дело № 2-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2011 года Некоузский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Ждановой Т.Н.

при секретаре Моховой О.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Нечаевой Т.В. к Нечаеву А.Н. о признании права собственности на ? доли жилого дома и земельного участка.

У с т а н о в и л:

Нечаева Т.В. и Нечаев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.

ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, но до ДД.ММ.ГГГГ Нечаева Т.В. и Нечаев А.Н. проживали вместе, пользовались совместно нажитым имуществом.

Решением главы администрации Шестихинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Нечаеву А.Н. предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га для ведения приусадебного хозяйства в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Шестихинского сельского Совета депутатов трудящихся принято решение о разрешении строительства дома Нечаеву А.Н. в <адрес>.

Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ домом пользовались Нечаева Т.В. и Нечаев А.Н., в ДД.ММ.ГГГГ Нечаев А.Н. стал чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком: поменял замок на входной двери дома, ключи истцу не дал.

Постановлением главы Некоузского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление главы администрации Шестихиинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ: целевое назначение земельного участка общей площадью 1500 кв. м., расположенного в <адрес> изменено с «ведения приусадебного хозяйства» на «ведение личного подсобного хозяйства». Дополнительно за плату в частную собственность предоставлен земельный участок общей площадью 285 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства.

Нечаева Т.В. обратилась в Некоузский районный суд с иском к Нечаеву А.Н. о признании права собственности на ? доли жилого дома, построенного совместно в период брака, ? доли земельного участка, общей площадью 1500 кв. м. с кадастровым №, признать право собственности на ? доли земельного участка, площадью 285 кв. м., кадастровый №.

В суде истец исковые требования поддержала, пояснила, что земельный участок площадью 1500 кв. м. выделен Нечаеву А.Н. для ведения личного подсобного хозяйства, на данном участке разрешено строительство жилого дома. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ и является совместно нажитым имуществом супругов. Она непосредственно принимала участие в строительстве жилого дома как личным трудом, так и денежными средствами, поскольку в браке с Нечаевым А.Н. вели общее хозяйство. До ДД.ММ.ГГГГ домом пользовались вместе с Нечаевым А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Нечаев ее и детей в дом не пускает, сменил замки, земельный участок обрабатывается только ею. Считает, что жилой дом является совместной собственностью супругов, доля каждого составляет по ?. Поскольку она имеет право на долю в собственности на жилой дом, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса она имеет право на такую же долю в праве на земельный участок.

Ответчик Нечаев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту регистрации. В соответствии с выпиской из домовой книги Нечаев А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО1 в суде пояснила, что ее дачный дом находится в <адрес> по соседству с домом Нечаевых. Подтверждает, что дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, Нечаева Т.В. принимала непосредственное участие в строительстве дома, обрабатывает земельный участок. Жилым домом всегда пользовалась она и Нечаев А.Н. до ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ Нечаева Т.В. приехав на дачу не могла попасть в дом, поскольку Нечаев А.Н. сменил замки от входной двери.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела: свидетельство о заключении брака; свидетельство о расторжении брака; свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; Решение Исполнительного комитета Шестихинского сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка и разрешении строительства дома; Постановление Главы Некоузского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении целевого назначения земельного участка, общей площадью 1500 кв. м.и на ведение личного подсобного хозяйства и о предоставлении дополнительно в частную собственность за плату земельного площадью 285 кв. м.; технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом в <адрес> инвентарный номер № общей площадью 61,9 кв. м., жилой 52,1 кв. м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ; справку ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости, кадастровый паспорт из которых следует, что дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет регистрации права собственности на жилой дом; кадастровый паспорт на земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым №; кадастровый паспорт на земельный участок, площадью 285 кв.м. с кадастровым номером №; акт установления и закрепления границ и другие материалы дела, оценив в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к следующему: как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела жилой дом в <адрес> построен супругами Нечаевыми в период брака. В соответствии со ст. 33, 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

До ДД.ММ.ГГГГ Нечаева Т.В. и Нечаев А.Н. совместно владели и пользовались жилым домом и земельным участком. В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Нечаевой Т.В. о признании за ней права собственности на ? доли жилого дома в <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. При переходе права собственности на здание к нескольким собственникам порядок пользования определяется с учетом долей в праве собственности на здание.

Таким образом, Нечаева Т.В. имеет право на ? доли земельного участка, на котором расположен жилой дом с кадастровым № площадью 1500 кв.м. Данный земельный участок предоставлен Нечаеву А.Н. для строительства жилого дома и использовался для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок с кадастровым № представлен Нечаеву А.Н. на основании постановления главы Некоузского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи после расторжения брака между супругами, поэтому Нечаева Т.В. не вправе претендовать на долю в праве на данный земельный участок, поскольку он не является совместной собственностью супругов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нечаевой Т.В. к Нечаеву А.Н. о признании права собственности на ? доли жилого дома и ? доли двух земельных участков удовлетворить частично.

Признать за Нечаевой Т.В. право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 61,9 кв. м. инвентарный №.

Признать за Нечаевой Т.В. право собственности на ? доли земельного участка, площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, обременение: особый режим использования земли, водоохранная зона реки Волга, кадастровый №.

В остальной части исковых требований Нечаевой Т.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Некоузский районный суд.

Судья Некоузского

районного суда Т.Н. Жданова

мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2011 года.