Отметки об исполнении решения____________________дело № 2-155/2011
___________________________________________________________________
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2011 года с. Новый Некоуз
Некоузский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Данилюка В.Н.
при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Виноградова А.А.
к СПК
о признании права собственности на квартиру
в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
УСТАНОВИЛ:
Виноградов А,А. обратился в Некоузский районный суд с исковым заявлением к СПК о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав по существу требований следующее:
Сельскохозяйственным производственным кооперативом его семье для проживания, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Виноградов обратился в СПК с заявлением о передаче в собственность занимаемой им квартиры.
Ответчик – СПК , в лице конкурсного ФИО1, дал согласие на приватизацию указанной квартиры.
Однако, при обращении заявителя в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для регистрации права собственности на жилое помещение, ему было отказано в регистрации права на основании того, что документы, подтверждающие регистрацию права собственности на указанное жилое помещение у сельскохозяйственного производственного кооператива отсутствуют.
Вместе с тем, истец считает, что имеет полное право на приватизацию квартиры, так как это право предоставлено ему Федеральным Законом и не должно зависеть от внутренней деятельности и несогласованности предприятия в вопросах подтверждения прав собственности.
На основании изложенного, просит суд признать за ним (Виноградовым А.А.) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истец Виноградов А.А. в судебное заседание не явился, заблаговременно известив суд о невозможности своего участия в судебном заседании.
Представитель ответчика – конкурсный управляющий СПК ФИО1 в судебное заседание не явился, о причине своей неявки суд в известность не поставил.
Представитель заинтересованного лица - управления Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области - ФИО2, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором сообщает, что на указанную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, права, ограничения и обременения не зарегистрированы, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Ярославской области.
Исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям
Как было установлено указанная квартира была предоставлена семье истца Виноградова сельскохозяйственным производственным кооперативом в ДД.ММ.ГГГГ.
Все это время они использовали квартиру в соответствии с предназначением - для проживания, несли расходы по содержанию дома, оплачивали коммунальные услуги и платежи
В соответствии с техническим паспортом на квартиру, общая площадь указанной квартиры, составляет ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., инвентаризационной стоимостью в ценах 2011 года ... рубля.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Виноградов А,А. и ФИО3, и их право проживания и пользования данной квартирой никем не оспаривается.
ФИО3 в установленном законом порядке от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась.
Как было установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит и находится на балансе СПК
Данная квартира, согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некоузского муниципального района, муниципальной собственностью не является и не включена в реестр объектов муниципальной собственности.
В соответствии с ответами Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области и Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области на запрос суда, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ни в реестре федерального имущества, ни в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес>, не значится
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорная квартира, занимаемая истцом, является объектом приватизации вне зависимости от того, зарегистрирована ли она (квартира) или нет как объект собственности в Едином государственном реестре.
Граждане РФ, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию.
Каких либо препятствий и ограничений для приватизации Виноградовым занимаемой им квартиры, в судебном заседании установлено не было.
Право Виноградова А.А. на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком не оспаривалось.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ, за истцом следует признать право собственности на спорную квартиру.
В силу ст. 209 ГК РФ с момента осуществления государственной регистрации данного права, а основанием для регистрации права собственности в данном случае, является настоящее судебное решение, которым установлено право Виноградова на занимаемую им квартиру.
Рассмотрение данного спора в судебном порядке, в случае отказа в приватизации, что фактически имело место перед обращением истца в суд, вытекает из требований ст. 1,2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 с последующими изменениями и дополнениями в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 25.10.1996 года.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
1. Исковые требования Виноградова А.А. удовлетворить.
5. Решение может быть обжаловано или опротестовано в областной суд
г. Ярославля через Некоузский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Судья Некоузского районного суда Данилюк В.Н.