Дело № 2-47/11г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 17 января 2011 года
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суетовой М.Р., при секретаре Сироткиной Л.В., с участием истца Жаровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаровой О.С. к СК «Коммунар» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Жарова О.С. обратилась в суд с иском к СК «Коммунар» о признании права собственности на квартиру №, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме Адрес 1
В судебном заседании истица Жарова О.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность по договору передачи жилого помещения в собственность бесплатно - квартиру № состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме Адрес 1 Данный договор был заключен в соответствии с принятым ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов кооператива «Коммунар» решении об оформлении в собственность граждан жилых помещений. Вышеуказанная квартира принадлежала на момент заключения договора СК «Коммунар» на праве собственности. На момент постройки жилого дома № ДД.ММ.ГГГГ) не требовалась государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. При заключении договора дарения приобретенная ею квартира по прежнему не была зарегистрирована в собственности СК «Коммунар» в установленном законном порядке. Таким образом, до заключения договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно, сельскохозяйственному кооперативу необходимо было зарегистрировать право собственности на передаваемое ей недвижимое имущество - вышеуказанную квартиру, чего сделано не было. Как ей пояснили в СК «Коммунар», передаваемая ей по договору квартира не была зарегистрирована в собственность ответчика по причине отсутствия денежных средств. В вышеуказанной квартире она зарегистрирована и постоянно проживает вместе со своими детьми, А.С. и С.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Все эти годы она осуществляла текущий и капитальный ремонт жилого помещения, поддерживала его в надлежащем техническом состоянии. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права ранее возникших прав на данный объект недвижимости за СК «Коммунар» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
Ответчик по делу представитель СК «Коммунар» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, претензий по предъявленному иску не имеет.
Третье лицо Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области - отдел вНнекрасовском МР в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение на усмотрение суда.
Третье лицо по делу представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет, решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав, истицу, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Жарова О.С. приобрела в собственность по договору передачи жилого помещения в собственность бесплатно - квартиру № состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме Адрес 1. Данный договор был заключен в соответствии с принятым ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов кооператива «Коммунар» решении об оформлении в собственность граждан жилых помещений. Вышеуказанная квартира принадлежала на момент заключения договора СК «Коммунар» на праве собственности. На момент постройки жилого дома № (ДД.ММ.ГГГГ) не требовалась государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. При заключении договора дарения, приобретенная истицей квартира по прежнему не была зарегистрирована в собственность СК «Коммунар» в установленном законном порядке. В вышеуказанной квартире истица зарегистрирована и постоянно проживает вместе со своими детьми, А.С. и С.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Все эти годы Жарова осуществляла текущий и капитальный ремонт жилого помещения, поддерживала его в надлежащем техническом состоянии. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать её право собственности на вышеуказанную квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права ранее возникших прав на данный объект недвижимости за СК «Коммунар» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.4 Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
В силу ч.2 ст.6 указанного Федерального закона государственная регистрация возникшего до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.
Таким образом, до заключения договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно сельскохозяйственному кооперативу необходимо было зарегистрировать право собственности на передаваемое ей недвижимое имущество - вышеуказанную квартиру, чего сделано не было
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт приобретения истцом квартиры подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, судья:
РЕШИЛ:
Исковые требования истца Жаровой О.С. удовлетворить.
Признать за Жаровой О.С. право собственности на квартиру № состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме Адрес 1
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд ЯО.
СУДЬЯ М.Р. СУЕТОВА