Дело № 2-39/2012г. Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2012 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации П.Некрасовское 5 апреля 2012 года Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Кармановой М.Ю. При секретаре Канашкиной Л.В. С участием истца Коркиной М.С., представителей истца Артемьевой М.А. и Соломатиной Л..П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коркиной М.С. к Администрации Некрасовского МР Ярославской области и Баутину В.Н. о прекращении права собственности Баутина В.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в координатах точек н2-н3-н4-н5 длиной 44. м,шириной 8,4 м кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> и акт согласования границ указанного земельного участка, признании недействительной записи регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное.Баутину В.Н., в части включения в состав его земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, признании за Коркиной М.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в границах межевых знаков с н1 до н30, расположенному по адресу <адрес> у с т а н о в и л : В суд обратилась Коркина М.С. с иском к Администрации Некрасовского района и Баутину В.Н. о прекращении права собственности Баутина В.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в координатах точек н2-н3-н4-н5 длиной 44. м,шириной 8,4 м кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> и акт согласования границ указанного земельного участка, признании недействительной записи регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное.Баутину В.Н., в части включения в состав его земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, признании за Коркиной М.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в границах межевых знаков с н1 до н30, расположенному по адресу <адрес> мотивируя свои требования тем, что Баутин в 2008 году произвел межевание своего земельного участка и включил в площадь своего участка принадлежащий ей земельный участок, который в 1992 году ей был предоставлен в собственность по постановлению главы администрации Боровского сельского Совета и который ее семья обрабатывает с дореволюционных времен. В судебном заседании Коркина М.С. пояснила, что по наследству от матери ФИО3 она получила домовладение в <адрес>. При доме был земельный участок, который она оформила в собственность в 1993 году и который подразделялся на огород, картофельное поле и овин. Этими землями ее семья, семьи ее детей пользуются постоянно с 1993 года. До своей смерти землей пользовались ее родители,бабушка. В 2010 году она попросила свою дочь оформить межевое дело и выяснилось, что часть их земли уже замежевал сосед Баутин В.Н. Более того, он обманул ее и она согласовала границу земельного участка. Добровольно решить данный вопрос Баутин не захотел. Представители истицы Артемьева М.А. и Соломатина Л.П. также поддержали заявленные требования. Пояснили, что к свидетельству 1993 года был нарисован план земельного участка, который Коркина на тот момент фактически обрабатывала,где указано и картофельное поле в 3 сотки. Это картофельное поле всегда использовалось истицей, даже в последние пять лет, уже после того, как площадь замежевал Баутин. Ответчик никогда не требовал передачи ему спорного участка земли и только когда его попросили согласовать границы, он заявил о том, что участок его. В 2007 году Баутин дважды приезжал к Коркиной согласовывать границы. Первый раз он привез план,они с ним ознакомились дома и согласовали границы, так как все было правильно. Второй раз он попросил подписать акт согласования, не показывая плана и поясняя, что повторно надо согласовать, так как у него возник спор с Хахиным и пришлось переделать план по границе с Хахиным. Доверяя соседу, Коркина подписала акт согласования. Земельный участорк Коркиной М.С. увеличился по площади с 10 до 16 соток в связи с тем, что в 1993 году не учитывали землю под домом, надворными постройками и между домами, а также не учтена земля была под стоящей между картофельным участком и овином баней и около нее. Ответчик Баутин не признал требований истицы и пояснил, что эта земля всегда принадлежала ему,он разрешил в 1997 году Коркиным пользоваться ею. Ранее эта земля принадлежала его теще ФИО4, которая оформила только землю под огородом, а картофельником предложила пользоваться ему.Всего у нее было 23 сотки земли, куда входил огород и картофельник. В 1993 году теща оформила землю только под огородом -9 соток. После ее смерти в наследство вступила его жена. Картофельник он оформил на себя, пользуется до сих пор. При межевании своего участка он действительно дважды переделывал план границ своего участка и дважды приезжал к Коркиной для согласования. В первом плане были неточности, пришлось перемерять землю и исправлять план. С другой стороны его участок граничит с участком Бебеховой. Свидетель ФИО10 показал, что проживал в <адрес> до 1968 года, и спорное поле всегда обрабатывала Коркина М.С. Его поле было рядом, через один участок. Они всегда помогали друг другу, так как являются родственниками.До Коркиной участок обрабатывали ее родители-ФИО21. Свидетели ФИО11 и ФИО12 показали, что спорные три сотки обрабатывали еще родители Коркиной, всегда сажали картофель.Рядом с их участком был картофельный участок ФИО4, который потом сажал Баутин. ФИО4 и Баутин никогда не обрабатывали спорный участок. Выслушав стороны,допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Коркина М.С. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м, расположенного в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации Боровского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. К данному свидетельству имеется план границ земельного участка, на котором отражено, что участок состоит из трех частей, расположенных друг за другом- огорода площадью <данные изъяты> кв.м, участка под картофель площадью <данные изъяты> кв.м, стоящей за ним бани, площадь под которой не учтена и находящегося за баней овина площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь под домом и около дома не учтена, но размеры дома указаны 25 метров на 4 метра. Право собственности Коркиной М.С. не зарегистрировано в установленном законом порядке. В судебном заседании было установлено, что спорным участком на протяжении всех лет с 1993 года пользовалась Коркина М.С. и ее семья, о чем говорят свидетельские показания, представленные в суд фотографии по обработке участка, а также план участка, имеющийся на обороте свидетельства 1993 года. Баутин В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, для ведения приусадебного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Красный Профинтерн и решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.. Судом установлено, что Баутиным при межевании данного земельного участка было представлено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ему на основании постановления главы администрации Боровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность в <адрес> предоставлено <данные изъяты> га земли и во владение в <адрес>- <данные изъяты> га.. В свидетельстве имеется также запись о том, что при обмере в натуре площадь земельного участка составила <данные изъяты> га.Площадь какого участка уточнена не указано На обороте свидетельства имеется чертеж земельных участков, на котором указан участок в <данные изъяты> га, участок в <данные изъяты> га, участок в <данные изъяты> га, участок в <данные изъяты> га. Также в землеустроительном деле имеется выписка из постановления главы администрации Боровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «о предоставлении земельного участка во владение в <адрес> Баутину В.Н.», которым Баутину предоставлен земельный участок во владение <данные изъяты> га в <адрес> и в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> для ведения подсобного хозяйства, заверенная главой администрации ФИО13. В землеустроительном деле имеется топографический план, из которого видно, что спорный земельный участок замежеван в границы участка Баутина общей площадью <данные изъяты> кв.м С участком Коркиной участок Баутина граничит по точкам н4-н5-н6 /район огорода/. Имеется акт согласования, в котором подписи смежных землепользователей, в том числе и Коркиной М.С. В материалах землеустроительного дела имеется также выписка из похозяйственной книги,из которой видно, что у Баутина в собственности согласно похозяйственных книг за 1991- 2008 годы имеется в собственности земли общей площадью <данные изъяты> кв.м. Представленные в землеустроительном деле Баутиным документы не соответствуют документам,хранящимся в администрации сельского поселения Красный Профинтерн, которые были направлены по запросу суда. Представлена выписка из постановления главы № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в собственность Баутину предоставлен участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> и <данные изъяты> га во владение в <адрес>; копия свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что Баутину В.Н. на основании постановления главы № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га и во владение <данные изъяты> га. Имеется запись « площадь земельного участка составила <данные изъяты> га и подпись землеустроителя ФИО14 На обороте свидетельства имеется чертеж двух участков площадь которых не указана Третий участок отсутствует. Из вышеуказанного следует, что постановления главы о предоставлении земельных участков Баутину В.Н. и свидетельства, выданные на основании этих постановлений, неоднократно редактировались, в них вносились изменения в площади участков, по их количеству, имеются исправления, что недопустимо. Также имеющиеся в межевом деле выписки из похозяйственных книг не соответствуют имеющимся в них записям. Так, в похозяйственной книге по д.Яснищи за 1991-1995 годы имеются сведения о том, что в пользовании Баутина находится земельный участок площадью 0,05 га, в книге за 1997- 2001г. у Баутина числится в собственности <данные изъяты> га и во владении <данные изъяты> га, под постройками <данные изъяты> га.. В книге 2002-2006 года значится у Баутина <данные изъяты> га в собственности, из них <данные изъяты> га под постройками, <данные изъяты> га под картофелем и <данные изъяты> га под овощами. Сведений о том, что у Баутина в собственности в <адрес> имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в похозяйственных книгах за 1991-2008 годы нет. Кроме того, Баутин В.Н. в суде пояснил, что земельным участком за домом тещи-ФИО4 он стал пользоваться как собственным только после того, как ФИО4 отказалась оформлять его в 1992 году в собственность и оформила на себя только землю в огороде, площадь участка составила <данные изъяты>, что не отрицает и сам Баутин. Кроме того, по похозяйственной книге по <адрес> за 1991 год значится у ФИО4 земли в пользовании <данные изъяты> га, в том числе под постройками <данные изъяты> га,а в 1993 году - <данные изъяты> га и под постройками <данные изъяты> га. Следовательно, после оформления ФИО4 <данные изъяты> земли в свою собственность, у ФИО4 могло остаться только <данные изъяты>. Он же получил в собственность по свидетельству за домом все <данные изъяты> га земли, имеющиеся у его тещи ФИО4, что свидетельствует о допущенной ошибке. То обстоятельство, что спорный участок принадлежит Коркиной М.С., подтверждается и свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному соседу Коркиной М.С. по дому -ФИО15, на основании постановлении я главы администрации Боровской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому ему была предоставлена земля площадью <данные изъяты> га. При данном свидетельстве имеется план границ предоставляемого ФИО15 участка, на котором его участок граничит с картофельным участком Коркиной М.С., а не Баутина В.Н. Допрошенный в качестве свидетеля ФИО16 показал, что в деревне Шачебол у всех хозяев за домами сначала идет огород,загороженный забором, а затем у всех картофельники. Коркины картофель сажали за своим огородом, Блатовы-за своим. Свидетель ФИО17 показал, что спорный участок сажала Коркина М.С. и он никогда не видел,чтобы спорный участок сажала ФИО4 Свидетель ФИО18 показал, что он приобрел трактор в 1992 году и со следующего года всегда пахал картофельник Баутина, в том числе и спорный участок.. В 1992 году спорный участок не пахал, так как Баутин сказал, что разрешил им попользоваться Коркиным. О том, что участок Баутина знал с его слов. Таким образом, судом установлено, что в 1993 году ошибочно Баутину В.Н. был предоставлен по документам земельный участок площадью <данные изъяты> сотки, а не оставшиеся от ФИО4- <данные изъяты> в том числе и спорный участок,который фактически на протяжении многих лет обрабатывался Коркиной М.С., а ранее-ее родителями. Этот же участок был предоставлен в собственность и Коркиной М.С., которая продолжает его обрабатывать до настоящего времени, что подтвердилось свидетельскими показаниями При межевании участка в 2007 году Баутин ввел Коркину М.С. в заблуждение, не показал ей второй, уточненный план границ земельного участка при согласовании границ, объяснив, что уточнял границы не с ней, а с Хахиным. О том, что он переделывал план и второй план не представлял Коркиной М.С., он подтвердил в судебном заседании, чем был нарушен порядок ознакомления с проектом межевого плана, предусмотренный ст.39 Закона от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости».Первый план суду не представил. Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требования Коркиной о прекращении права собственности Баутина на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах ситуационного плана по точкам 6,7,8,9; признать недействительным акт согласования границ, внести изменения в государственный кадастровый учет и регистрационную запись. Решая вопрос о признании права собственности Коркиной М.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, суд исходит из того, что в 1993 году Коркиной М.С. был предоставлен в собственность земельный участок ориентировачной площадью <данные изъяты> кв.м,из них огород-<данные изъяты>, картофельный участок -<данные изъяты>, овин-<данные изъяты>. При межевании в настоящее время границы участка Коркиной уточнялись в допутимых пределах. Как видно из ситуационного плана площадь участка под домом, надворными постройками, с учетом проулка и огорода составила <данные изъяты> кв.м, площадь картофельного участка <данные изъяты> кв.м, площадь под бывшей баней и овином <данные изъяты> кв.м, всего <данные изъяты> кв.м. По участку, где ранее стояла баня Коркиных и был овин спора не имеется, площадь его не оспаривается. В связи с этим суд удовлетворяет требования истицы о признании за ней права собственности на участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах ситуационного плана Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать недействительным акт согласования границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> Прекратить право собственности Баутина В.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м кв.м земли населенных пунктов, для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес> Внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка Баутина В.Н. площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес> в части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м,находящегося в точках плана н2-н3-н4-н5 Внести изменения регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Баутина Вячеслава Николаевича на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес> Признать недействительным свидетельство серии <адрес> о государственной регистрации права Баутина В.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов, для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>. Признать право собственности Коркиной М.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах предоставленного межевого плана от н1 до н30, расположенный по адресу : <адрес> Взыскать с Баутина В.Н. в пользу Коркиной М.С. судебные расходы в сумме <данные изъяты> Решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть обжаловано в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некрасовский районный суд. Судья М.Ю.Карманова