Отметки об исполнении решения__________________дело № 2-36/2012

__________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2012 года с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Данилюка В.Н.

с участием истицы Соловьевой Л.М.

при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой Л.М. к администрации Некоузского муниципального района о признании права собственности на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Л.М. обратилась в Некоузский районный суд с исковым заявлением к администрации Некоузского муниципального района о признании права собственности на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, указав по существу своих требований что, она является собственницей квартиры, расположенной в <адрес>. Собственниками других квартир являются семья ФИО2 и ФИО3, ФИО1 и СПК . При доме, для его технического обслуживания и эксплуатации, имеется земельный участок площадью ... кв.м. В соответствии со ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з, она имеет право бесплатно приобрести в собственность долю общедомового земельного участка, равной площади занимаемого жилого помещения. С целью получения земельного участка в собственность, было проведено межевание общедомового земельного участка и был получен кадастровый паспорт на него. Однако, как оказалось впоследствии, самостоятельно зарегистрировать свое право собственности на долю в указанном земельном участке, она может при условии обращения каждого собственника жилого помещения, что в настоящее время не выполнимо.

Исходя из долей, занимаемых жильцами дома квартир, на её долю приходится ... кв.м. земельного участка, что составляет 26/100 доли в праве общей долевой собственности на него.

В судебном заседании, истица Соловьева Л.М., требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме и пояснила суду об обстоятельствах дела.

Представитель ответчика, администрации Некоузского муниципального района, в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражая против удовлетворения требований истицы Соловьевой Л.М.

Представитель третьего лица, СПК , в судебное заседание не прибыл, предоставив письменный отзыв, в котором изложена позиция невозражения против удовлетворения требований Соловьевой Л.М.

Представитель третьего лица, управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, согласно которому, по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права, ограничения прав, обременения на земельный участок для обслуживания жилого дома и эксплуатации многоквартирного жилого дома <данные изъяты>, не зарегистрированы.

Выслушав объяснения истца, изучив позицию ответчика и третьих лиц, изложенную в представленных письменных отзывах, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление Соловьевой Л.М., подлежащим удовлетворению.

Как было установлено в судебном заседании, Соловьевой Л.М., на праве собственности, принадлежит квартира №, расположенная в доме № по <адрес>.

Согласно постановления главы администрации Некоузского муниципального района № 351 от 10.05.2011 года, была утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, расположенного в <адрес>, площадью ... кв.м., для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома и указанный земельный участок, в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», был поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с требованиями п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки, с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые, не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Согласно ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года №136-ФЗ (в редакции от 12.12.2011 года), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ (в редакции от 04.06.2011 года) «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», доля в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

Согласно ст. 16 указанного закона, в существующей застройке поселений, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество, может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Общая площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом <адрес>, составляет ... кв.м. с разрешенным использованием, для обслуживания и эксплуатации жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевого плана, а так же акта согласования местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка, принадлежащего Соловьевой Л.М., в праве общей долевой собственности, как собственнику квартиры № в доме №, по <адрес>, составляет ... кв.м.

Решением собрания собственников дома № по <адрес>, доля собственности Соловьевой Л.М., в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., составляет ... кв.м. или 26/100 доли.

Установление доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, влечет для Соловьевой Л.М., правовые последствия в виде восстановления её имущественных прав и другой возможности, кроме судебной, урегулировать данный спор, она не имеет возможности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд:

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Соловьевой Л.М. удовлетворить и признать за ней право собственности на 26/100 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок, для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

2. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда, путем принесения жалобы через Некоузский районный суд, в течение месячного срока, с момента вручения мотивированного решения.

Судья Некоузского районного суда В.Н.Данилюк

Мотивированное решение изготовлено 8 февраля 2012 года