дело № 2- 526 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2010 года Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ждановой Т.Н. при секретаре Моховой О.Н. с участием заместителя прокурора Некоузского района Ярославской области Шилова А.В. Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Волжского сельского поселения к Прегер А.А. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, Платовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. У с т а н о в и л: С ДД.ММ.ГГГГ Прегер А.А. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес 1>. Нанимателем жилого помещения являлась мать ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, Прегер А.А.остался жить один. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована по месту постоянного проживания дочь Прегер А.А. Прегер (Платова) Е.А. по месту регистрации в спорной квартире Платова Е.А. не проживает более трех лет. Постоянно Платова Е.А. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес 1>, имеет ... долю в праве собственности на данную квартиру, зарегистрирована на этой жилой площади по месту пребывания, работает постоянно в <адрес 3>, имеет семью. Квартира <адрес 1> находится в антисанитарном состоянии, Прегер А.А. регулярно нарушает общественный порядок, создает пожароопасные ситуации, неоднократные возгорания в жилом помещении. Администрацией Волжского сельского поселения на основании жалоб жильцов дома и обследования жилищных условий, в соответствии с актом проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире грязь, окна заросли паутиной, оконные стекла разбиты, в комнате с потолка обвалилась штукатурка, пол местами провалился, электропроводка местами оборвана, электрический счетчик не работает, газовая плита используется для обогрева помещения. В адрес ответчика было выдано 4 предписания об устранении выявленных нарушений. Нарушения, указанные в предписании не устранены. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам на дату подачи иска в суд составил ... рублей ... копеек. Квартира <адрес 1> принадлежит администрации Волжского сельского поселения на основании Постановления Правительства Ярославской области от 12.08.2008 года № 412-п «О разграничении имущества между Некоузским муниципальным районом и поселениями, Акта приема- передачи недвижимого имущества, в том числе имущества имущественного фонда Некоузского муниципального района, передаваемого в собственность Волжского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления главы администрации Волжского сельского поселения № 24 от 10.12.2008 года. Администрация Волжского сельского поселения обратилась в суд с иском к Прегер А.А. о расторжении договора социального найма и выселении Прегер А.А. в другое жилое помещение. О признании Платовой Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета на данной жилой площади. В суде представитель администрации Волжского сельского поселения ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что Прегер А.А. с ДД.ММ.ГГГГ регулярно выдаются предписания об устранении нарушений пользования жилым помещением. Однако со стороны нанимателя Прегер А.А. и Платовой Е.А. никаких мер для устранения нарушений не предпринимается. Электроэнергия отключена, газ отключен, электро и газовое оборудование в квартире неисправно. Неоднократно, по вине Прегер А.А. в квартире происходили возгорания. Имеется задолженность по плате за найм жилого помещения и коммунальные услуги в сумме ... рублей. Задолженность образовалась с 2007 года. Платова Е.А. в квартире не проживает более трех лет, постоянно живет в <адрес 3>, имеет там постоянную работу и жилье. Ответчик Прегер А.А. исковые требования не признал, пояснил, что не имеет средств содержать квартиру. Ответчик Платова Е.А. исковые требования не признала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ после смерти бабушки, для того, что бы сохранить за собой квартиру, она зарегистрировалась на данной жилой площади. Коммунальные услуги сначала оплачивала, а потом перестала, поскольку в этой квартире живет Прегер А.А. и он пользуется коммунальными услугами. Не оспаривает, что квартира находится в ненадлежащем состоянии. В <адрес 3> она имеет постоянную работу, жилье в виде трехкомнатной квартиры, в которой ее доля в праве собственности составляет 1/5. Намерена в будущем проживать в этой квартире, считает, что Прегер А.А. должен быть выселен в другое жилое помещение. Свидетель ФИО2 в суде пояснила, что живет в одном доме с Прегер А.А., на протяжении того времени, что он живет в этом доме около 10 раз происходили возгорания в квартире, в сентябре 2010 года три раза был пожар в квартире, пользуется неисправным электрооборудованием. Платова Е.А. в данной квартире проживала недолго, в течение одного лета, в квартире постоянно антисанитария, в середине кухни кучи грязи, стекла выбиты. Неоднократно обращались в милицию. Жить в доме опасно. Выслушав объяснения истца, ответчиков, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Волжского сельского поселения подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям: в соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительством Российской Федерации № 25 от 21.01.2006 года. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее его состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Как установлено в судебном заседании Прегер А.А. и Платова Е.А. не отрицают, что жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии, на предписания администрации Волжского сельского поселения об устранении нарушений и приведении жилого помещения в исправное состояние не реагировали. Своим поведением Прегер А.А. создает угрозу безопасности других граждан, проживающих в этом многоквартирном доме. В соответствии со ст.91 ЖК РФ данные обстоятельства являются основанием для выселения нанимателя и членов его семьи в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Учитывая позицию истца о выселении Прегер А.А. с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес 2>, суд удовлетворяет требования администрации Волжского сельского поселения с учетом данных обстоятельств. Как установлено в суде, на основании объяснений Платовой Е.А., Платова Е.А. зарегистрирована на данной жилой площади не с целью проживания, а для того, что бы после смерти бабушки сохранить квартиру за собой. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира ответчиком используется не по назначению. Данный вывод суда подтверждается также тем, что Платова Е.А. не принимает каких-либо мер для сохранения жилого помещения в технически исправном состоянии, не исполняет обязанности по договору социального найма: не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платова Е.А. имеет другое жилье, постоянно в нем проживает. Данные обстоятельства, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ являются основанием для расторжения договора социального найма. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес 1> № от ДД.ММ.ГГГГ с Прегер А.А.. Выселить Прегер А.А. из занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма общей площадью ... кв. м., расположенного по адресу: <адрес 2>. ТП УФМС по Ярославской области снять с регистрационного учета Прегер А.А. по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес 1>. Признать Платову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес 1>. ТП УФМС по Ярославской области в Некоузском районе снять Платову Е.А. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу <адрес 1>. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Некоузский районный суд. Судья Некоузского Районного суда Т.Н. Жданова Мотивированное решение изготовлено 26.01.2011 года