Дело № 2-22/11. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «22» марта 2011 года с.Новый Некоуз Некоузский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Ждановой Т. Н. при секретаре судебного заседания Моховой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) Яковлевой З.С. к Калошину В.М. о признании наследника принявшей наследство и признании права собственности на наследственное имущество – жилой дом и хозяйственные постройки. У С Т А Н О В И Л: ФИО1, по договору капли-продажи приобрел у ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности часть жилого дома, расположенного в <адрес>. В похозяйственную книгу за 1961-1963 г.г. в тот период внесены сведения о заключенном договоре и новом собственнике дома – ФИО1 С момента приобретения в собственность части жилого дома ФИО1, его сын ФИО3 пользовались домом для собственных нужд, несли бремя его содержания. Используемая часть жилого дома семьей Яковлевых состояла из кухни, зала, спальни, крыльца коридора и ? дворовой пристройки. В данную часть жилого дома, а также в дворовую пристройку, имелись отдельные входы. Семьей Яковлевых пристроено к дому крыльцо. ФИО1 осуществляя права и обязанности собственника страховал принадлежащую ему часть жилого дома, что подтверждается справкой по государственному страхованию, в соответствии с которой, в его собственности имелась зимовка, ? сеней и ? двора. Право собственности ФИО1 на часть жилого дома подтверждается сведениями из похозяйственных книг. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил своему сыну ФИО3 принадлежащую ему часть жилого дома в <адрес>. Данный договор был оформлен в исполнительном комитете Шестихинского комитета депутатов трудящихся, зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти семья Яковлевой З.С. продолжала пользоваться частью жилого дома. При этом каких-либо препятствий в пользовании частью жилого дома, ответчиком не чинилось. В 1992 году ФИО3 под принадлежащей ему частью жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 кв.м., а также рядом с этим участком, участок, площадью 700 кв.м. Участки предоставлены в собственность. Земельными участками пользовались для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти Яковлева З.С. обратилась к нотариусу г. Рыбинска с заявлением о принятии наследства, в том числе земельных участков и части жилого дома в <адрес>. Были получены свидетельства о праве на наследство на земельные участки в <адрес> площадью 931 кв.м и участок площадью 226 кв.м. На земельном участке, общей площадью 226 кв.м расположена часть жилого дома. Часть жилого дома, расположенного в <адрес>, истица Яковлева З.С. оформить не смогла, в связи с тем, что право собственности на жилой дом зарегистрировано на Калошина В.М. Вторая половина жилого дома принадлежала ФИО4 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти, на основании справки выданной Шестихинским сельским Советом на весь жилой дом в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство её дочери ФИО5 Став собственником всего дома ФИО5, ФИО1 в известность не поставила, ФИО1 продолжал пользоваться частью жилого дома как и ранее. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договору купли-продажи продала жилой дом своему сыну – Калошину В.М.. В соответствии со свидетельством о праве собственности Калошин В.М. является собственником всего жилого дома (лит. А, А1) общей площадью 72.90 кв. м с хозяйственными постройками (а,а1,а2,а3,а4,а5, Г, Г1, Г2, Г3). В собственности же ФИО3 находились строения А1, а4, а5, ? Г (двор), г1, Г2. Яковлева З.С. обратилась в Некоузский районный суд Ярославской области с иском к Калошину В.М. о признании Яковлевой З.С. принявшей наследство и признании за ней права собственности на ? жилого дома, общей площадью 72.90 кв.м., а именно часть жилого дома (лит. А1) и хозяйственные постройки, А1, а4, а5, ? Г, г1, г2, расположенные по адресу: <адрес> Внести изменения в записи ЕГРП по регистрации права собственности Калошина В.М. на жилой дом общей площадью 72.90 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии Яковлева З.С. уточнила свои исковые требования, просит признать Яковлеву З.С. принявшей наследство и признать за ней в порядке наследования право собственности на 38/100 доли общей долевой собственности на 1-этажный жилой дом (лит. А, А1) общей площадью 72.90 кв.м., кадастровый номер № инв. № с хозяйственными постройками ( а, а1, а2, а3, а4, а5, Г, Г1, Г2, Г3), расположенный по адресу: <адрес>. Управлению Росреестра по Ярославской области внести изменения в записи ЕГРП и изменить вид права Калошину В.М. с собственности на общую долевую собственность с указанием права собственности Калошина В.М. на 62/100 доли общей долевой собственности на 1-этажный жилой дом (лит. А, А1), общей площадью 72.90 кв.м., кадастровый №, инв. № с хозяйственными постройками (а,а1,а2,а3, а4, а5, Г, Г1, Г2, Г3), расположенный по адресу: <адрес>.Закрепить порядок пользования данным жилым помещением, закрепив в пользовании Яковлевой З.С. жилое помещение (Лит. А1) и хозяйственные постройки: лит. А4, а5, Г1, Г2, и также 38/100 лит. Г. В суде Яковлева З.С. исковые требования поддержала, пояснила, что фактически приняла наследство, т.к. вступила во владение жилым домом после смерти мужа в 2003 году, продолжает пользоваться частью жилого дома и в настоящее время. В связи с тем, что истица Яковлева З.С. не имеет возможности оформить часть жилого дома вынуждена обращаться в суд с заявлением о признании права собственности. В судебном заседании представитель Яковлевой З.С., действующий на основании доверенности Зайцев С.В. пояснил об изложенных выше обстоятельствах дела, заявленные требования просил удовлетворить. Считает, что свидетельство о праве на наследство – весь жилой дом получено ФИО5 на основании справки выданной Шестихинским сельским Советом. Справка была выдана ошибочно на весь дом, что не соответствовало фактическим обстоятельствам дела. Ответчик Калошин В.М. в судебное заседание не прибыл, направил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с тем, что добраться из <адрес> в с. Новый Некоуз не представляется возможным, кроме этого пояснил, при оформлении и регистрации дома представили в Учреждение юстиции по государственной регистрации те документы, которые определены данным учреждением, а так же те которые были выданы Шестихинской сельской администрацией. О том, что в части дома живут другие жильцы ответчик не скрывал. Яковлеву З.С. из её части дома, где она проживает, некто не выгонял, ей предлагалось решить вопрос об оформлении части дома. Выслушав объяснения истца, её представителя Зайцева С.В., изучив заявление ответчика Калошина В.М. исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Яковлевой З.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: На основании записей в похозяйственных книгах за 1961-1963 г.г., 1964-1966 г.г., 1967-1969 г.г, 1971-1973 г.г., 1973-1975 г.г., 1976-1979 г.г. главой семьи и собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числиться ФИО1, который является свекром истицы Яковлевой З.С., который и пользовался частью жилого дома. ФИО1 подарил часть жилого дома своему сыну и мужу истицы ФИО3 о чем имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, оформленный в исполнительном комитете Шестихинского комитета депутатов трудящихся, зарегистрированный в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. ФИО3 право собственности на часть жилого дома не оформил. Но фактически принял наследство: пользовался жилым домом, следил за техническим состоянием дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти ФИО3 продолжает пользоваться жилым домом и земельными участками. Яковлева З.С. после смерти мужа вступила в права наследства, выданы свидетельства о праве наследства на земельные участки в <адрес>, площадью 931 кв.м. и 226 кв.м. На земельном участке площадью 226 кв.м. расположена часть жилого дома, в которой проживает истица. Второй частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пользуется ответчик Калошин В.М. Изначально вторая половина жилого дома принадлежала бабушке ответчика ФИО4 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла. После её смерти, несмотря на то, что собственником второй половины дома на тот момент был ФИО1 весь жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был оформлен дочерью ФИО4 – ФИО5 в собственность в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного старшим государственным нотариусом Первой Ярославской государственной нотариальной конторы Ярославской области. Данное свидетельство получено ФИО5 на основании справки выданной Шестихинским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ на весь дом, что не соответствовало действительности, так как собственником части дома являлся также и ФИО1 В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договору купли-продажи продала жилой дом своему сыну, Калошину В.М., о чем имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В следствии чего истица Яковлева З.С. не имеет возможности оформить свою часть жилого дома (лит. А1) в собственность в порядке наследования. Как установлено в судебном заседании, как семья Яковлевой З.С. так и семья Калошиных пользовались, каждая своей частью жилого дома. Имеют разные изолированные входы. Ответчик Калошин В.М. не возражает в удовлетворении требований истицы с определением доли Яковлевой З.С. в соответствии с фактическим пользованием, техническим паспортом и ситуационным планом. После смерти ФИО3 истица Яковлева З.С. приняла наследство в виде двух земельных участков, получив на них свидетельство о праве на наследство. Фактически приняла и часть жилого дома, расположенного в <адрес>, так как вступила во владение жилым домом, после смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ, продолжает и в настоящее время пользоваться домом без каких либо ограничений. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, общая площадь жилого дома составляет 72.9 кв.м., из них ответчик Калошин В.М. использует часть дома площадью 45,4 кв.м, Яковлева З.С. использует часть дома, площадью 27.5 кв.м. Истица Яковлева З.С. претендует на 38/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. НА основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Яковлевой З.С. к Калошину В.М. о признании наследника принявшей наследство и признании права собственности на наследственное имущество – жилой дом и хозяйственные постройки удовлетворить. Признать Яковлеву З.С. принявшей наследство. Признать в порядке наследования за Яковлевой З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 38/100 доли общей долевой собственности на 1-этажный жилой дом (лит. А, А1) общей площадью 72.90 кв.м., кадастровый номер №, инв. № с хозяйственными постройками (а, а1, а2, а3, а4, а5, Г, Г1, Г2, Г3), расположенный по адресу: <адрес>. Управлению Росреестра по Ярославской области внести изменения в записи ЕГРП и изменить вид права Калошину В.М. с собственности на общую долевую собственность с указанием права собственности Калошина В.М. на 62/100 доли общей долевой собственности на 1-этажный жилой дом (лит. А, А1) общей площадью 72.90 кв.м. кадастровый №, инв. № с хозяйственными постройками (а, а1, а2, а3, а4, а5, Г, Г1, Г2, Г3), расположенный по адресу: <адрес> Определить порядок пользования жилым помещением жилого дома (лит. А, А1) общей площадью 72.90 кв.м., кадастровый № инв. № с хозяйственными постройками (а, а1, а2, а3, а4, а5, Г, Г1, Г2, Г3), расположенный по адресу: <адрес>, закрепив в пользовании Яковлевой З.С. жилое помещение (лит. А1), и хозяйственные постройки: лит. а4, а5, Г1, Г2, и также 38/100 лит. Г. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Некоузский районный суд в течение десяти дней. Судья Некоузского районного суда Т.Н.Жданова. Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2011 года