Дело № 2-996/2010 г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 08 декабря 2010 года
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Сироткиной Л.В., с участием истца Коршунова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунова А.В. к СПК «Рассвет» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Коршунов А.В. обратился в суд с иском к СПК «Рассвет» о признании права собственности на жилой дом ...
В судебном заседании истец Коршунов А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что спорный жилой дом в Дата обезличена был предоставлен ему СПК «Рассвет» в пользование на условиях найма, в данном доме он проживает и зарегистрирован по настоящее время, Дата обезличена он с СПК «Рассвет» заключили договор дарения дома ... однако кооператив не осуществил государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный жилой дом, в виду отсутствия денежных средств, что в настоящее время является препятствием в регистрации права перехода по сделке.
Ответчик по делу представитель СПК «Рассвет» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные в судебном заседании документы, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Коршунов А.В. зарегистрирован и проживает в доме .... Указанное жилье в Дата обезличена было предоставлено Коршунову А.В. на основании решения правления СПК «Рассвет» на условиях найма.
Согласно представленного в материалах дела акта государственной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию данный жилой дом колхоза Россия, ныне СПК «Рассвет», введен в эксплуатацию решением администрации Некрасовского района Дата обезличена
Дата обезличена общим собранием членов СПК «Рассвет» принято решение о передаче в собственность жилого помещения проживающему в нем Коршунову А.В.
Дата обезличена СПК «Рассвет» и Коршунов А.В. заключили договор дарения жилого дома ..., что подтверждается имеющимся в материалах дела договором дарения жилого помещения от Дата обезличена, а также протоколом общего собрания членов СПК «Рассвет» от Дата обезличена о решении передать в дар Коршунову А.Н. вышеуказанный жилой дом. Из объяснений истца следует, что в настоящее время, в связи с отсутствием регистрации права на жилое помещение, у истца возникли препятствия в регистрации за собой права собственности на указанный объект недвижимости по договору дарения.
Согласно ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здание возникает с момента такой регистрации.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение за СПК «Рассвет» не оспаривается, подтверждается представленным в суд актом ввода в эксплуатацию, суд считает в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья:
РЕШИЛ:
Признать за Коршуновым А.В. право собственности на жилой дом ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.
Судья Т.Ю. Борисова