Дело № 2-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2012 года с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Ждановой Т.Н.

при секретаре Моховой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кускова А.В, Кусковой А.В. к ЗАО «Некоузское», Кусковой М.А. о признании права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ».

У с т а н о в и л:

Кусков А.В. и Кускова А.В. обратились в суд с иском к ЗАО « Некоузское», Кусковой М.А. о признании права собственности на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что жилой дом был построен хозспособом государственным предприятием «Некоузский сырзавод » и введен в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с планом приватизации государственного предприятия «Некоузский сыродельный завод» от ДД.ММ.ГГГГ объекты соцкультбыта, в том числе жилой фонд были переданы покупателю ЗАО «Некоузское» на срок до одного года до принятия на баланс Администрации Некоузского района.

На основании договора купли-продажи государственного предприятия по конкурсу от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным комитетом по управлению муниципальным имуществом Некоузского района Ярославской области п.п. 3 жилой фонд предприятия на сумму <...> тысяч рублей до принятия его на баланс местного Совета остается в пользовании предприятия. До настоящего времени жилой фонд предприятия в муниципальную собственность не передан.

Жилой дом по адресу: <адрес> предоставлен Кускову А.В. и его семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ? выданного Некоузской сельской администрацией на основании справки ЗАО «Некоузское» от ДД.ММ.ГГГГ.

На данной жилой площади зарегистрированы и проживают Кусков А.В., Кускова А.В., Кускова М.А.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО «Некоузское» признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ года конкурсным управляющим ЗАО «Некоузское утвержден Кузнецов Е.И. Определением от ДД.ММ.ГГГГ года срок конкурсного производства в отношении ЗАО «Некоузское» продлен на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Кусков А.В. и Кускова В.А. обратились к конкурсному управляющему Кузнецову Е.И. с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации ». В двухмесячный срок со дня подачи заявления вопрос о приватизации жилого помещения решен не был.

В суде истец Кусков А.В. и Кускова А.В. исковые требования поддержали, просят признать право долевой собственности по 1/2 доли на жилое помещение- жилой дом, лит. А, А1, с пристройками лит. а с хозяйственными постройками лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью <...> кв. м. кадастровый №; земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальная жилая застройка.

Кускова М.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает, от участия в приватизации отказывается.

Представитель ответчика конкурсный управляющий ЗАО « Некоузское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Некоузского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на иск, из которого следует, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права ограничения, обременения на жилой дом, инвентарный №, по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Представитель Администрации Некоузского сельского поселения в судебное заседание не явился, представлен отзыв на иск, из которого следует, что администрация не возражает против удовлетворения требований Кускова А.В. и Кусковой А.В. о признании права собственности на жилой дом.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кускова А.В. и Кусковой А.В. подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит по следующим основаниям: Некоузский сыродельный завод был государственным предприятием, при его приватизации в соответствии с разделом 4 пп. 4.2, 4.3 Плана приватизации, п. 3 акта оценки стоимости имущества предприятия, акта оценки стоимости жилых домов, жилой фонд стоимостью <...> тыс. рублей исключен из стоимости приватизируемого имущества, в связи с тем, что для него действующим законодательством установлен особый режим приватизации. Эти объекты переданы покупателю на срок до одного года до принятия на баланс Администрации Некоузского района. На настоящий момент жилой фонд в муниципальную собственность не передан.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 154-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в суде Кусков А.В. и Кускова А.В. вселены в жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, используют его по назначению, другого жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали. Кускова М.А. вправе отказаться от участия в приватизации жилого помещения, в данном случае ее права не нарушены.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе приобрети эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом.

В соответствии с положениями ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На этом основании суд удовлетворяет исковые требования Кускова А.В. и Кусковой А.В.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Признать за Кусковым А.В. и Кусковой А.В. в равных долях, по 1/2 доли за каждым? право общей долевой собственности в порядке приватизации на одноэтажный жилой дом лит. А, А1, с пристройкой лит. а и хозяйственными постройками лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4 назначение жилое, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, площадью <...> кв. м., кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Некоузский районный суд.

Судья Некоузского

районного суда Т.Н. Жданова