дело № 2-238

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года Некоузский районный суд Ярославской области

В составе председательствующего судьи Ждановой Т.Н.

при секретаре Коньковой Н.Ю.

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Зубакова К.Ф. к Администрации Некоузского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ Зубаков К.Ф. на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, сарай, расположенные по адресу: <адрес> Договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ

Указанный жилой дом принадлежал продавцу ФИО1 на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданное ГУПТИ УНРП по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ после смерти жены ФИО3, которая являлась собственником данного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №, на основании справки БТИ п. Новый Некоуз Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ФИО2 был предоставлен земельный участок<данные изъяты> в <адрес>, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги Шестихинского сельского совета Некоузского района за 1980-1982 года лицевой счет №.. На данном земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после ее смерти наследником по закону является ее муж ФИО1, который принял наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №.

Земельным участком Зубаков К.Ф. владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, использует его для ведения личного подсобного хозяйства, участок обнесен ограждением, границы земельного участка истцом не изменялись. По результатам межевания общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями ФИО6, ФИО4, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ согласовано местоположение границ земельного участка, уточнена площадь земельного участка, которая в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка площадь земельного участка составила <данные изъяты> Земельный участок расположении в границах населенного пункта <адрес>.

Зубаков К.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Некоузского муниципального района о признании прав собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В суде представитель Зубакова К.Ф., Назаров М.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Зубаков К.Ф. приобрел в собственность жилой дом, расположенный в <адрес> жилой дом расположен на земельном участке, который огорожен, площадь данного участка составляет <данные изъяты>, границы земельного участка истец не менял.

Прежний собственник ФИО1 являлся собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, которая, в свою очередь, унаследовала данный дом после смерти ФИО2 Земельный участок, площадью <данные изъяты> предоставлен ФИО2 во владение в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, представлен в суд отзыв, из которого следует, что при унаследовании имущества 1/2 доли в общем совместном имуществе, 1/2 доли жилого дома, к ФИО3, в соответствии с ранее действующим земельным кодексом должно перейти и право на земельный участок, имеющийся в пользовании у ФИО2, при установлении факта перехода права пользования на земельный участок, администрация Некоузского муниципального района не возражает против удовлетворения заявленных Зубаковым К.Ф. исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, представлен в суд отзыв, из которого следует, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права, ограничения прав, обременения на земельный участок не зарегистрированы.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, отзыв ответчика, суд приходит к следующему: из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство 1/2 доли жилого дома перешла в собственность от ФИО2 к ФИО3, 1/2 доли жилого дома являлась собственностью ФИО3, как имущество нажитое супругами в браке. ФИО1 стал собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве владения ФИО2, затем на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 право собственности на жилой дом перешло от ФИО2 к ФИО3 Земельный участок при доме с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, на праве владения, находился в фактическом пользовании ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находился в фактическом пользовании ФИО1 в связи с тем, что он получил право собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 Переход права собственности на жилой дом от ФИО1 к Зубакову К.Ф. осуществлен на основании договора купли - продажи, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, находится в фактическом пользовании Зубакова К.Ф.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР на момент возникновения спорных правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Учитывая, что спорный земельный участок до перехода права собственности на жилой дом находился у ФИО2 в бессрочном пользовании, то в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР п. 3 ст. 552 ГК РФ с переходом права собственности на жилой дом к ФИО3, затем к ФИО1 перешло и право бессрочного пользования земельным

участком. На таких же основаниях право бессрочного пользования перешло от ФИО1 к Зубакову К.Ф.

В соответствии со ст. 20 п.2 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Однако, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса сохраняется.

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Согласно ст. 3 п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности в соответствии с федеральным законом.

Граждане, к которым перешли права собственности на здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зубакова К.Ф. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Зубаковым К.Ф. право собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Некоузский районный суд.

Судья Некоузского

районного суда Т.Н. Жданова

мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2011 года.