Отметки об исполнении решения_________________дело Номер

­­­­­­­­­­­­­________________________________________________________________

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         с. Новый Некоуз 16 июня 2010 года

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Данилюка В.Н.

с участием истицы ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

ФИО4

к Юр.лицо 1

о признании права собственности на квартиру

в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, обратилась в Некоузский районный суд с исковым заявлением к Юр.лицо 1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес 1, на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав по существу требований следующее:  решением общего собрания членов колхоза преобразованного в дальнейшем в Юр.лицо 1 её семье, для проживания, была предоставлена квартира, расположенная по адрес 1, в которой она проживает и до настоящего времени.

В 2010 году, истица обратились с заявлением в администрацию Юр.лицо 1, с требованием передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании решения общего собрания членов Юр.лицо 1 Номер от ... года, требования её заявления были удовлетворены, в связи с чем, было получено разрешение на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, за подписью председателя Юр.лицо 1 ФИО2

Однако, при обращении истицы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для регистрации её права собственности на жилое помещение, ей было отказано в регистрации права на основании того, что документы, подтверждающие регистрацию права собственности на указанное жилое помещение у сельскохозяйственного производственного Юр.лицо 1 отсутствуют.

Вместе с тем, истца считает, что имеет полное право на приватизацию занимаемой квартиры, так как это право, предоставлено ей Федеральным Законом и не должно зависеть от внутренней деятельности и несогласованности Юр.лицо 1 в вопросах подтверждения права собственности.

В судебном заседании, ФИО4, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, пояснив суду об изложенных выше обстоятельствах, на основании чего, просила суд удовлетворить требования её заявления и признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес 1, в соответствии с требованиями ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Представитель ответчика, председатель Юр.лицо 1 ФИО2, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором не возражает в удовлетворении требований истцов.

Представитель третьего лица - начальник Управления Федеральной

службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив отзыв, согласно которого на квартиру, расположенную по адресу: адрес 1, права и ограничения и обременения не зарегистрированы, и просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Ярославской области.

ФИО4 не возражала против рассмотрения иска в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснение заявителя, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора найма служебного жилья Номер от ... года ФИО4, для проживания, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес 1, в которой истица проживает до настоящего времени.

Жилой фонд Юр.лицо 1, был включен в единый, неделимый фонд сельхозпредприятия.

В настоящее время, спорная квартира, в которой проживает ФИО4, состоит на балансе Юр.лицо 1, являясь его собственностью, что подтверждается представленной в материалах заявления справкой за Номер от ... года за подписью председателя Юр.лицо 1 ФИО2

В 2010 году, ФИО4 обратилась с заявлением в администрацию Юр.лицо 1, с требованием передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании решения общего собрания членов Юр.лицо 1 Номер от ... года, требования её заявления были удовлетворены, в связи с чем, было выдано разрешение на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, за подписью председателя Юр.лицо 1 ФИО2

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что, жилой фонд, находящийся в собственности Юр.лицо 1 является общественным, поскольку, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона «Об основах федеральной жилищной политики» к общественному жилому фонду, относится фонд, состоящий в собственности организации или общественного объединения.

Как было установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: адрес 1, на праве собственности, принадлежит Юр.лицо 1 и находится на его балансе. Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некоузского муниципального района, данная квартира, муниципальной собственностью не является и не включена в реестр объектов муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорная квартира, занимаемая истицей, является объектом приватизации вне зависимости от того, зарегистрирована ли она (квартира) или нет как объект собственности в Едином государственном реестре.

Граждане РФ, проживающие в государственном, муниципальном или общественном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию.

Каких либо препятствий и ограничений для приватизации истцами занимаемой ими квартиры, в судебном заседании установлено не было, поскольку, на основании решения общего собрания членов Юр.лицо 1 Номер от ... года, ФИО4, было выдано разрешение на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, за подписью председателя Юр.лицо 1 ФИО2 и право ФИО4 на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком не оспаривалось.

Из объяснений истицы в судебном заседании было установлено, что, с момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени, она использовала и использует квартиру в соответствии с предназначением - для проживания. Все это время ФИО4 несла и несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги и платежи.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, общая площадь данного жилого помещения, составляет 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года - 238616 рублей.

В настоящее время, в спорном жилом помещении ФИО4 зарегистрирована и проживает одна, и её право проживания и пользования данной квартирой никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ, за ФИО4 следует признать право собственности на спорную квартиру.

В силу ст. 209 ГК РФ с момента осуществления государственной регистрации данного права, а основанием для регистрации права собственности в данном случае, является настоящее судебное решение, которым установлено право собственности ФИО4 на занимаемую ею квартиру.

Рассмотрение данного спора в судебном порядке, в случае отказа в приватизации, что фактически имело место перед обращением ФИО4 в суд, вытекает из требований ст. 1,2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 с последующими изменениями и дополнениями в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 25.10.1996 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

2. Признать за ФИО4  право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес 1, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

3. Данное решение направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

4. Для регистрации в Едином Государственном реестре объектом права собственности указать квартиру, расположенную по адресу: адрес 1, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., инвентарный номер Номер , инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года 238616 рублей.

5. Решение может быть обжаловано или опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некоузский районный суд в течение 10 дней с момента вручения мотивированного решения.

Судья Некоузского районного суда В.Н. Данилюк