дело № 2-406

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 октября 2010 года Некоузский районный суд Ярославской области

В составе председательствующего судьи Ждановой Т.Н.

при секретаре Моховой О.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Смирновой И.Е. о признании права пользования земельным участком на праве аренды.

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова И.Е. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Смирновой И.Е. на земельном участке, расположенном возле <адрес> построена хозяйственная постройка, используемая как гараж. Разрешения на строительство хозяйственной постройки, либо гаража у Смирновой И.Е. не имеется.

При осуществлении муниципального земельного контроля главным специалистом-землеустроителем Некоузского сельского поселения, муниципальным инспектором по использованию и охране земель проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке по адресу: <адрес>, земельный участок, ориентировочной площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов.

В результате проверки выявлено нарушение земельного законодательства РФ, выразившееся в возведении гаража без оформления документов. Используется указанный земельный участок без правоустанавливающих документов на землю.

Главным государственным инспектором по использованию и охране земель по Некоузскому муниципальному району выдано предписание об устранении допущенных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Смирнова И.Е. обратилась в администрацию Некоузского муниципального района с заявление о предоставлении ей в аренду сроком на 11 месяцев земельного участка площадью ... кв. м., расположенного <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия по предоставлению и изъятию земельных участков на территории Некоузского муниципального района рассмотрев заявление Смирновой И.Е. приняла решение об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка, на том основании, что расстояние от окон жилых и общественных зданий до хозяйственных построек должно быть не менее 20 метров. Кроме того, размещение отдельно стоящих закрытых автостоянок и подъездов к ним на придомовой территории многоквартирных домов не допускается.

Смирнова И.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Некоузского муниципального района о признании права пользования земельным участком. Просит предоставить ей в аренду земельный участок, расположенный в <адрес>, на месте ранее существовавшей хозяйственной постройки.

В суде представитель Смитрновой И.Е., Кочнева Н.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что жилой дом, в котором Смирнова И.Е имеет в собственности квартиру, построен в ДД.ММ.ГГГГ. вместе с домом были построены хозяйственные постройки, которые в процессе эксплуатации стали ветхими. ДД.ММ.ГГГГ старая хозяйственная постройка была сломана, на ее месте построена новая, которая используется под гараж. Разрешения на строительство гаража не имеет, отвода земельного участка под строительство не имеет. Государственным земельным контролем установлено нарушение земельного законодательства, выдано предписание об устранении допущенных нарушений. Комиссией по предоставлению земельных участков в предоставлении данного земельного участка в аренду было отказано. Просит признать право на аренду земельного участка сроком на 11 месяцев.

Представитель Администрации Некоузского муниципального района Савицков С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что хозяйственная постройка возведена без разрешения на строительство и отвода земельного участка. Ссылка истца на то, что в ДД.ММ.ГГГГ при строительстве жилого дома были возведены и хозяйственные постройки не является основанием для удовлетворения иска, поскольку Смирновой И.Е. самовольно произведено строительство нового объекта. В соответствии нормативами градостроительного проектирования Ярославской области не допускается размещение хозяйственных построек на расстоянии менее 20 м. от окон жилых и общественных зданий, а также размещение гаражей на придомовой территории многоквартирных домов.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Смирновой И.Е. не могут быть удовлетворены.

В соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ярославской области, утвержденных Постановлением Администрации Ярославской области от 13.02.2008 года № 33-а, п.2.23.6., расстояние от окон жилых и общественных зданий до хозяйственных построек должно быть не менее 20 метров. В соответствии с п. 2.2.3.8 указанных нормативов размещение отдельно стоящих закрытых автостоянок и подъездов к ним на придомовой территории многоквартирных домов не допускается.

Как установлено в суде, данные требования не соблюдены.

Смирновой И.Е. не были соблюдены и требования ст. 31 ЗК РФ, в соответствии с которыми гражданин, заинтересованный в предоставлении ему земельного участка должен обратиться в орган местного самоуправления с заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Суд соглашается с доводами администрации Некоузского муниципального района о том, что истец имеет свидетельство о праве собственности на жилое помещение, правоустанавливающего документа на хозяйственные постройки не имеет. Истцом самовольно произведено строительство нового объекта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирновой И.Е. о признании права пользования земельным участком расположенным в <адрес>, на месте ранее существовавшей хозяйственной постройки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Некоузский районный суд.

Судья Некоузского

районного суда Т.Н. Жданова

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ