Отметки об исполнении решения _________________ дело № 4-436/2010 ___________________________________________________________________________ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 октября 2010 года с. Новый Некоуз Некоузский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Данилюка В.Н. с участием истицы Кулаевой С.А. при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Кулаевой С.А. Маланочкиной А.Ф. к ЮР.ЛИЦО1 о признании права долевой собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» У С Т А Н О В И Л: Кулаева С.А., Маланочкина А.Ф. обратились в Некоузский районный суд с исковым заявлением к ЮР.ЛИЦО1 о признании за ними права долевой собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в адрес 1 на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Дата обезличена, истцы обратились в ЮР.ЛИЦО1 с заявлением о передаче в долевую собственность занимаемой ими квартиры Номер обезличен, расположенной в доме адрес 1 в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Дата обезличена между ЮР.ЛИЦО1 - с одной стороны и Кулаевой С.А. и Маланочкиной А.Ф. - с другой стороны, был заключен договор о передаче в собственность граждан жилого помещения - квартиры Номер обезличен, расположенной в адрес 1, занимаемой заявителями. Однако, при обращении истиц в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для регистрации их права собственности на жилое помещение, им было отказано в регистрации права на основании того, в представленных для регистрации права документах, не был представлен документ, подтверждающий возникновение права собственности у ЮР.ЛИЦО1, тогда как в договоре о передаче жилого помещения в собственность граждан указано, что квартира, занимаемая истцами, является Федеральной собственностью выписки из реестра федеральной собственности от Дата обезличена Номер обезличен, выданной ЮР.ЛИЦО2. Однако документов, подтверждающих переход права собственности, представлено не было. Вместе с тем, истцы считают, что имеют полное право на приватизацию своей квартиры, так как это право предоставлено им Федеральным Законом и не должно зависеть от внутренней деятельности предприятия. В судебном заседании истица Кулаева С.А. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме и пояснила суду об изложенных выше обстоятельствах, на основании которых, просила суд признать право долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на квартиру Номер обезличен, расположенную в адрес 1 за ней (Кулаевой С.А.) и Маланочкиной А.Ф., на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Представители ответчика – ЮР.ЛИЦО1 в судебное заседании не явились, отзыв не представили Представитель третьего лица - начальник Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив отзыв, согласно которого на указанную квартиру, расположенную по адресу адрес 1 права, ограничения и обременения не зарегистрированы, также просит рассмотреть дело без участия представителя Росреестра по Ярославской области. Истица Кулаева не возражала против рассмотрения иска в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. Выслушав объяснение Кулаевой С.А., исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям Как следует из представленных документов, квартира Номер обезличен, расположенная в адрес 1, была предоставлена истицам на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена. Из объяснений Кулаевой С.А. в судебном заседании было установлено, что они использовали квартиру в соответствии с предназначением - для проживания. Все это время несли расходы по содержанию квартиры, оплачивали коммунальные услуги и платежи. В соответствии с техническим паспортом, общая площадь указанной двухкомнатной квартиры, составляет ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., инвентаризационной стоимостью в ценах 2007 года - ... рубль. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истицы: Кулаева С.А. и Маланочкина А.Ф. и их право проживания и пользования данной квартирой никем не оспаривается. Как было установлено в судебном заседании, спорная квартира изначально является Федеральной собственностью на основании выписки из реестра федеральной собственности от Дата обезличена Номер обезличен, выданной ЮР.ЛИЦО2. Указанная квартира была внесена в реестр федеральной собственности и на праве хозяйственного ведения, была закреплена за ЮР.ЛИЦО1 и споров о ее ведомственной принадлежности и статусе никогда не было и нет. Однако документов, подтверждающих возникновение такого права, у ЮР.ЛИЦО1 нет. Между ЮР.ЛИЦО1 - с одной стороны и Кулаевой С.А. и Маланочкиной А.Ф. - с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения - квартиры Номер обезличен, расположенной в адрес 1 в собственность истцов. При этом договор не был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, по причине того, что передача жилья в ЮР.ЛИЦО1 на праве хозяйственного ведения, до настоящего времени не оформлена соответствующим образом, так как фактически жилой фонд был передан на обслуживание в ЮР.ЛИЦО1 с нарушением действующего законодательства, а регистрация перехода или подтверждения права собственности, требует от них дополнительных материальных затрат. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации. В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорная квартира, занимаемая истицами, является объектом приватизации вне зависимости от того, зарегистрирована она (квартира) или нет как объект собственности в Едином государственном реестре. Граждане РФ, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде (а указанная спорная квартира является федеральной собственностью), имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию. Каких либо препятствий и ограничений для приватизации истицами на приватизацию спорной квартиры, ответчиком не оспаривалось. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ, за Кулаевой С.А. и Маланочкиной А.Ф. следует признать право собственности на спорную квартиру. В силу ст. 209 ГК РФ с момента осуществления государственной регистрации данного права, а основанием для регистрации права собственности в данном случае, является настоящее судебное решение, которым установлено право собственности истиц на занимаемую ими квартиру. Рассмотрение данного спора в судебном порядке, в случае отказа в приватизации, что фактически имело место перед обращением истиц в суд, вытекает из требований ст. 1,2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 с последующими изменениями и дополнениями в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 25.10.1996 года. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: 1. Исковые требования Кулаевой С.А., Маланочкиной А.Ф. удовлетворить. 2. Признать за Кулаевой С.А., Маланочкиной А.Ф. право долевой собственности (по 1/2 доле каждой) на квартиру Номер обезличен, расположенную в адрес 1 на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 3. Данное решение направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления Государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 4. Для регистрации в Едином Государственном реестре объектом права 5. Решение может быть обжаловано в областной суд г. Ярославля через Некоузский районный суд в течение десяти суток с момента получения решения. Судья Некоузского районного суда Данилюк В.Н.
собственности указать квартиру Номер обезличен, расположенную в адрес 1