Отметки об исполнении решения__________________дело Номер обезличен

­­­­­­­­­­­­­____________________________________________________________

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         с. Новый Некоуз 10 сентября 2010 года

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Данилюка В.Н.

с участием истицы Козловой В.А.

при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Козловой В.А.

Юр. лицо 1

о признании права собственности на жилой дом

в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

УСТАНОВИЛ:

Козлова В.А., обратилась в Некоузский районный суд с исковым заявлением к Юр. лицо 1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес 1, на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав по существу требований следующее: В Дата обезличена, решением общего собрания членов Юр. лицо 1 её семье, по договору найма жилого помещения, для проживания, был предоставлен жилой дом, расположенный в адрес 1, в котором она и проживает до настоящего времени.

В Дата обезличена она обратилась с заявлением в администрацию Юр. лицо 1, с требованием передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании решения общего собрания членов Юр. лицо 1 Номер обезличен от Дата обезличена года, требования её заявления были удовлетворены, в связи с чем, было получено разрешение на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, за подписью председателя Юр. лицо 1 Гришиной Е.А.

Однако, при обращении Козловой в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для регистрации права собственности на жилое помещение, ей было отказано в регистрации права на основании того, что документы, подтверждающие регистрацию права собственности на указанное жилое помещение у Юр. лицо 1 отсутствуют.

Вместе с тем, истица считает, что имеет полное право на приватизацию занимаемого жилого дома, так как это право, предоставлено ей Федеральным Законом и не должно зависеть от внутренней деятельности и несогласованности Юр. лицо 1 в вопросах подтверждения права собственности.

В судебном заседании, Козлова В.А. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, пояснив суду об изложенных выше обстоятельствах, на основании чего, просила суд удовлетворить требования, изложенные в исковом заявлении и признать право за ней собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес 1, в соответствии с требованиями ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Представитель ответчика, председатель Юр. лицо 1 Гришина Е.А., в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором не возражает в удовлетворении требований истицы.

Представитель третьего лица - начальник Управления Федеральной

службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области Гаврилова Е.В. в судебное заседание не явилась, представив отзыв, согласно которого на квартиру, расположенную по адресу: адрес 1, права и ограничения и обременения не зарегистрированы. Просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Ярославской области.

Козлова В.А. не возражала против рассмотрения иска в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснение заявителя, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В Дата обезличена, решением общего собрания членов Юр. лицо 2, преобразованного в дальнейшем в Юр. лицо 1 Козловой, для проживания, был предоставлен жилой дом, расположенный в адрес 1, в котором она и проживают до настоящего времени.

Юр. лицо 1, является правопреемником Юр. лицо 2», жилой фонд которого, был включен в единый, неделимый фонд сельхозпредприятия.

В настоящее время, спорный жилой дом, в котором проживает Козлова В.А., состоит на балансе Юр. лицо 1 являясь его собственностью, что подтверждается представленной в материалах заявления справкой за Номер обезличен от Дата обезличена года за подписью председателя Юр. лицо 1 Гришиной Е.А.

В Дата обезличена, Козлова обратилась с заявлением в администрацию Юр. лицо 1, с требованием передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании решения общего собрания членов Юр. лицо 1 Номер обезличен от Дата обезличена, требования её заявления были удовлетворены, в связи с чем, было выдано разрешение на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, за подписью председателя Юр. лицо 1 Гришиной Е.А.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что, жилой фонд, находящийся в собственности Юр. лицо 1 является общественным, поскольку, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона «Об основах федеральной жилищной политики» к общественному жилому фонду, относится фонд, состоящий в собственности организации или общественного объединения.

Как было установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: адрес 1, на праве собственности, принадлежит Юр. лицо 1 и находится на его балансе. Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некоузского муниципального района, данный жилой дом, муниципальной собственностью не является и не включен в реестр объектов муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорный жилой дом, занимаемый истицей, является объектом приватизации вне зависимости от того, зарегистрирована ли он (жилой дом) или нет как объект собственности в Едином государственном реестре.

Граждане РФ, проживающие в государственном, муниципальном или общественном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию.

Каких либо препятствий и ограничений для приватизации Козловой В.А. занимаемого ею жилого дома, в судебном заседании установлено не было, поскольку, на основании решения общего собрания членов Юр. лицо 1 Номер обезличен от Дата обезличена, Козловой, было выдано разрешение на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, за подписью председателя Юр. лицо 1 Гришиной Е. А. и право Козловой В.А. на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком не оспаривалось.

Из объяснений истицы в судебном заседании было установлено, что, с момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени, она использовала и использует жилой дом в соответствии с предназначением - для проживания. Все это время несла и несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги и платежи.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, общая площадь указанного жилого дома, составляет ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года - ... рублей.

В настоящее время, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Козлова В.А., ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 и их право проживания и пользования данным жилым домом никем не оспаривается.

ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 в установленном законном порядке от участия в приватизации жилого дома отказались

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ, за Козловой В.А. следует признать право долевой собственности на спорный жилой дом.

В силу ст. 209 ГК РФ с момента осуществления государственной регистрации данного права, а основанием для регистрации права собственности в данном случае, является настоящее судебное решение, которым установлено право собственности Козловой на занимаемый ею жилой дом.

Рассмотрение данного спора в судебном порядке, в случае отказа в приватизации, что фактически имело место перед обращением истицы в суд, вытекает из требований ст. 1,2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 с последующими изменениями и дополнениями в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 25.10.1996 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш ИЛ:

1. Исковые требования Козловой В.А. - удовлетворить.

2. Признать за Козловой В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес 1, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

3. Данное решение направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

4. Для регистрации в Едином Государственном реестре объектом права собственности указать жилой дом, расположенный по адресу: адрес 1, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года ... рублей.

5. Решение может быть обжаловано или опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некоузский районный суд в течение 10 дней с момента вручения мотивированного решения.

Судья Некоузского районного суда В.Н. Данилюк