Решение о признании права собственности на земельный участок (вступило в законную силу 22.11.2010 года)



Отметки об исполнении решения___________________дело № 2-446/2010

­­­­­­­­­­­_______________________________________________________________

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2010 года с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Данилюка В.Н.

с участием истца Ковалева А.И.

при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Ковалева А.И.

к Администрации Некоузского муниципального района

о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Ковалев А.И. обратился в Некоузский районный суд Ярославской области с иском к администрации Некоузского муниципального района Ярославской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав по существу требований следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

При доме имелся земельный участок общей площадью ... кв.м., который был предоставлен во владение ФИО1, на основании постановления главы администрации Волжского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право владения землей гражданам, проживающим в <адрес>»

Однако ФИО1 своевременно не обратилась, в установленном законом порядке, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на земельный участок.

Истец Ковалев А.И. обратился в Администрацию Некоузского муниципального района с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность, однако в этом ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательной давности.

Ковалев А.И. владеет земельным участком более 15 лет, оплачивает установленные налоги, использует земельный участок в соответствии с назначением – для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании Ковалев А.И. изменил свои исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик ­– администрация Некоузского муниципального района своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой были уведомлены о месте и времени судебного заседания, однако представитель ответчика в суд не явился, представив отзыв, согласно которого, администрация Некоузского МР, не возражает в удовлетворении исковых требований Ковалева А.И. и просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области – ФИО2, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором сообщает, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права, ограничения прав, обременения на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы, и просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Ярославской области.

Ковалев А.И. не возражал против рассмотрения иска в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснение истца, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

Как было установлено в судебном заседании, Ковалев А.И. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и Ковалевым А.И., удостоверенным нотариусом Некоузской нотариальной конторы ФИО3, зарегистрированным в реестре за .

При доме имеется земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером , который был предоставлен во владение ФИО1, на основании постановления главы администрации Волжского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право владения землей гражданам, проживающим в <адрес>», что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый выпиской о земельном участке.

Ковалев А.И. владеет указанным земельным участком с момента приобретения в собственность расположенного на участке домовладения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает установленные налоги, использует земельный участок в соответствии с назначением – для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности Ковалева А.И. на указанный земельный участок никем не оспаривается

В силу ст. 234 ГК РФ, гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной

регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса, признание права собственности на земельный участок, может осуществляться и в судебном порядке, при этом судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием при наличии которого, органы государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что основания для признания за Ковалевым А.И. права собственности на земельный участок, являются законными, обоснованными и не противоречащими гражданскому Законодательству в этой сфере, следовательно, право истца на земельный участок, должно быть зарегистрировано в органах государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194 -199 ГПК

РФ суд

Р Е Ш И Л:

1.     Исковые требования Ковалева А.И. удовлетворить.

2.      Признать за Ковалевым А.И. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером , категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

3.      Решение может быть обжаловано или опротестовано в областной суд

г. Ярославля через Некоузский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.

Судья Некоузского районного суда Данилюк В.Н.