Дело № 2-111/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«4» мая 2011 года с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Т.Н.

при секретаре судебного заседания Моховой О.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению)

Ивановой Н.А., Иванова А.А., Лебедева Н.А. к СПК о признании права долевой собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Н.А., Иванов А.А., Лебедев Н.А. обратились в Некоузский районный суд с исковым заявлением к СПК о признании права собственности на жилое помещение- <адрес> на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Указанное жилое помещение семье Ивановых предоставлено сельхозкооперативом в 1991 года.

На данное жилое помещение между сторонами заключен договор найма.

На указанной жилой площади в настоящее время зарегистрированы и проживают Иванова Н.А., Иванов А.А., Лебедев Н.А., которые участия в приватизации ранее не принимали, задолженности по квартплате не имеют.

Иванова Н.А., Иванов А.А. и Лебедев Н.А. обратились к председателю СПК с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, передаче жилого помещения в личную собственность, представили все необходимые документы.

Жилое помещение находится на балансе СПК право собственности на данное жилое помещение ответчик надлежащим образом не оформил, отсутствует государственная регистрация права.

В соответствии с п. 5 Постановления правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских, поселковых Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

В соответствие с Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», с Распоряжением главы Некоузского муниципального округа № 130 от 09.06.1997 года «О внесении дополнения в распоряжение главы Некоузского МО № 130 «О передаче объектов социальной сферы инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность» № 186 от 21.07.1997 года, жилой фонд совхозов был передан в муниципальную собственность, но перечень объектов отсутствует.

СПК в лице председателя ФИО1 согласен на передачу в собственность семье Ивановых указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат жилые помещения, расположенные в государственном или муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), переданные гражданам на условиях социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Поэтому Иванова Н.А., Иванов А.А., Лебедев Н.А. не могут зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Иванов А.А., Иванова Н.А., Лебедев Н.А. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика СПК в судебное заседание не прибыл, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Не возражает в передаче жилого помещения в собственность истцов.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не прибыл. Представил в суд отзыв, из которого следует, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права, ограничения прав, обременения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Жилой фонд СПК не включался в перечень приватизированного имущества.

Суд, изучив заявление истцов, позицию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Ивановой Н.А., Иванова А.А., Лебедева Н.А, подлежат удовлетворению.

Суд приходит к такому выводу по следующим основаниям:

Иванова Н.А., Иванов А.А. и Лебедев вселились в жилое помещение в установленном порядке, проживают в нем, заключен договора социального найма.

Ивановы и Лебедев обратились в уполномоченный собственником жилищного фонда орган с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, но перечень объектов отсутствует.

В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан занимаемого им по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Таким образом, данный жилой дом является объектом приватизации, независимо от того, зарегистрирован он как объект собственности в Едином Государственном реестре или нет.

Граждане РФ, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию. Жилищный фонд принадлежал государственному сельскохозяйственному предприятию совхозу в план приватизации предприятия включен не был, не включен в перечень приватизированного имущества.

Каких-либо препятствий и ограничений для приватизации квартиры, занимаемой Ивановой Н.А., Ивановым А.А. и Лебедевым Н.А, в судебном заседании установлено не было.

Право Ивановой Н.А., Иванова А.А., Лебедева Н.А., на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком не оспаривалось, и иск был им признан.

В соответствии со ст.1, 2, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ суд может признать право собственности на квартиру за Ивановой Н. А., Ивановым А.А., Лебедевым Н.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ивановой Н.А., Ивановым А.А., Лебедевым Н.А. право долевой собственности по 1/3 доле каждому на жилой дом, общей площадью 51,0 кв. м, в том числе жилой площадью 31,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Инвентарный №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Некоузский районный суд.

Судья Некоузского

районного суда Т.Н.Жданова