Дело № 2-83/2011 год
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Некрасовское 17 февраля 2011 года
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Королевой Н.А., с участием представителя истца Ветровой К.Ф. по доверенности Платонычева И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветровой К.Ф. к СПК «Путятино» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ветрова К.Ф. обратилась в суд с иском к СПК «Путятино» о признании права собственности на жилой <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Платонычев И.П. исковые требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Ветрова К.Ф. по договору купли-продажи приобрела жилой <адрес> принадлежащий СПК «Путятино» на праве собственности, цена жилого дома составила <данные изъяты> рублей, которые Ветровой К.Ф. были внесены в кассу СПК «Путятино», поводом для обращения в суд послужило, то обстоятельство, что при заключении договора купли-продажи приобретенный Ветровой К.Ф. жилой дом не был зарегистрирован за СПК «Путятино» в установленном законом порядке, а лишь состоял на балансе, в связи с чем Ветрова К.Ф. не может получить свидетельство о праве собственности на данный жилой дом.
Ответчик по делу представитель СПК «Путятино» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо по делу представитель 1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные в судебном заседании документы, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из объяснений представителя истца, жилой <адрес> находился до момента заключения договора купли-продажи на балансе СПК «Путятино».
ДД.ММ.ГГГГ между Ветровой К.Ф. и СПК «Путятино» был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>. Расчеты между сторонами состоялись.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Из объяснений представителя истца следует, что в настоящее время, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом за СПК «Путятино» у истца возникли препятствия в регистрации за собой права собственности на указанный объект.
На основании ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи».
Поскольку судом установлено, что жилой <адрес> на момент совершения сделки по купле - продаже принадлежал на праве собственности СПК «Путятино», согласно представленной справки СПК «Путятино» спорный жилой дом снят с баланса с момента заключения договора купли-продажи, суд считает возможным признать право собственности на данный объект за истицей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья:
РЕШИЛ:
Признать за Ветровой К.Ф. право собственности на жилой <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.
Судья Т.Ю. Борисова