Дело № 2-463

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2010 года Некоузский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего Ждановой Т.Н.

при секретаре Моховой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудрявцева С.А., Кудрявцевой Л.А. к Администрации Веретейского сельского поселения о признании права на аренду земельного участка, о понуждении ответчика включить в договор аренды земельного участка, площадью ... га, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № вместо ФИО1

У с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Веретейского сельского совета был заключен договор аренды земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью ... га, сроком на 10 лет без права выкупа.

Договор зарегистрирован Веретейским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении 10- лет Кудрявцева В.В. пользовалась данным земельным участком, использовала его в качестве сенокоса, платила арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ срок договора истек, однако ни одна сторона не выразила желание расторгнуть данный договор, Кудрявцева В.В. продолжала пользоваться земельным участком, администрация не ставила вопрос о прекращении договора и возврате земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Наследниками после смерти ФИО1 является ее дети: сын Кудрявцев С.А. и Кудрявцева Л.А., которые вступили в права наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники ФИО1 продолжают пользоваться земельным участком в соответствии с его целевым назначением для покоса.

ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцева Л.А. и Кудрявцев С.А. обратились с заявлением в администрацию Веретейского сельского поселения о вступлении в договор на оставшийся срок его действия. Администрация Веретейского сельского поселения отказала наследникам в их требованиях.

Кудрявцева Л.А. и Кудрявцев С.А. обратились в суд с иском к Администрации Веретейского сельского поселения о понуждении заключить договор аренды на тех же условиях, на которых заключен с наследодателем.

В суде Кудрявцева Л.А., представляющая свои интересы и интересы Кудрявцева С.А. заявленные требования поддержала, пояснила, что земельный участок был передан в аренду их матери в ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет, по истечении данного срока ни одна сторона не выразила намерения о расторжении договора, ФИО1 продолжала пользоваться этим участком на тех же условиях, платала арендную плату. Считает, что договор считается продленным на неопределенный срок. Поэтому наследники имеют право на участие в договоре на оставшийся срок действия договора. Кудрявцева Л.А. просит признать за ними право на аренду земельного участка.

Представитель Администрации Веретейского сельского поселения исковые требования не признал, пояснил, что договор не продлялся, арендатор его своевременно не вернул, предоставление земельного участка в аренду, либо в собственность должно происходить на общих основаниях через торги.

Выслушав объяснения сторон, изучив отзыв Администрации Некоузского муниципального района, которая не возражает против удовлетворения заявленных требований, считает, что договор от ДД.ММ.ГГГГ следует считать продленным на неопределенный срок; отзыв Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), высказавшей аналогичную позицию, изучив письменные материалы дела, Суд приходит к следующему: в соответствии со ст. 621 ч. 2 ГПК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании данной нормы закона договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Веретейского сельского совета следует считать продленным на неопределенный срок, и подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 617 ч. 2 ГПК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.

Оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд считает требования Кудрявцевой Л.А. и Кудрявцева С.А. основанными на законе, а поэтому подлежат удовлетворению их требования о признании за ними права на аренду земельного участка и заключении договора аренды на данный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кудрявцева С.А. и Кудрявцевой Л.А. о признании за ними права на аренду земельного участка и понуждении Администрации Веретейского сельского поселения в договор аренды земельного площадью ... га, расположенного в <адрес> с кадастровым номером № в качестве арендаторов включить наследников Кудрявцеву Л.А. и Кудрявцева С.А. удовлетворить.

Признать за Кудрявцевым С.А. и Кудрявцевой Л.А. право на аренду земельного участка площадью ... га, расположенного в <адрес> с кадастровым номером №.

Обязать Администрацию Веретейского сельского поселения в качестве арендаторов по данному договору включить наследников Кудрявцеву Л.А. и Кудрявцева С.А.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Некоузский районный суд.

Судья Некоузского

районного суда Т.Н. Жданова