Дело № 2-159/2012 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское                                                                                          19 апреля 2012 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Королевой Н.А., с участием истца Асоева М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асоева М. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского МР о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Асоев М.Х. обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского МР о признании права собственности на жилой дом № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Асоев М.Х., исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> договор удостоверен нотариусом, однако сделку с жилым домом и земельным участком после заключения договора купли-продажи, не зарегистрировал в установленном законом порядке, в настоящее время подал заявление в управление Росреестра о выдаче свидетельства на право собственности, но регистрация была приостановлена, так как ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ и явиться на регистрацию сделки не может.      

Ответчик по делу представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского МР в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо по делу представитель Управления Росреестра по ЯО в Некрасовсом районе, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные в судебном заседании документы, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Асоевым М. Х. и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Некрасовского района Ярославской области.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, которая в силу ст. 16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производится на основании заявления сторон договора. ФИО5, являющаяся продавцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти ФИО5, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Асоев М.Х. не может оформить государственную регистрацию права на данное недвижимое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи». Факт приобретения истцом жилого дома и квартиры подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья:

РЕШИЛ:

Признать за Асоевым М. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Асоевым М. право собственности на земельный участок <данные изъяты>

           Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.

Судья                                                                    Т.Ю. Борисова