требования Фалевской Т.П. об исключении из описи совместно нажитого имущества бывших супругов Фалевских жилой дом и земельный участок, находящие по адресу Адрес 1 и отказывает Фалевскому А.Л. в удовлетворении требований о разделе указанного совместно нажитого имущества.
Кроме того, брак между Фалевскими расторгнут Дата обезличена года. Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Судом установлено, что Фалевский А.Л. в доме не проживает, проживает в другой семье, коммунальные услуги не оплачивает. Имущества, принадлежащего Фалевскому, в доме не имеется.
Таким образом, суд удовлетворяет требования Фалевской Т.П. о признании Фалевского А.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес 1
Также, согласно п.1 ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с Фалевского А.Л. госпошлину в доход государства в сумме .... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исключить из описи совместно нажитого имущества бывших супругов Фалевской Т.П. и Фалевского А.Л. следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу Адрес 1 и земельный участок площадью 1657 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по тому же адресу.
Признать Фалевского А.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1
Взыскать с Фалевского А.Л. госпошлину в доход государства в сумме .... рублей.
В удовлетворении исковых требований о разделе совместно нажитого имущества Фалевскому А.Л. отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.
Судья М.Ю. Карманова