Дело № 2-809/11г. мотивированное решение изготовлено 17 июня 2011 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Некрасовское 01 июня 2011 года Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суетовой М.Р., при секретаре Сироткиной Л.В., с участием истца Гуровой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуровой З.А. к СК «Коммунар» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Гурова З.А. обратилась в суд с иском к СК «Коммунар» о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес> В судебном заседании истица Гурова З.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ года приобрела в собственность по договору передачи жилого помещения в собственность бесплатно жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес> Данный договор был заключен в соответствии с принятым ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов кооператива «Коммунар» решении об оформлении в собственность граждан жилых помещений. Вышеуказанная квартира принадлежала на момент заключения договора СК «Коммунар» на праве собственности. На момент постройки жилого дома № (ДД.ММ.ГГГГ) не требовалась государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. При заключении договора дарения приобретенная ею квартира по прежнему не была зарегистрирована в собственности СК «Коммунар» в установленном законном порядке. Таким образом, до заключения договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно, сельскохозяйственному кооперативу необходимо было зарегистрировать право собственности на передаваемое ей недвижимое имущество - вышеуказанную квартиру, чего сделано не было. Как ей пояснили в СК «Коммунар», передаваемая ей по договору квартира не была зарегистрирована в собственность ответчика по причине отсутствия денежных средств. Все эти годы она осуществляла текущий и капитальный ремонт жилого помещения, поддерживала его в надлежащем техническом состоянии. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права ранее возникших прав на данный объект недвижимости за СК «Коммунар» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. Ответчик по делу представитель СК «Коммунар» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, претензий по предъявленному иску не имеет. Третье лицо Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области - отдел в Некрасовском МР в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение на усмотрение суда. Третье лицо по делу представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет, решение на усмотрение суда. Третье лицо представитель Администрации СП Бурмакино в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений не представил. Третье лицо И.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений не представил. Третье лицо И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, возражений не представила. Суд, выслушав, истицу, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гурова З.А. приобрела в собственность по договору передачи жилого помещения в собственность бесплатно жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> Данный договор был заключен в соответствии с принятым ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов кооператива «Коммунар» решении об оформлении в собственность граждан жилых помещений. Вышеуказанная квартира принадлежала на момент заключения договора СК «Коммунар» на праве собственности. На момент постройки жилого дома № (ДД.ММ.ГГГГ) не требовалась государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. При заключении договора дарения приобретенная ею квартира по прежнему не была зарегистрирована в собственности СК «Коммунар» в установленном законном порядке. Таким образом, до заключения договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно, сельскохозяйственному кооперативу необходимо было зарегистрировать право собственности на передаваемое ей недвижимое имущество - вышеуказанную квартиру, чего сделано не было. Как пояснили в СК «Коммунар», передаваемая ей по договору квартира не была зарегистрирована в собственность ответчика по причине отсутствия денежных средств. Все эти годы она осуществляла текущий и капитальный ремонт жилого помещения, поддерживала его в надлежащем техническом состоянии. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права ранее возникших прав на данный объект недвижимости за СК «Коммунар» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.4 Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. В силу ч.2 ст.6 указанного Федерального закона государственная регистрация возникшего до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества. Таким образом, до заключения договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно сельскохозяйственному кооперативу «Коммунар» необходимо было зарегистрировать свое право собственности на передаваемое истице недвижимое имущество - вышеуказанную квартиру, чего сделано не было На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт приобретения истцом квартиры подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, судья: РЕШИЛ: Исковые требования истца Гуровой З.А. удовлетворить. Признать за Гуровой З.А. право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд ЯО. СУДЬЯ М.Р. СУЕТОВА