Дело № 2-487/10.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» ноября 2010 года с.Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Т. Н.

при секретаре судебного заседания Моховой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению)

Комаровой Н.А. к Администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

В Некоузский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к Администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации по адресу: <адрес> за ФИО1, обратилась гражданка Комарова Н.А..

В дальнейшем истица Комарова Н.А. изменила свои исковые требования и просит признать право собственности на указанную квартиру за ней в порядке наследования.

В обоснование своих исковых требований Комарова Н.А. указала следующее:

Брат истицы ФИО1 проживал один по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брат написал заявление о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по договору найма, расположенного по адресу: <адрес> на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Заявление было зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ в администрации Октябрьского сельского поселения.

В дальнейшем, для оформления права собственности в соответствии с законом о приватизации ФИО1 обратился в БТИ Некоузское отделение. Стал собирать весь пакет документов необходимых для оформления права собственности в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Но оформить право собственности на жилое помещение ФИО1 не успел, в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследницей на имущество ФИО1 является истица Комарова Н.А.

Комарова Н.А вступила в права наследования на имущество ФИО1, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на денежные вклады и компенсации, находящиеся в филиале № Сбербанка России.

Оформление наследственных прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> невозможно, в связи с тем, что брат истицы ФИО1 при жизни не успел оформить право собственности на указанное жилое помещение.

В связи с чем истица вынуждена обращаться в суд с требованиями о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В судебном заседании истица Комарова Н.А. заявленные требования поддержала, пояснила суду об изложенных выше обстоятельствах дела.

Ответчики представитель Администрации Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не прибыли, прислали отзыв в котором, сообщают, что гражданин ФИО1 действительно выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подав в администрацию поселения заявление с приложением необходимых документов, и по день смерти данное заявление не отозвал. Ответчик по делу не имеет возражений против удовлетворения исковых требований Комаровой Н.А. Просит дело рассмотреть без участия представителя Администрации.

Изучив заявление истицы, отзыв ответчика - администрации Октябрьского сельского поселения, отзыв Управления Росреестра по Ярославской области, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7 и ст. 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ФИО1 проживал в данном жилом помещении на основании договора найма.

По утверждению истца ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Октябрьского сельского поселения с заявлением о передаче в собственность занимаемой им квартиры в соответствии с законом о приватизации. Данное заявление было принято и ФИО1 стал собирать остальные документы, но оформить до конца приватизацию не успел, в связи с тем, что являлся инвалидом 2 группы по общему заболеванию и ДД.ММ.ГГГГ умер. Ответчик не оспаривал данный факт, возражений не представил. Исковые требования были им признаны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но в связи с тяжелой болезнью, а в последствии и смертью был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Поэтому занимаемая им жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес> должна быть включена в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Истица Комарова Н.А. приходиться родной сестрой ФИО1, в соответствии со ст. 1143 ГК РФ является наследником второй очереди по закону.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Будучи единственным наследником имущества ФИО1 истица Комарова Н.А. обратилась к нотариусу Некоузского нотариального округа Ярославской области ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Комаровой Н.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из денежных вкладов и компенсаций.

Анализируя совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комаровой Н.А. подлежат удовлетворению, в связи с чем за ней в порядке наследования необходимо признать право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комаровой Н.А. удовлетворить.

Признать за Комаровой Н.А., <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Некоузский районный суд в течение десяти дней.

Судья Некоузского

районного суда Т.Н.Жданова.