дело № 2-221 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 октября 2011 года Некоузский районный суд Ярославской области

В составе председательствующего судьи Ждановой Т.Н.

при секретаре Моховой О.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великановой Т.А. к Некоузскому РАЙПО о признании права собственности на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л :

Великанова Т.А. обратилась в Некоузский районный суд с исковым заявлением к Некоузскому РАЙПО о признании права собственности на жилое помещение- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение семье Великановой Т.А.было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ Некоузским РАЙПО, которое являлось собственником данного жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ семья Великановой Т.А. зарегистрирована и проживает в этом жилом помещении.

На спорной жилой площади на момент подачи искового заявления в суд постоянно проживают и зарегистрированы: Великанова Т.А., ее дети Великанов А.С., <данные изъяты>, Хвостов И.А., <данные изъяты>.

В момент передачи жилого помещения и в период использования жилого помещения ни договора найма, ни договора аренды между сторонами не заключалось.

Великанова Т.А. и члены ее семьи с момента предоставления квартиры и до настоящего времени используют квартиру в соответствии с назначением, для проживания. Несут расходы по содержанию дома в целом в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт дома своими силами и средствами.

Некоузское РАЙПО не содержали жилой фонд, то есть не несли расходов на его ремонт.

В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Некоузского райпо не стоит, не является он муниципальной, федеральной и государственной собственностью, так как не включен в реестр объектов муниципальной, федеральной и государственной собственности, что подтверждается представленными справками.

На основании сведений Росреестра по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права, ограничения, обременения на жилой дом<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

В соответствии с техническим паспортом, общая площадь жилого дома, занимаемого семьей Великановой Т.А., составляет <данные изъяты>

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и изложила указанные выше обстоятельства, уточнила исковые требования, просит признать право общей долевой собственности на жилой дом в размере по 1/3 доли на нее и детей: Андрея, Ивана.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении в его отсутствие, исковые требования Великановой Т.А. признает.

Великанов А.С., привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, исковые требования Великановой Т.А. признал, просит признать за ним право собственности на 1/3 доли жилого дома.

Представитель Администрации Некоузского муниципального района в суд не явился, представил отзыв, из которого следует, что в соответствии с постановлением правительства Ярославской области от 12.08.2008 года № 412-п «О разграничении имущества между Некоузским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав» жилой фонд, находящийся ранее на балансе муниципального района был передан в сельские поселения. Спорное жилое помещение муниципальной собственностью района не являлось, на балансе администрации муниципального района не значилось. Решений о предоставлении истице спорного жилого помещения администрацией района не принималось.

Представитель администрации Некоузского сельского поселения Палилова В.С., действующая на основании доверенности, пояснила, что в казне администрации Некоузского сельского поселения данное жилое помещение не числиться. В 1996 году Некоузское райпо часть жилого фонда передало в муниципальную собственность, спорный жилой дом в актах передачи не значиться. Согласно данных похозяйственного учета в данном жилом помещении зарегистрированы Великанова Т.А., ее сыновья Великанов А.С., Хвостов И.А., полагает, что в интересах детей судом может быть признано право долевой собственности на жилой дом.

Представитель органов опеки и попечительства администрации Некоузского МР Тарасова М.Н., действующая на основании доверенности, по существу исковых требований пояснила, что органы опеки не возражают против удовлетворения требования Великановой Т.А., но с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, он должен иметь долю в праве.

Представитель Росреестра в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представлен отзыв на иск, из которого следует, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права, ограничения, обременения на жилой дом, общей площадью 50,7 кв. м., инвентарный номер 008674, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Выслушав объяснения истца, третьего лица Великанова А.С., представителя администрации Некоузского сельского поселения, представителя органов опеки и попечительства, изучив отзыв на иск ответчика, представителя администрации Некоузского муниципального района, управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все исследованные доказательства, суд считает, что исковые требования Великановой Т.А. могут быть удовлетворены с учетом интересов детей Великанова А.С., Хвостова И.А.

Суд приходит к такому выводу по следующим основаниям:

Великанова Т.А. и члены ее семьи вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке, приобрели право пользования жилым домом, однако условия вселения и пользования спорным жилым помещением между сторонами не оговаривалось, поскольку ни договора найма, ни договора аренду между истцом и ответчиком не заключалось.

Ст. 210 ГК РФ возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, ответчик самоустранился от данной обязанности собственника, поскольку не несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии.

Кроме того, в материалах дела имеется справка Некоузского райпо о том, что на балансе данный жилой дом не стоит. Данный документ свидетельствует об отказе Некоузского райпо от права собственности на указанный жилой дом. В соответствии со ст. 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие либо права на это имущество. Об этом свидетельствует отсутствие государственной регистрации права собственности на жилые помещения.

Великановы с ДД.ММ.ГГГГ, беспрерывно, добросовестно владеют недвижимым имуществом, жилым домом по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Признание за истцом и ее детьми права долевой собственности на жилой дом не нарушает имущественных прав третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 234 ГК РФ суд

р е ш и л :

Признать право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в размере 1/3 доли Великановой Т.А., 1/3 доли Великанову А.С., 1/3 доли Хвостову И.А..

Данное решение направить в Управление федеральной регистрационной службы по Ярославской области для осуществления Государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для регистрации в Едином Государственном реестре объектом права собственности указать жилой <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Некоузский районный суд.

Судья Некоузского

районного суда Т.Н.Жданова