Дело № 2-265/2011.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» октября 2011 года с.Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Т. Н.

с участием истца Завьялова И.А.

представителя ответчика – администрации Волжского сельского поселения Меньщиковой Г.В

представителя истца по устному заявлению Хлебникова А.В.

с участием третьего лица ФИО2

при секретаре судебного заседания Моховой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению)

Завьялова И.А. к администрации Волжского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, приобрел у кооператива «Нивы» за 23400 рублей 00 копеек жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный дом ФИО1 приобрел путем внесения денежных средств в кассу кооператива «Нивы», при этом надлежащим образом сделка купли-продажи недвижимости оформлена не была.

С момента покупки ФИО1 проживал в доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, для ведения личного подсобного хозяйства, был выделен земельный участок, общей площадью <...> га. При этом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов не сохранилось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследником по закону на имущество ФИО1 является его сын Завьялов И.А., который в шестимесячный срок после смерти отца фактически принял наследство, взяв себе на память вещи отца, семейные фотографии, некоторые предметы домашней обстановки, провел косметический ремонт дома. Использует жилой дом как дачу.

В связи с тем, что документов подтверждающих право ФИО1 на дом и земельный участок не сохранилось, истец Завьялов И.А. не может оформить свои наследственные права.

Вынужден обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истец Завьялов И.А., его представитель Хлебников А.В., действующий в интересах истца, на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания (ст. 53ГПК РФ) заявленные требования поддержали, пояснили обстоятельства дела, требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Волжского сельского поселения Меньщикова Г.В., действующая на основании доверенности, требования Завьялова И.А. признала, пояснила, что на основании записи в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником жилого дома с хозяйственными постройками, расположенном по адресу: <адрес>. Не возражает в удовлетворении требований Завьялова А.П.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она является дочерью ФИО1, на наследство оставшееся после смерти отца не претендует. Пояснила тот факт, что истец Завьялов И.А., фактически принял наследство оставшееся после смерти отца. Просит требования Завьялова И.А. удовлетворить.

Представитель третьего лица – Некоузского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не прибыл, направил отзыв, в котором сообщает, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> права, ограничения, обременения, не зарегистрированы. Данное дело просит рассмотреть в отсутствии представителя Управления Росреестра по Ярославской области.

Суд выслушав объяснения истца Завьялова И.А., его представителя Хлебникова А.В., представителя ответчика Меньщикову Г.В., третьего лица ФИО2, изучив отзыв Управления Росреестра по Ярославской области, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Завьялова И.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании справки, выданной администрацией Волжского сельского поселения ФИО1, принадлежал жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> данная справка выдана на основании записи в похозяйственной книге №. Похозяйственный учет ведется с ДД.ММ.ГГГГ.

Данный дом, был приобретен ФИО1 в кооперативе «Нива», о чем имеется квитанция, выданная кооперативом.

ФИО1 проживал в данном доме, следил за его техническим состоянием.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 пользовался данным земельным участком. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После его смерти открылось наследство в виде деревянного жилого дома и земельного участка площадью <...> кв.м.

После смерти ФИО1 истец Завьялов И.А. фактически принял наследство путем вступления во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или претензий третьих лиц. Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества – произвел ремонт дома. Использует дом как дачу. С момента фактического принятия наследства и по настоящее время истец Завьялов И.А. использует земельный участок для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства. Земельный участок использует для выращивания сельскохозяйственной продукции, необходимой для жизнеобеспечения.

Данный факт в соответствии со ст. 218 ГК РФ является основанием для приобретения истцом Завьяловым И.А. права собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на земельные участки в соответствии с земельным кодексом.

Закон закрепляет исключительное право приватизировать земельный участок или приобрести право его аренды за лицами – собственниками объектов недвижимости, расположенными на участке земли. Собственник объекта недвижимости вправе реализовать это исключительное право по своему выбору.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а так же для возведения жилого дома, производственных, бытовых зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Как установлено в суде и следует из материалов дела, земельный участок относиться к категории земель населенных пунктов, фактически используется истцом для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Завьялова И.А. к администрации Волжского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Завьяловым И.А., <...> года рождения

- право собственности на жилой дом (Лит. А), общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м. с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>

- право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Некоузский районный суд в течение десяти дней.

Судья Некоузского

районного суда Т.Н.Жданова.