Дело № 2-246-2012          

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское                                                                                  23 мая 2012 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Косенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокравиной Н.М. к администрации сельского поселения К о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                               у с т а н о в и л:

          Мокравина Н.М. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения К, КУМИ Н о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Мокравиной Н.М. по доверенности Мокровин Н.Н. исковые требования поддержал.

Пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено Мокравиной Н.М. на основании решения правления колхоза К как работнику колхоза для улучшения ее жилищных условий. Занимаемое ею жилое помещение представляет собой одну комнату и кухню в двухкомнатной квартире, расположенной одноэтажном жилом доме, состоящем из двух одинаковых квартир, имеющих отдельные входы. Другую комнату занимает Р

В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает одна Мокравина Н.М.

Ранее квартира находилась на балансе СПК «К в отношении которого в настоящее время завершено конкурсное управление, предприятие ликвидировано.

Предоставленное право на приватизацию жилого помещения истец ранее не использовал.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения К - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель ответчика - КУМИ администрации Н - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о том, что против заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Мокравина Н.М. постоянно зарегистрирована и проживает в комнате <адрес>. В данное жилое помещение она вселен на основании решения правления колхоза К Данная квартира состояла на балансе СПК К который является правопреемником колхоза К что следует из Устава СПК К

ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК К введена процедура конкурсного производства, кооператив признан банкротом по заявлению МРИ ФНС №7 по Ярославской области. Как следует из определения арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, срок конкурсного производства в отношении СПК К продлен до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в ходе конкурсного производства необходимо, в том числе - передать жилой фонд администрации Н в муниципальную собственность.

Однако, в настоящее время жилой фонд в муниципальную собственность района не передан, конкурсное производство завершено.

В соответствии со ст.132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в имущество должника, не включаемое в конкурсную массу, входит жилищный фонд социального использования, подлежащий передаче собственнику такого жилищного фонда. Таким образом, жилой фонд СПК К подлежит передаче в муниципальную собственность.

Отсутствие государственной регистрации права собственности администрации Некрасовского муниципального района на указанную квартиру не является основанием полагать, что спорная квартира не является муниципальной собственностью. Поэтому суд исходит из того, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> должна рассматриваться как муниципальная собственность в силу прямого указания законодательного акта.

Спор о праве на жилое помещение отсутствует.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения К от ДД.ММ.ГГГГ по адресу нахождения квартиры постоянно зарегистрирована и проживает Мокравина Н.М. (л.д.11).          

           Ранее Мокравина Н.М. свое право на участие в приватизации жилья не реализовала, что подтверждается справкой КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).

Воля на бесплатное получение жилья в собственность Мокравиной Н.М. выражена, условия, необходимые для приватизации жилья ею соблюдены.

Порядок передачи жилого помещения в собственность, предусмотренный законом, не может быть соблюден по причинам, указанным выше и не зависящим от истца.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Мокравиной Н.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Истец по независящим от него причинам в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой проживает на условиях договора социального найма, и это право в настоящее время может быть реализовано только в судебном порядке. Спора по данному жилому помещению, как установлено судом, не имеется.

Определяя долю истца в квартире, суд руководствуется данными кадастрового паспорта помещения и исходит из следующего расчета.

Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> вспомогательных помещений составляет <данные изъяты>

Площадь занимаемых Р помещений (комната и кухня) составляет <данные изъяты> площадь занимаемых помещений Мокравиной Н.М. (комната и кухня) - составляет <данные изъяты>

Соотношение площадей помещений, занимаемых каждой семьей к суммарной площади занимаемых семьями площадей (<данные изъяты> показывает, что Р занимает <данные изъяты> от этой площади, Мокравина Н.М. - <данные изъяты> от указанной площади.

Соответственно, в этом соотношении определяется площадь каждого владельца во вспомогательных помещениях - коридоре, ванной и туалете, что составляет <данные изъяты> для Р и <данные изъяты> кв.м для Мокравиной М.Н. То есть, к Мокравиной Н.М. с учетом площади вспомогательных помещений отходит <данные изъяты>

То есть, в долевом соотношении занимаемая Мокравиной Н.М. площадь к общей площади квартиры определяется как <данные изъяты>     

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                        р е ш и л:

Признать за Мокравиной Н.М. право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей, что соответствует комнате <данные изъяты> в праве собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья                                   С.П.Лазутин