Дело № 2-1029/2010 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 07 декабря 2010 года
Судья Некрасовского районного суда Ярославской области Борисова Т.Ю., при секретаре Сироткиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликова В.Б. к Управлению Росреестра по Ярославской области, Сивохиной И.Н. о регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Маликов В.Б. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области, Сивохиной И.Н. о регистрации сделки купли продажи и перехода права собственности на квартиру, указав, что он по договору от Дата обезличена купил у Ереминой Г.Б. квартиру Номер обезличен доме Номер обезличен по ..., Дата обезличена обратился в Управление Росреестра по Ярославской области о регистрации сделки и права собственности на квартиру, однако регистрация была приостановлена и ему предложено представить заявление на регистрацию от продавца по сделке Ереминой Г.Б., однако Еремина Г.Б. умерла, данные обстоятельства препятствуют в регистрации сделки.
В судебное заседание истец Маликов В.Б. не явился, просил рассмотреть иск без его участия, исковые требования поддерживает.
Сивохина И.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не имеет.
Представитель по делу Управления федеральной регистрационной службы по ЯО Некрасовского отдела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений не представил.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из представленного договора купли продажи между Маликовым В.Б. и Ереминой Г.Б. Дата обезличена был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен общей площадью ... в доме Номер обезличен по .... Договор удостоверен нотариусом Некрасовского района Ярославской области Щукиной В.А., имущество Маликов В.Б. принял, согласно представленного в материалах дела передаточного акта, расчеты по сделке состоялись.
Сивохиной И.Н., являющейся представителем продавца каких-либо возражений по существу состоявшейся сделки, расчетов не представлено, данная сделка не оспаривается.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, которая в силу ст. 16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производится на основании заявления сторон договора.
В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании ст. 549 ГК по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, при этом в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Поскольку истец иным способом не может зарегистрировать за собой право собственности на данный объект недвижимости, сделка совершена в надлежащей форме, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Маликова В.Б., поскольку явка продавца по сделке Ереминой Г.Б. на регистрацию невозможна.
В соответствии с вышеизложенным и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Произвести государственную регистрацию сделки - договора купли-продажи от Дата обезличена квартиры Номер обезличен общей площадью ... расположенную по адресу ... а также произвести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанную квартиру с продавца Ереминой Г.Б. на покупателя Маликова В.Б.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения.
Судья Т.Ю.Борисова