дело № 2-343

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21сентября 2010 года Некоузский районный суд Ярославской области

В составе председательствующего судьи Ждановой Т.Н.

при секретаре Моховой О.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Некоузского муниципального района к Фомичеву И.Ф. о признании недействительным зарегистрированное право Фомичева И.Ф. на производственные здания: два бокса в здании гаража, помещение лесной пожаро-химической станции.

У с т а н о в и л:

Решением собрания коллектива муниципального предриятия от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приватизации предприятия в собственность коллектива.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Некоузского района от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приватизации предприятия. В соответствии с данным решением создана комиссия по приватизации муниципального предприятия, разработан план приватизации, который утвержден Решением Малого Совета районного Совета народных депутатов.

В соответствии с планом приватизации муниципального предприятия стоимость выкупаемого имущества составила ... тыс. рублей (раздел 11 п. 2.5).

В соответствии с разделом IV стоимость и состав приватизируемого имущества отражены в актах имущества (приложения 1-9), начальная цена предприятия определена ... тыс. рублей. В соответствии с приложением 9- акт оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ итоговая начальная цена предприятия или величина уставного капитала акционерного общества составила ... тыс. рублей. При этом в пункте 7 указанного акта не имеется сведений о стоимости, имущества, остающегося в муниципальной собственности.

По результатам конкурса победителем по приватизации предприятия признан Фомичев И.Ф., с которым ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли- продажи муниципального предприятия. В соответствии с договором купли-продажи состав и стоимость имущества предприятия указаны в актах оценки имущества, приложенных к договору на 9-ти приложениях.

Цена приобретаемого по данному договору предприятия определена по результатам проведения коммерческого конкурса. Оплата по договору купли-продажи в сумме ... рублей произведена полностью. По акту приема-передачи предприятие передано покупателю.

Право собственности на производственную базу зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Некоузского муниципального района обратилась в суд с иском к Фомичеву И.Ф. о признании недействительным зарегистрированное право Фомичева И.Ф. на производственные помещения: два бокса в здании гаража; помещение лесной пожаро-химической станции.

Администрация Некоузского муниципального района просит: признать недействительным зарегистрированное право Фомичева И.Ф. на производственные помещения: помещение двух боксов общей площадью ... кв. м, расположенных в здании гаража , помещение лесной пожаро-химической станции, площадью ... кв. м., расположенное в здании цеха в общем объекте «производственная база», расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № от ДД.ММ.ГГГГ;

Внести изменения в запись Единого Государственного реестра прав производственная база, путем исключения записи о праве собственности Фомичева И.Ф. на нежилые помещения: два бокса общей площадью ... кв. м., в здании гаража, помещение лесной пожаро-химической станции, площадью ... кв. м.;

Истребовать из чужого незаконного владения Фомичева И.Ф., принадлежащее администрации Некоузского муниципального района имущество: два бокса, общей площадью ... кв. м, расположенных в здании гаража помещение лесной пожаро-химической станции площадью ... кв. м, расположенное в здании цеха в общем объекте «производственная база», расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

В суде представитель Администрации Некоузского муниципального района Фирсова Т.И. и Егорова О.Н., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали. В суде представитель пояснила, что в соответствии с планом приватизации муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом Некоузского района Ярославской области и Фомичевым И.Ф. заключен договор купли-продажи муниципального предприятия Состав и стоимость имущества, приобретенного Фомичевым И.Ф. указана в актах оценки имущества (передаточном акте), приложенных к договору. В соответствии с актом оценки стоимости имущества муниципального предприятия, приложения № к акту, часть объектов муниципального предприятия осталась в муниципальной собственности Некоузского района, в том числе: два бокса общей площадью ... кв. м в здании гаража, ; помещение лесной пожаро-химической станции, . Считает, что Фомичев И.Ф. неправомерно зарегистрировал свое право на весь объект, как «производственная база», в том числе и на имущество, которое является муниципальной собственностью. Добровольно Фомичев И.Ф. не хочет отказаться данного имущества. До настоящего времени ответчик указанное имущество удерживает, тем самым лишает администрацию, как собственника имущества в полном объеме владеть, пользоваться данным недвижимым имуществом.

Ответчик Фомичев И.Ф. и его представитель адвокат Назаров М.В. исковые требования не признали, пояснили, что на основании плана приватизации была проведена инвентаризация предприятия, составлен акт оценки имущества, который имеет 9 приложений, в акте оценки не указана стоимость имущества, остающаяся в муниципальной собственности. В материалах приватизации, представленных администрацией в судебное заседание имеется лист, с перечнем спорного имущества администрацией с печатью муниципального предриятия, который не мог принимать решения какое имущество должно быть оставлено в муниципальной собственности. Предприятие приватизировалось полностью, какие-либо объекты как самостоятельные не выделялись. Администрация претендует на имущество, которое не является самостоятельным объектом недвижимости. Предприятие зарегистрировано в соответствии с договором купли-продажи, актом приема передачи и технического паспорта. Оснований для признания недействительным право Фомичева И.Ф. не имеется.

Свидетель ФИО1 в суде показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год работал в должности председателя КУМИ, в его функции входила приватизация муниципального имущества. В ДД.ММ.ГГГГ году приватизировали муниципальное предриятие, приватизации подлежало все имущество этого предприятия, за исключением объектов социально-культурного назначения. Имущество, подлежащее приватизации указано в актах оценки, в 9-ти приложениях. На территории этого предприятия находился лесной отдел после приватизации трудовой коллектив отдела пользовался имуществом приватизированного предприятия по договоренности с собственником.

Свидетели ФИО4, ФИО2, ФИО3 в суде пояснили, что отдел лесного хозяйства пользовался спорным имуществом, считают, что оно находится в муниципальной собственности.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Гаврилова Е.В. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Фомичев И.Ф. с договором купли-продажи обратился за государственной регистрацией права собственности на производственную базу. Им был предоставлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт. Согласно технического паспорта перечень имущества полностью совпадал с договором купли-продажи и справкой БТИ. Акт был прошит и подписан членами комиссии, он полностью совпадал с техническим паспортом предприятия.

Выслушав стороны, свидетелей, представителя Управления Росреестра по Ярославской области, изучив материалы дела: решение Малого Совета Некоузского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении плана приватизации муниципального предприятия ; план приватизации муниципального предприятия ; акт оценки стоимости имущества муниципального предприятия ; приказ о создании конкурсной комиссии; протокол заседания конкурсной комиссии по определению победителя конкурса по приватизации муниципального предприятия от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи муниципального предприятия от ДД.ММ.ГГГГ; баланс предприятия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; акт приема передачи предприятия от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт предприятия; свидетельство о государственной регистрации права собственности Фомичева И.Ф. на производственную базу; выписку из ЕГРП суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Некоузского муниципального района не могут быть удовлетворены. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям: так следует из материалов о приватизации, представленных в суд истцом, приватизации подлежало муниципальное предприятие , имущество предприятия определено в актах оценки (приложения 1-9), план приватизации утвержден решением Малого Совета Некоузского районного Совета народных депутатов.

В обоснование заявленных исковых требований администрация Некоузского муниципального района ссылается на приложение к акту оценки стоимости имущества муниципального предприятия без номера с перечнем объектов, остающихся в муниципальной собственности, данный документ отсутствует в пакете документов, выданных Фомичеву И.Ф. и материалах Росреестра и противоречит п. 7 приложения 9.

Сведений об имуществе, остающейся в муниципальной собственности и в акте оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ п. 7 приложения № 9 не имеется.

Факт пользования лесным отделом имуществом предприятия не может являться основанием для признания недействительным зарегистрированное право Фомичева И.Ф. на производственные помещения. Допрошенные в суде, по ходатайству истца, свидетели не пояснили, на каком основании лесной отдел пользовался спорным имуществом, не представили других доказательств, подтверждающих право истца на данное имущество.

Проанализировав доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что приватизация муниципального предприятия осуществлена в соответствии с действующим законодательством Законом 1531-1 от 03.07.1991 года «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации». Как следует из технического паспорта таких объектов как пожаро-химическая станция и 2 бокса гаража не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Некоузского муниципального района признать недействительным зарегистрированное право Фомичева И.Ф. на производственные помещения: помещение двух боксов общей площадью ... кв. м, расположенных в здании гаража , помещение лесной пожаро-химической станции, площадью ... кв. м., расположенное в здании цеха в общем объекте «производственная база», расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № от ДД.ММ.ГГГГ;

Внести изменения в запись Единого Государственного реестра прав производственная база, путем исключения записи о праве собственности Фомичева И.Ф. на нежилые помещения: два бокса общей площадью ... кв. м., в здании гаража, помещение лесной пожаро-химической станции, площадью ... кв. м.;

Истребовать из чужого незаконного владения Фомичева И.Ф., принадлежащее администрации Некоузского муниципального района имущество: два бокса, общей площадью ... кв. м, расположенных в здании гаража помещение лесной пожаро-химической станции площадью ... кв. м, расположенное в здании цеха в общем объекте «производственная база», расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Некоузский районный суд.

Судья Некоузского

районного суда Т.Н. Жданова

мотивированное решение изготовлено 2 ноября 2010 года.