Дело № 2-115/2012            мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2012 года         

пос. Некрасовское                                                                       16 апреля 2012 года                   

           Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Королевой Н.А., с участием представителя истца Тихомирова В.А. по доверенности Чапниной И.Е., представителя ответчика Кузнецова В.А. по доверенности Чернышева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова В.А. к Кузнецову С.Б. о переносе хозяйственной постройки

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров В.А. обратился в суд с иском к Кузнецову С.Б. о переносе хозяйственной постройки возведенной в 2011 году, расположенной на земельном участке, принадлежащем Кузнецову С.Б. на праве собственности в д. Тимонино на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка.

В судебном заседании Тихомиров В.А. и его представитель Чапнина И.Е. исковые требования поддержали, пояснили, что Тихомиров В.А. является собственником жилого дома <адрес>, при домовладении имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., смежным пользователем земли является Кузнецов С.Б., который возвел хозяйственную постройку в непосредственной близости к границе земельного участка, обозначенной забором, в результате чего все сточные воды стекают на земельный участок истца, затеняют огородные насаждения, от стекающих осадков портиться установленный забор, хозяйственная постройка возведена на расстоянии менее чем один метр от границы участка, что противоречит установленным нормам закона, в том числе п.2.2.6.8 Постановления Администрации Ярославской области от 13 февраля 2008 года «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Ярославской области».

В судебном заседании представитель ответчика Кузнецова С.Б. по доверенности Чернышев А.Н. исковые требования не признал, пояснил, что земельный участок Тихомирова В.А. является смежным с земельным участком Кузнецова С.Б., их земельные участки разделены забором, спора по границе земельных участков, обозначенной установленным забором не имеется, постройка возведена Кузнецовым С.Б. весной 2011 года на своем земельном участке, на строительство которой разрешение не требуется, данная постройка представляет собой не капитальное строение не связана с землей установлена на шпалах, без фундамента, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства у индивидуального жилого дома и для указанного вида землепользования каких-либо требований по застройке не установлено, Свод Правил «Градостроительства Планировка и застройка городских и сельских поселений - СНиП 2.07.01-89*, утвержденный Приказом Минрегионразвития РФ от 28 декабря 2010 года № 820 введен в действие с 20 мая 2011 года, хозпостройка возведена ранее, пунктом 47 приказа Ростехрегулирования от 01 июня 2010 года № 2079 определено, что раздел 7 СНиП не действует, не подлежит применению при рассмотрении спора и п.2.2.6.8 Постановления Администрации Ярославской области «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Ярославской области» так как данный нормативный акт распространяется на селитебные земли, предназначенные для строительства в черте городов и поселков городского типа, а земельный участок ответчика, на котором возведено строение расположен в деревне Тимонино.

Третьи лица по делу сельское поселение Красный Профинтерн, Администрация Некрасовского мр в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

          Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25 января 2012 года Тихомирову В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) расположенный по адресу <адрес>. В соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права от 25 декабря 2008 года Кузнецову С.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель населенных пунктов, для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> Данные земельные участки являются смежными. В 2011 году, как следует из объяснений сторон и письменного сообщения специалиста Администрации сельского поселения Красный Профинтерн отделения Искробол ФИО8 в весенне-летний период, Кузнецов С.Б. на своем участке возвел хозяйственную постройку, которая из объяснений представителя ответчика не является капитальным сооружением, установлена без фундамента, на шпалах.

            Как следует из представленного ситуационного плана, хозяйственная постройка Кузнецовым С.Б. возведена в непосредственной близости от границ земельного участка Тихомирова В.А., что составляет расстояние, как от стены постройки, так и от крыши до границы земельного участка менее 1 метра, а именно соответственно 0,48 м и 0,29 м (0,51 м и 0,31 м). Граница земельных участков проходит по имеющемуся установленному забору и стороной ответчика не оспаривается, что следует из объяснений представителя Кузнецова С.Б.

            Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            Сводом правил «СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных приказом Министерством регионального развития РФ № 820 от 28 декабря 2010 года, введенных в действие с 20 мая 2011 года установлено, что в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояние от границы земельного участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 метра (п.7.1 СНИП). Ранее действующими Строительными нормами и Правилами «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП 2.07.01-89*, утвержденными Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 года № 78 в п.2.12 также было установлено, что в районах усадебной застройки хозяйственные постройки следует размещать от границ земельного участка на расстоянии не менее 1 метра. На основании п.п. 2.2.6.8, 2.2.10.8 Постановления Администрации Ярославской области от 13 февраля 2008 года № 33-а «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Ярославской области» установлено, что от построек до границы соседнего приквартирного земельного участка расстояние по санитарно-бытовым требованиям должно быть не менее одного метра.               

         Из объяснений истца следует, что с крыши хозяйственной постройки, возведенной Кузнецовым С.Б. стекают сточные воды на забор и его земельный участок, где размещены садово-огородные насаждения, стены постройки затеняют земельный участок и расположенные на нем растения, что препятствует в использовании земельного участка по назначению.

          Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что постройка установлена в нарушение вышеуказанных строительных норм и правил и поскольку представляет собой некапитальное строение подлежит переносу на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка Тихомирова В.А.

          Доводы представителя ответчика о том, что раздел 7 Свода Правил «Градостроительства Планировка и застройка городских и сельских поселений - СНиП 2.07.01-89*, утвержденных Приказом Минрегионразвития РФ от 28 декабря 2010 года № 820 не действует, а п. 2.2.6.8 Постановления Администрации Ярославской области «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Ярославской области» применяется только к застройке в черте городов и поселков городского типа, суд считает несостоятельными, как ошибочное толкование, так как согласно утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01 июня 2010 года № 2079 «Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»» (далее Перечень) раздел 7 СНИП 2.07.01-89 не вошел в указанный Перечень, поскольку строительные требования данного раздела (7) подлежат применению на обязательной основе, что подтверждается разъяснениями под знаком < * > Перечня и п. 47 Перечня.

           Из представленных свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки Тихомирова В.А. и Кузнецова С.Б. следует, что земельные участки сторонам предоставлены для ведения приусадебного хозяйства, именно правила застройки, установленные вышеперечисленными актами и распространяются на земли в районах усадебной застройки, в том числе и земли сельских поселений, к которым относятся населенные пункты деревень.

           На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ судья

                                                                 РЕШИЛ:

           Исковые требования Тихомирова В.А. удовлетворить.

            Обязать Кузнецова С.Б. перенести хозяйственную постройку, возведенную в 2011 году на земельном участке по адресу <адрес> на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка Тихомирова В.А..

           Решение     может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.

СУДЬЯ                                                                                                               БОРИСОВА Т.Ю.