дело № 2-98 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 мая 2011 года Некоузский районный суд Ярославской области В составе председательствующего судьи Ждановой Т.Н. при секретаре Моховой О.Н. Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Щиклицовой Н.Д. к Администрации Некоузского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. У с т а н о в и л: Щиклицова Н.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ с. Новый Некоуз. Указанный жилой дом принадлежал продавцу ФИО1 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Некоузской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ. Около дома имеется земельный участок, который на основании решения администрации п. Некоуз от ДД.ММ.ГГГГ № выделен ФИО2 для ведения приусадебного хозяйства, площадь земельного участка составляет ... кв. м. Имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Земельным участком Щиклицова Н.Д. владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, использует его для ведения личного подсобного хозяйства, участок обнесен ограждением, границы земельного участка истцом не изменялись. ДД.ММ.ГГГГ согласовано местоположение границ земельного участка, уточнена площадь земельного участка, которая в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка площадь земельного участка составила ... кв. м. Щиклицова Н.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Некоузского муниципального района о признании прав собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов. В суде Щиклицова Н.Д. заявленные требования поддержала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, который огорожен, площадь данного участка составляет ... кв. м., границы земельного участка истец не меняла. Прежний собственник ФИО1 приобрел данный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Ответчик отказал в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку правообладателем данного земельного участка является ФИО2 Представитель Администрации в судебное заседание не явился, представлен в суд отзыв, из которого следует, что земельный участок, площадью ... кв. м. предоставлен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ во владение на основании постановления администрации Некоузского поселкового Совета, выдано свидетельство о праве на землю. При выделении земельного участка границы его не устанавливались. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, правообладателем его является ФИО2, Администрация не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Щиклицовой Н.Д., полагает, что для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом, необходимо изначально прекратить права на данный участок прежнего собственника. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, представлен в суд отзыв, из которого следует, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права, ограничения прав, обременения на земельный участок не зарегистрированы. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела? отзыв ответчика, суд приходит к следующему: из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом перешел в собственность от ФИО2 к ФИО1, затем на основании договора купли- продажи право собственности на жилой перешло от ФИО1 к Щиклицовой Н.Д. Земельный участок при доме с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на праве владения находился в фактическом пользовании ФИО2 В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР на момент возникновения спорных правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Учитывая, что спорный земельный участок до перехода права собственности на жилой дом находился у ФИО2 в бессрочном пользовании, то в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР п. 3 ст. 552 ГК РФ с переходом права собственности на жилой дом к ФИО1 перешло и право бессрочного пользования земельным участком. На таких же основаниях право бессрочного пользования перешло от ФИО1 к Щиклицовой Н.Д. В соответствии со ст. 20 п.2 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Однако, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Согласно ст. 3 п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности в соответствии с федеральным законом. Граждане, к которым перешли права собственности на здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Щиклицовой Н.Д. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Признать за Щиклицовой Н.Д. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Некоузский районный суд. Судья Некоузского районного суда Т.Н. Жданова мотивированное решение изготовлено 06.06 2011 года.