Отметки об исполнении решения___________________дело № 2-446/2010 _______________________________________________________________ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 ноября 2010 года с. Новый Некоуз Некоузский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Данилюка В.Н. с участием истца Ковалева А.И. при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Ковалева А.И. к Администрации Некоузского муниципального района о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Ковалев А.И. обратился в Некоузский районный суд Ярославской области с иском к администрации Некоузского муниципального района Ярославской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав по существу требований следующее: ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> При доме имелся земельный участок общей площадью ... кв.м., который был предоставлен во владение ФИО1, на основании постановления главы администрации Волжского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право владения землей гражданам, проживающим в <адрес>» Однако ФИО1 своевременно не обратилась, в установленном законом порядке, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на земельный участок. Истец Ковалев А.И. обратился в Администрацию Некоузского муниципального района с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность, однако в этом ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательной давности. Ковалев А.И. владеет земельным участком более 15 лет, оплачивает установленные налоги, использует земельный участок в соответствии с назначением – для ведения личного подсобного хозяйства. В судебном заседании Ковалев А.И. изменил свои исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Ответчик – администрация Некоузского муниципального района своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой были уведомлены о месте и времени судебного заседания, однако представитель ответчика в суд не явился, представив отзыв, согласно которого, администрация Некоузского МР, не возражает в удовлетворении исковых требований Ковалева А.И. и просит рассмотреть дело без участия их представителя. Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области – ФИО2, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором сообщает, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права, ограничения прав, обременения на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы, и просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Ярославской области. Ковалев А.И. не возражал против рассмотрения иска в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. Выслушав объяснение истца, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям Как было установлено в судебном заседании, Ковалев А.И. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и Ковалевым А.И., удостоверенным нотариусом Некоузской нотариальной конторы ФИО3, зарегистрированным в реестре за №. При доме имеется земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, который был предоставлен во владение ФИО1, на основании постановления главы администрации Волжского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право владения землей гражданам, проживающим в <адрес>», что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый выпиской о земельном участке. Ковалев А.И. владеет указанным земельным участком с момента приобретения в собственность расположенного на участке домовладения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает установленные налоги, использует земельный участок в соответствии с назначением – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности Ковалева А.И. на указанный земельный участок никем не оспаривается В силу ст. 234 ГК РФ, гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса, признание права собственности на земельный участок, может осуществляться и в судебном порядке, при этом судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием при наличии которого, органы государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что основания для признания за Ковалевым А.И. права собственности на земельный участок, являются законными, обоснованными и не противоречащими гражданскому Законодательству в этой сфере, следовательно, право истца на земельный участок, должно быть зарегистрировано в органах государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194 -199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: 1. Исковые требования Ковалева А.И. удовлетворить. 2. Признать за Ковалевым А.И. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. 3. Решение может быть обжаловано или опротестовано в областной суд г. Ярославля через Некоузский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения. Судья Некоузского районного суда Данилюк В.Н.