Отметки об исполнении решения_____________дело № 2-509/2010

­­­­­­­­­­­­­______________________________________________________________

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новый Некоуз 01 ноября 2010 года

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Данилюка В.Н.

с участием истцы Лакеевой О.А.

при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Лакеевой О.А.

Лакеева И.А.

в лице законного представителя – Лакеевой О.А.

в интересах несовершеннолетнего:

Лакеева И.А.

к СПК «Луч»

о признании права долевой собственности на жилой дом

в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

УСТАНОВИЛ:

Лакеева О.А., Лакеев И.А. в лице законного представителя – Лакеевой О.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Лакеева И.А., обратились в Некоузский районный суд с исковым заявлением к СПК «Луч» о признании за ними права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав по существу требований следующее: решением общего собрания членов СПК «Луч» их семье, по договору найма жилого помещения, для проживания, был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором они проживают и до настоящего времени.

В 2010 году, истцы обратились с заявлением в администрацию СПК «Луч», с требованием передачи занимаемого ими жилого помещения в собственность, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании решения общего собрания членов СПК «Луч» № 1 от 2 марта 2010 года, требования их заявления были удовлетворены, в связи с чем, было получено разрешение на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, за подписью председателя СПК «Луч» ФИО2

Однако, при обращении заявителей в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для регистрации их права собственности на жилое помещение, им было отказано в регистрации права на основании того, что документы, подтверждающие регистрацию права собственности на указанное жилое помещение у сельскохозяйственного производственного кооператива «Луч» отсутствуют.

Вместе с тем, истцы считают, что имеют полное право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как это право, предоставлено им Федеральным Законом и не должно зависеть от внутренней деятельности и несогласованности СПК «Луч» в вопросах подтверждения права собственности.

В судебном заседании, Лакеева О.А., поддержала требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, пояснив суду об изложенных выше обстоятельствах, на основании чего, просила суд удовлетворить исковые требования и признать право долевой собственности (по ? доле каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Лакеевой О.А. и Лакеевым И.А. в соответствии с требованиями ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Представитель ответчика, председатель СПК «Луч» ФИО2, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором не возражает в удовлетворении требований истцов.

Представитель третьего лица – государственный регистратор прав Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив отзыв, согласно которого на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, права и ограничения и обременения не зарегистрированы, также просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Ярославской области.

Лакеева О.А. не возражала против рассмотрения иска в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснение Лакеевой О.А., исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением общего собрания членов СПК «Луч» семье Лакеевых, по договору найма жилого помещения, для проживания, был предоставлен жилой дом, расположенный в <адрес>, в котором они проживают и до настоящего времени.

СПК «Луч», является правопреемником колхоза «Луч Коммунизма», жилой фонд которого, был включен в единый, неделимый фонд сельхозпредприятия.

В настоящее время, спорный жилой дом, в котором проживает семья Лакеевых, состоит на балансе СПК «Луч», являясь его собственностью, что подтверждается представленной в материалах заявления справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя СПК «Луч» ФИО2

В 2010 году, Лакеевы обратились с заявлением в администрацию СПК «Луч», с требованием передачи занимаемого ими жилого помещения в собственность, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании решения общего собрания членов СПК «Луч» № 1 от 2 марта 2010 года, требования их заявления были удовлетворены, в связи с чем, было выдано разрешение на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, за подписью председателя СПК «Луч» ФИО2

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что, жилой фонд, находящийся в собственности СПК «Луч» является общественным, поскольку, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона «Об основах федеральной жилищной политики» к общественному жилому фонду, относится фонд, состоящий в собственности организации или общественного объединения.

Как было установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности, принадлежит СПК «Луч» и находится на его балансе. Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некоузского муниципального района, данный жилой дом, муниципальной собственностью не является и не включен в реестр объектов муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорный жилой дом, занимаемый истцами, является объектом приватизации вне зависимости от того, зарегистрирован ли он (жилой дом) или нет как объект собственности в Едином государственном реестре.

Граждане РФ, проживающие в государственном, муниципальном или общественном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию.

Каких либо препятствий и ограничений для приватизации истцами занимаемого ими жилого дома, в судебном заседании установлено не было, поскольку, на основании решения общего собрания членов СПК «Луч» № 1 от 2 марта 2010 года, семье Лакеевых, было выдано разрешение на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, за подписью председателя СПК «Луч» ФИО2 и право Лакеевых на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком не оспаривалось.

Из объяснений Лакеевой О.А. в судебном заседании было установлено, что, с момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени, они использовали и используют жилой дом в соответствии с предназначением - для проживания. Все это время истцы несли и несут расходы по содержанию дома, оплачивают коммунальные услуги и платежи.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, общая площадь данного жилого помещения, составляет ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года - ... рублей.

В настоящее время, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Лакеева О.А., ФИО1 и Лакеев И.А., и их право проживания и пользования данным жилым помещением никем не оспаривается.

ФИО1, в установленном законом порядке от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ, за Лакеевой О.А. и Лакеевым И.А. следует признать право долевой собственности на спорный жилой дом.

В силу ст. 209 ГК РФ с момента осуществления государственной регистрации данного права, а основанием для регистрации права собственности в данном случае, является настоящее судебное решение, которым установлено право собственности Лакеевых на занимаемый ими жилой дом.

Рассмотрение данного спора в судебном порядке, в случае отказа в приватизации, что фактически имело место перед обращением истцов в суд, вытекает из требований ст.1,2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 с последующими изменениями и дополнениями в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 25.10.1996 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

1.     Исковые требования Лакеевой О.А. и Лакеева И.А. - удовлетворить.

2.     Признать за Лакеевой О.А. и Лакеевым И.А. право долевой собственности (по ? доле каждому) на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

3.     Данное решение направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

4.     Для регистрации в Едином Государственном реестре объектом права собственности указать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года ... рубля.

5.     Решение может быть обжаловано или опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некоузский районный суд в течение 10 дней с момента вручения мотивированного решения.

Судья Некоузского районного суда В.Н. Данилюк