Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» октября 2010 года с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Т.Н.

при секретаре судебного заседания Моховой О.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н.Л., Петрова А.В. к СПК «Масловский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Петрова Н.Л. и Петров А.В. обратились в Некоузский районный суд с исковым заявлением к СПК « Масловский» о признании права собственности на жилое помещение- квартиру <адрес> на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Указанное жилое помещение семье Петровых предоставлено сельхозкооперативом «Масловский» в ДД.ММ.ГГГГ, реорганизованном в дальнейшем в СПК «Масловский».

Между сторонами заключен договор найма.

На указанной жилой площади в настоящее время зарегистрированы и проживают Петрова Н.Л. и Петров А.В. участия в приватизации ранее они не принимали, задолженности по квартплате не имеют.

Петровы обратились к конкурсному управляющему СПК «Масловский» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, передаче жилого помещения в личную собственность, представили все необходимые документы.

Жилое помещение находится на балансе СПК «Масловский», право собственности на данное жилое помещение ответчик надлежащим образом не оформил, отсутствует государственная регистрация права.

В соответствии с п. 5 Постановления правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских, поселковых Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

В соответствие с Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», Распоряжение главы Некоузского муниципального округа № 130 от 09.06.1997 года, выдано Администрацией Некоузского МО Ярославской области, распоряжение «О внесении дополнения в распоряжение главы Некоузского МО № 130 «О передаче объектов социальной сферы (инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность» № 186 от 21.07.1997 года, выдано Администрацией Некоузского МО Ярославской области, жилой фонд совхозов был передан в муниципальную собственность, перечень объектов отсутствует.

Конкурсный управляющий СПК «Масловский» согласен на передачу в собственность указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат жилые помещения, расположенные в государственном или муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), переданные гражданам на условиях социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Поэтому Петрова Н.П. и Петров А.В. не могут зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение.

В судебное заседание Петрова Н.Л. и Петров А.В. не прибыли, прислали заявление в котором просят дело рассмотреть без их участия, заявленные требования просят удовлетворить.

Представитель ответчика конкурсный управляющий СПК «Масловский» в судебное заседание не явился, отзыв на данное заявление в суд не прислал.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не прибыл. Представил в суд отзыв, из которого следует, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права, ограничения, обременения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> права, ограничения прав не зарегистрированы.

Жилой фонд СПК «Масловский» не включался в перечень приватизированного имущества.

Суд, изучив заявление истцов, позицию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Петровой Н.Л. и Петрова А.В. подлежат удовлетворению.

Суд приходит к такому выводу по следующим основаниям:

Петровы вселились в жилое помещение в установленном порядке, проживают в нем, заключен договора социального найма.

Петровы обратились в уполномоченный собственником жилищного фонда орган с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, но перечень объектов отсутствует.

В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан занимаемого им по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Таким образом, данный жилой дом является объектом приватизации, независимо от того, зарегистрирован он как объект собственности в Едином Государственном реестре или нет.

Граждане РФ, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию. Жилищный фонд принадлежал государственному сельскохозяйственному предприятию совхозу «Масловский», в план приватизации предприятия включен не был, не включен в перечень приватизированного имущества.

Каких-либо препятствий и ограничений для приватизации квартиры, занимаемой Петровыми, в судебном заседании установлено не было.

Право Петровой Н.Л и Петрова А.В. на приватизацию спорной квартиры, ответчиком не оспаривалось, и иск был им признан.

В соответствии со ст.1, 2, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ суд может признать право собственности на квартиру за Петровой Н.В. и Петровым А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Петровой Н.Л. и Петровым А.В. право долевой собственности по 1/2 доли каждому на однокомнатную квартиру, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Некоузский районный суд.

Судья Некоузского

районного суда Т.Н.Жданова