Дело № 2-427/11г. Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Некрасовское 25 марта 2011 года Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суетовой М.Р., при секретаре Сироткиной Л.В., с участием истцов Филатова А.Н. и Стрельцовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова А.Н., Стрельцовой Т.А. к СК «Коммунар» о признании права долевой собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Филатов А.Н., Стрельцова Т.А. обратились в суд с иском к СК «Коммунар» о признании права долевой собственности (в <данные изъяты> доле за каждым) на квартиру № состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № № по <адрес> В судебном заседании истец Филатов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ они с женой приобрели в собственность по договору передачи жилого помещения в долевую собственность бесплатно - квартиру №, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по <адрес>. На момент заключения вышеуказанного договора квартира № принадлежала СК «Коммунар» на праве собственности. В соответствии с п. 1.1 договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ СК «Коммунар» передал, а они приняли вышеуказанную квартиру в долевую собственность. При заключении договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно приобретенная квартира по прежнему не была зарегистрирована в собственности СК «Коммунар» в установленном законном порядке. На момент постройки дома № (ДД.ММ.ГГГГ) не требовалась государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, до заключения договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно, сельскохозяйственному кооперативу необходимо было зарегистрировать право собственности на передаваемое недвижимое имущество - вышеуказанную квартиру, чего сделано не было. В вышеуказанной квартире они зарегистрированы и постоянно проживают вместе со своими детьми с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Все эти годы они осуществляли текущий и капитальный ремонт жилого помещения, поддерживали его в надлежащем техническом состоянии. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права ранее возникших прав на данный объект недвижимости за СК «Коммунар» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанной квартиры. Истец Стрельцова Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанной квартиры. Ответчик по делу представитель СК «Коммунар» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, претензий по предъявленному иску не имеет. Третье лицо Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области - отдел в Некрасовском МР в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение на усмотрение суда. Третье лицо по делу представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет, решение на усмотрение суда. Третье лицо Администрация СП Бурмакино в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений не представил. Третье лицо ФИО 1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о том, что возражений по иску не имеет. Третье лицо ФИО 2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о том, что возражений по иску не имеет. Третье лицо ФИО 3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о том, что возражений по иску не имеет. Третье лицо ФИО 4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о том, что возражений по иску не имеет. Суд, выслушав, истцов, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Филлитов А.Н. и Стрельцова Т.А. приобрели в собственность по договору передачи жилого помещения в собственность бесплатно - квартиру №, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по <адрес>. На момент заключения вышеуказанного договора квартира № принадлежала СК «Коммунар» на праве собственности. В соответствии с п. 1.1 договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ, СК «Коммунар» передал, а они приняли вышеуказанную квартиру в долевую собственность. При заключении договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно, приобретенная квартира не была зарегистрирована в собственности СК «Коммунар» в установленном законном порядке. На момент постройки дома № № в ДД.ММ.ГГГГ не требовалась государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, до заключения договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно, сельскохозяйственному кооперативу необходимо было зарегистрировать право собственности на передаваемое недвижимое имущество - вышеуказанную квартиру, чего сделано не было. В вышеуказанной квартире истцы зарегистрированы и постоянно проживают вместе со своими детьми с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Все эти годы они осуществляли текущий и капитальный ремонт жилого помещения, поддерживали его в надлежащем техническом состоянии. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права ранее возникших прав на данный объект недвижимости за СК «Коммунар» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.4 Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. В силу ч.2 ст.6 указанного Федерального закона государственная регистрация возникшего до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества. Таким образом, до заключения договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно сельскохозяйственному кооперативу необходимо было зарегистрировать право собственности на передаваемое недвижимое имущество - вышеуказанную квартиру, чего сделано не было На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт приобретения истцами квартиры подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, судья: РЕШИЛ: Исковые требования истцов Филатова А.Н. и Стрельцовой Т.А. удовлетворить. Признать за Филатовым А.Н. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по <адрес> по договору передачи жилого помещения в собственность бесплатно. Признать за Стрельцовой Т.А. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по <адрес> по договору передачи жилого помещения в собственность бесплатно Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд ЯО. СУДЬЯ М.Р. СУЕТОВА