Отметки об исполнении решения_____________________дело № 2-596/2010

­­­­­­­­­­­­­___________________________________________________________________

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новый Некоуз 31 декабря 2010 года

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Данилюка В.Н.

с участием истца Якурина А.Н.

при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Якурина А.Н.

к СПК

о признании права собственности на квартиру

в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

УСТАНОВИЛ:

Якурин А.Н. обратился в Некоузский районный суд с исковым заявлением к СПК о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав по существу требований следующее: решением общего собрания членов колхоза , преобразованного в дальнейшем в СПК ему, для проживания, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он проживает до настоящего времени.

В 2010 году, истец обратился с заявлением в администрацию СПК , с требованием передачи занимаемого им жилого помещения в собственность, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании решения общего собрания членов СПК № от ДД.ММ.ГГГГ, требования его заявления были удовлетворены, в связи с чем, было получено разрешение на приватизацию занимаемого им жилого помещения, за подписью председателя СПК ФИО1

Однако, при обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для регистрации права собственности на жилое помещение, ему было отказано в регистрации права на основании того, что документы, подтверждающие регистрацию права собственности на указанное жилое помещение у сельскохозяйственного производственного кооператива отсутствуют.

Вместе с тем, Якурин считает, что имеет полное право на приватизацию занимаемой квартиры, так как это право, предоставлено ему Федеральным Законом и не должно зависеть от внутренней деятельности и несогласованности СПК в вопросах подтверждения права собственности.

В судебном заседании, Якурин А.Н. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, пояснив суду об изложенных выше обстоятельствах, на основании чего, просил суд удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Представитель ответчика, председатель СПК ФИО1, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица – начальник Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области ФИО2 в судебное заседание также не явилась, представив отзыв, согласно которого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, права и ограничения и обременения не зарегистрированы, и просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Ярославской области.

Якурин А.Н. не возражал против рассмотрения иска в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснение заявителя, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением общего собрания членов колхоза , преобразованного в дальнейшем в СПК Якурину для проживания, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он и проживает до настоящего времени

ДД.ММ.ГГГГ между Якуриным А.Н. и СПК был заключен договор найма служебного жилья.

Жилой фонд СПК , был включен в единый, неделимый фонд сельхозпредприятия.

В настоящее время, спорная квартира, в которой проживает Якурин А.Н., состоит на балансе СПК , являясь его собственностью, что подтверждается представленной в материалах заявления справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя СПК ФИО1

В 2010 году, Якурин обратился с заявлением в администрацию СПК , с требованием передачи занимаемого им жилого помещения в собственность, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании решения общего собрания членов СПК № от ДД.ММ.ГГГГ, требования его заявления были удовлетворены, в связи с чем, было выдано разрешение на приватизацию занимаемого им жилого помещения, за подписью председателя СПК ФИО1

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что, жилой фонд, находящийся в собственности СПК является общественным, поскольку, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона «Об основах федеральной жилищной политики» к общественному жилому фонду, относится фонд, состоящий в собственности организации или общественного объединения.

Как было установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности, принадлежит СПК и находится на его балансе. Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некоузского муниципального района, данная квартира, муниципальной собственностью не является и не включена в реестр объектов муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорная квартира, занимаемая истцом, является объектом приватизации вне зависимости от того, зарегистрирована ли она (квартира) или нет как объект собственности в Едином государственном реестре.

Граждане РФ, проживающие в государственном, муниципальном или общественном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию.

Каких либо препятствий и ограничений для приватизации истцом занимаемой им квартиры, в судебном заседании установлено не было, поскольку, на основании решения общего собрания членов СПК № от ДД.ММ.ГГГГ, Якурину А.Н., было выдано разрешение на приватизацию занимаемого им жилого помещения, за подписью председателя СПК ФИО1 и право Якурина на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком не оспаривалось.

Из объяснений истца в судебном заседании было установлено, что, с момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени, он использовал и использует квартиру в соответствии с предназначением - для проживания. Все это время Якурин нес и несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги и платежи.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, общая площадь данного жилого помещения, составляет ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года - ... рублей.

В настоящее время, в спорном жилом помещении Якурин А.Н. зарегистрирован и проживает один и его право проживания и пользования данной квартирой никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ, за Якуриным А.Н. следует признать право собственности на спорную квартиру.

В силу ст. 209 ГК РФ с момента осуществления государственной регистрации данного права, а основанием для регистрации права собственности в данном случае, является настоящее судебное решение, которым установлено право собственности Якурина на занимаемую им квартиру.

Рассмотрение данного спора в судебном порядке, в случае отказа в приватизации, что фактически имело место перед обращением Якурина в суд, вытекает из требований ст.1,2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 с последующими изменениями и дополнениями в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 25.10.1996 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

1.     Исковые требования Якурина А.Н. - удовлетворить.

2.     Признать за Якуриным А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

3.     Данное решение направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

4.     Для регистрации в Едином Государственном реестре объектом права собственности указать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года ... рублей.

5.     Решение может быть обжаловано или опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некоузский районный суд в течение 10 дней с момента вручения мотивированного решения.

Судья Некоузского районного суда В.Н. Данилюк