Отметки об исполнении решения_______________________________дело № 2-156/2011

­­­­­­­­­­­­­_____________________________________________________________________________

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новый Некоуз 10 июня 2011 года

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Данилюка В.Н.

с участием истицы Картаушковой Ю.П.

при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Картаушковой Ю.П.

к СПК

о признании права собственности на жилой дом

в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

УСТАНОВИЛ:

Картаушкова Ю,П. обратилась в Некоузский районный суд с исковым заявлением к СПК о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав по существу требований следующее: В ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания членов колхоза , преобразованного в дальнейшем в СПК её семье, по договору найма жилого помещения, для проживания, был предоставлен жилой дом, расположенный в <адрес>, в котором она и проживает до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ году она (Картаушкова Ю.П.) обратилась с заявлением в администрацию СПК с требованием передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ею, на основании решения общего собрания членов СПК № от ДД.ММ.ГГГГ, было получено разрешение на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, за подписью председателя СПК ФИО1

Однако, при обращении Картаушковой в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для регистрации права собственности на жилое помещение, ей было отказано в регистрации права на основании того, что документы, подтверждающие регистрацию права собственности на указанное жилое помещение у сельскохозяйственного производственного кооператива отсутствуют.

Вместе с тем, истица считает, что имеет полное право на приватизацию занимаемого жилого дома, так как это право, предоставлено ей Федеральным Законом и не должно зависеть от внутренней деятельности и несогласованности СПК в вопросах подтверждения права собственности.

В судебном заседании, Картаушкова Ю.П. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, пояснив суду об изложенных выше обстоятельствах, на основании чего, просила суд удовлетворить требования, изложенные в исковом заявлении и признать право за ней собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Представитель ответчика, председатель СПК ФИО1, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором не возражает в удовлетворении требований истицы.

Представитель третьего лица - начальник Управления Федеральной

службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области ФИО2 в судебное заседание также не явилась, представив отзыв, согласно которого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, права и ограничения и обременения не зарегистрированы. Просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Ярославской области.

Картаушкова Ю.П. не возражала против рассмотрения иска в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснение заявителя, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания членов колхоза , преобразованного в дальнейшем в СПК семье истицы Картаушковой, для проживания, был предоставлен жилой дом, расположенный в <адрес>, в котором она и проживают до настоящего времени.

СПК , является правопреемником колхоза , жилой фонд которого, был включен в единый, неделимый фонд сельхозпредприятия.

В настоящее время, спорный жилой дом, в котором проживает Картаушкова Ю.П., состоит на балансе СПК , являясь его собственностью, что подтверждается представленной в материалах заявления справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя СПК ФИО1

В 2011 году, обратилась с заявлением в администрацию СПК , с требованием передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и ей, на основании решения общего собрания членов СПК № от ДД.ММ.ГГГГ, было получено разрешение на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, за подписью председателя СПК ФИО1

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что, жилой фонд, находящийся в собственности СПК является общественным, поскольку, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона «Об основах федеральной жилищной политики» к общественному жилому фонду, относится фонд, состоящий в собственности организации или общественного объединения.

Как было установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности, принадлежит СПК и находится на его балансе. Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некоузского муниципального района, данный жилой дом, муниципальной собственностью не является и не включен в реестр объектов муниципальной собственности.

В соответствии с ответами Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области и Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области на запрос суда, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ни в реестре федерального имущества, ни в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.

В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорный жилой дом, занимаемый истицей, является объектом приватизации вне зависимости от того, зарегистрирована ли он (жилой дом) или нет как объект собственности в Едином государственном реестре.

Граждане РФ, проживающие в государственном, муниципальном или общественном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию.

Каких либо препятствий и ограничений для приватизации Картаушковой Ю.П. занимаемого ею жилого дома, в судебном заседании установлено не было, поскольку, на основании решения общего собрания членов СПК № от ДД.ММ.ГГГГ, Картаушковой было выдано разрешение на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, за подписью председателя СПК ФИО1 и право Картаушковой Ю.П. на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком не оспаривалось.

Из объяснений истицы в судебном заседании было установлено, что, с момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени, она использовала и использует жилой дом в соответствии с предназначением - для проживания. Все это время несла и несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги и платежи.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, общая площадь указанного жилого дома, составляет ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., инвентаризационной стоимостью в ценах 2011 года - ... рублей.

В настоящее время, в спорном жилом помещении Картаушкова Ю,П. зарегистрирована и проживает одна и её право проживания и пользования данным жилым домом никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ, за Картаушковой Ю.П. следует признать право долевой собственности на спорный жилой дом.

В силу ст. 209 ГК РФ с момента осуществления государственной регистрации данного права, а основанием для регистрации права собственности в данном случае, является настоящее судебное решение, которым установлено право собственности Картаушковой на занимаемый ею жилой дом.

Рассмотрение данного спора в судебном порядке, в случае отказа в приватизации, что фактически имело место перед обращением истицы в суд, вытекает из требований ст.1,2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 с последующими изменениями и дополнениями в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 25.10.1996 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш ИЛ:

1.     Исковые требования Картаушковой Ю.П. - удовлетворить.

2.     Признать за Картаушковой Ю.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

3.     Данное решение направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

4.     Для регистрации в Едином Государственном реестре объектом права собственности указать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., инвентаризационной стоимостью в ценах 2011 года ... рублей.

5.     Решение может быть обжаловано или опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некоузский районный суд в течение 10 дней с момента вручения мотивированного решения.

Судья Некоузского районного суда В.Н. Данилюк